Cepat betul masa berlalu. Bila lihat balik apa yang ada 17 tahun lepas memang banyak perubahan ketara berlaku pada teknologi sekeliling kita.
Saja nak buat throwback sikit, ini antara perbezaan sembilan situasi yang pernah kita alaminya sendiri suatu ketika dulu.
1. Botol mineral VS Edible water bottle
Sekarang ni dah banyak produk berkonsepkan eco-friendly.
2. Flip phone VS iPhone
Korang sempat merasa pakai flip phone tak?
3. Printing: Kertas vs. 3D printing
Tak main dah kertas-kertas ni, sekarang print 3D terus uolls.
4. Kasut roda vs. Hoverboard
Tak payah berkasut lagi, pijak je pun dah boleh bergerak.
5. Balancing bird vs. Fidget spinner
Kalau korang budak 90-an confirm la pernah main balancing bird ni..
6. Mp3 vs. Spotify
Jauh lebih mudah, search je lagu apa yang korang nak dengar.
7. Makeup 2000 vs. Makeup 2017
Dulu beshe-beshe je, now? Korang tengok la sendiri macam-macam trend makeup dah ada.
8. Street fashion vs. Instagram model
Susah betul nak jadi model dulu, tahun 2017 ni penuh dengan ‘model segera’ di Instagram. Hehe
9. Zac Efron 2000 vs. Zac Efron 2017
Sekarang ni majoriti lelaki memang gila nak sado. Betul ke?
So guys, apa lagi yang dah berubah?
Mnet Asian Music Awards (MAMA) Disiarkan Secara Online Menerusi Platform Muzik JOOX
Perkembangan industri hiburan Korea yang melanda dunia sudah tidak dapat disangkal lagi, terutamanya sepanjang tahun 2020 ini. Dengan lagu Dynamite dari kumpulan popular BTS mendomnasi dan mengukir sejarah di carta muzik Billboard, Blackpink yang telah memenangi hati para peminat dan juga jenama-jenama terkemuka dunia; dan juga filem “Parasite” yang berjaya merangkul kemenangan terbesar disalah satu anugerah perfileman berprestij.
Kejayaan ini diteruskan dengan meraikan acara besar Mnet Asian Music Awards (MAMA) yang bakal kembali dengan lebih bertenaga tahun ini. Apa yang menariknya, anugerah berprestij ini akan dianjurkan secara maya, sekali gus mengeratkan lagi hubungan para peminat dan artis kesayangan mereka.
Buat kali kelima berturut-turut, MAMA 2020 bakal disiarkan menerusi platform muzik Joox dengan terjemahan sari kata secara serentak yang dibawakan oleh teknologi AI. Ia untuk memastikan peminat tidak akan terlambat menonton momen-momen penting artis K-pop kegemaran mereka tanpa halangan bahasa.
MAMA 2020 akan disiarkan pada 6 Disember 2020 (Ahad) secara online buat julung kalinya. Antara selebriti yang dijangka membuat persembahan pada majlis itu adalah BTS, GOT7, IZ*ONE, MAMAMOO, MONSTA X, NCT dan ramai lagi.
Wah, mesti gempak punya!
Jadi jangan lupa guys, save the date. Kita lihat siapa yang berjaya merangkul anugerah hasil undian peminat ini.
Jangan Tak Percaya Gaji RM1500 Boleh Beli 3 Biji Rumah, Kereta Dan Kahwin. Nampak Macam Mustahil Tapi Ini Caranya
Melihatkan pada keadaan ekonomi negara hari ini, ramai remaja seakan buntu dan hilang semangat untuk membeli aset dan dianggap tidak mampu kerana bergaji kecil.
Oleh sebab itu, kebanyakan daripada kita seakan melupakan impian untuk memiliki rumah besar dan hanya bergantung kepada kediaman keluarga.
Dah nak buat macam mana, kalau tengok pada gaji rasa-rasanya memang tak mampu la nak berumah tangga. Hey, nanti dulu. Jangan cepat putus asa.
Situasi dan mentaliti anak mudah seperti ini harus diubah. Asalkan pandai membuat perancangan dan berusaha gigih, pasti impian ini bukan sekadar hanya angan-angan.
Memetik daripada nukilan saudara Khairul Ezuwan di laman Facebooknya, REMAJA tertarik dengan kupasan yang diberikan.
Bayangkan situasinya seperti ini:
Anda seorang yang baru bekerja dengan gaji bersih RM1500. Andaikan kenaikan gaji RM100 setahun. Target untuk berkahwin lagi 5 tahun, perlukan duit untuk berkahwin, membeli rumah, kenderaan dan simpanan masa depan.
Jadi, apa perlu anda buat?
1. Buat simpanan tetap sebulan RM300, buat pinjaman ASB RM50K daripada mula bekerja dengan komitmen lebih kurang RM300. Debt Service Ratio (DSR) waktu ini adalah 20%.
Kawal perbelanjaan harian anda:
a) Sewa rumah = RM200 (sewa dengan kawan-kawan bujang)
b) Makan minum = RM500
c) Minyak motor = RM100
d) Bagi orang tua = RM100 (Jangan anggap sebagai beban)e) Telefon = RM100f) Lain-lain = RM200
2. Buat extra income seperti overtime sebagai kaedah untuk memenuhi keperluan jika tidak mencukupi dan boleh bagi lebih kepada ibu bapa.
3. Khairul Ezuwan berkongsi salah satu option untuk mendapatkan pendapatan daripada property untuk create cash flow, simpanan atau membina modal dengan kos yang minima iaitu SUBLET. Sublet adalah sewa ke atas sewa atas property.
4. Target keuntungan untuk satu rumah sublet RM200 (sublet basic unit). Target memiliki rumah sublet enam biji dalam tempoh 12 bulan. Ini bermakna, dapatkan satu biji setiap dua bulan (lagi cepat lagi baik). Simpan hasil sewaan dalam satu simpanan tetap seperti ASB, tabung haji atau SSP dalam tempoh 12 bulan.
Contohnya dapat rumah sublet pertama pada Januari, seterusnya Mac, Mei, Julai, September dan November. Jadi, sewaan dalam tempoh setahun:
RM2400 + RM2000 + RM1600 + RM1200 + RM800 + RM400 = RM8400
Beli kereta second hand secara cash.
Contoh: Proton Wira RM6000.
5. Cukup setahun dividen ASB pinjaman RM50K yang dibuat mula-mula tadi sudah menghasilkan dividen hampir RM4000.
Cari sebuah rumah lelong kos rendah yang berharga lingkungan RM50K. Gunakan wang dividen RM4000 tadi sebagai deposit dan sedikit duit simpanan daripada hasil sublet tahun pertama tadi. Kos peguam, stamp duty, valuation dan MRTT boleh request untuk masuk dalam pinjaman.
Installment lebih kurang RM250, sewakan RM500 contohnya. Gaji bersih waktu ini RM1600. DSR waktu ini 37% (pastikan buat tenancy agreement). Positive cashflow rumah sendiri ini RM250 sebulan.
6. Cukup setahun, tambah lagi pinjaman ASB RM150K.
Pecahkan kepada tiga sijil RM50K x 3. Komitmen ASB sekarang RM50K + RM150K. Maka, komitmen bulanan kesemuanya adalah lebih kurang RM1200. Gunakan semua hasil pulangan sublet RM200 x 6 buah = RM1200 sebagai installment bulanan.
Komitmen bulanan asal RM300 pada sijil 50K yang pertama juga telah bebas. Kekalkan komitmen ini selama 4 tahun tanpa usik dividen dan cancel semua pembiayaan ASB tersebut dalam tempoh 4 tahun.
Dalam tempoh 4 tahun itu akan menghasilkan dividen terkumpul + value principal = RM67,000 + RM17,000 = RM84,000 cash (boleh gunakan RM2000 setahun daripada dividen sebagai reward untuk diri sendiri) = total cash tinggal lebih kurang RM76,000.
*ASB boleh rolling dividen sekiranya terputus sewaan sublet. Pecahan sijil sebagai option cancel sebahagian pinjaman sekiranya kurang kemampuan disebabkan terputus sebahagian pendapatan.
*Jika terputus satu rumah, cari pengganti rumah lain.
7. Gunakan kos RM300 yang bebas tadi, RM200 tambahkan sumbangan bulanan kepada ibu bapa yang sebelum ini RM100 saja. Baki lagi RM100 + cash flow RM250 pada sewa rumah = RM350 sebagai extra payment kepada rumah yang dibeli. Selepas 4 tahun, baki pinjaman rumah tersebut tinggal RM26,000. Gunakan cash RM76,000 + Rm8000 daripada EPF Acc 2 untuk buat full settlement rumah tersebut. RM84K – RM26K = baki cash RM58K.
8. Waktu ini gaji bersih sudah naik kepada RM2000.
Cari sebuah rumah lelong atau subsale yang berharga lingkungan RM100K, keluarkan RM10K++. Bayaran bulanan RM500. DSR waktu ini 21%. Sewakan RM700 sebagai contoh dan buat tenancy agreement. Baki cash RM48K.
9. Gunakan kos RM15K untuk kahwin. Jangan terlalu boros untuk majlis perkahwinan. Lebih baik fikirkan kehidupan anda selepas berkahwin nanti. Baki cash sekarang RM33K.
10. Selepas berkahwin, joint pinjaman rumah dengan isteri untuk dapatkan sebuah rumah kegunaan sendiri. Contoh, berharga RM250K dengan installment RM1200. Cari rumah below market.
Value untuk minimize cost deposit. Boleh guna sebahagian cash yang ada untuk persediaan kelengkapan masuk ke rumah tersebut. Gunakan keuntungan bulanan sublet RM1200 untuk bayar installment rumah setiap bulan.
Rumusan
Dalam tempoh 5 tahun:
1. Miliki tiga buah rumah dan satu daripadanya habis dibayar.
2. Mempunyai kereta walaupun bukanlah kereta yang hebat sangat.
3. Dapat kumpul duit untuk kahwin.
4. Dapat memberi sumbangan lebih baik kepada ibu bapa.
5. Mempunyai simpanan lebihan RM33K.Kaedah sublet ini sama juga seperti anda menyewakan rumah sendiri, cuma melibatkan deal dengan owner rumah. Itu antara skill yang perlu dipelajari
Ada yang buat sublet dapat keuntungan sebuah rumah RM500 hingga RM1000. Oleh sebab itu, ilmu sangat penting. Dengan ilmu ini yang akan buat kehidupan anda lebih mudah.
InsyaAllah, setiap usaha yang kita lakukan ini akan berhasil jika dilakukan dengan bersungguh-sungguh.
Sumber: Khairul Ezuwan
Happy Birthday! Lihat 9 Foto Transformasi Lisa Manoban (Blackpink)
Siapa yang tidak kenal dengan Lisa Manoban?
Setelahh tersenarai di tangga ketiga wanita tercantik dunia pada tahun lalu, Lisa hakikatnya bukan saja memiliki rupa paras yang menarik.
Ahli kumpulan Blackpink ini juga merupakan seorang yang bekerja keras, berbakat, mempunyai personaliti aegyo yang mencuit hati, pemurah dan merupakan seorang idol yang dijangka boleh bertahan lama dalam dunia hiburan Korea Selatan.
ARTIKEL BERKAITAN: Mulianya Lisa Blackpink Bantu Mangsa Banjir Thai
Sempena hari kelahiran Lisa yang ke 23 hari ini, jom lihat transformasinya dari usia 10 tahun ke 23 tahun.
10 Tahun
Lisa dilahirkan di Bangkok Thailand dan merupakan anak tunggal menurut SBS Cultwo Show (2017).
12 Tahun
Sebelum dikenali sebagai Lisa, nama sebenarnya ialah Pranpriya dan rakannya memanggil Lisa dengan nama panggilan Pockpack.
Lisa mula dikenali sebagai Lalisa setelah bertemu dengan seorang tukang tilik. Lalisa bermaksud yang dipuji.
13 Tahun
Pada usia 13 tahun, Lisa menjadi satu-satunya peserta yang terpiih untuk menyertai YG menerusi ujibakat YG yang diadakan di Thailand.
14 Tahun
Lisa memulakan training bermula April 2011 dan ia berterusan selama 5 tahun 3 bulan. Sepanjang tempoh tersebut, Lisa meneruskan pengajian dan menetap di Korea Selatan hinggalah sekarang. Di sana juga, Lisa belajar untuk bertutur dalam bahasa Korea, Inggeris, Jepun, Mandarin dan tentunya bahasa ibunda, Thai.
16 Tahun
Jika di Thailand, mereka menggelar ahli kumpulan 2PM, Nickhun sebagai Thailand Prince. Lisa pula kini digelar sebagai Thailand Princess. Untuk pengetahuan, antara kemunculan terawal Lisa dalam dunia K-Pop adalah menerusi muzik video ‘Ringa Linga’ nyanyian Taeyang Big Bang.
19 Tahun
Lisa bukan saja berbakat dalam rapping, tetapi dia juga boleh bermain alat muzik seperti ukelele dan gitar normal.
20 Tahun
Seperti kita semua, Lisa juga sukakan makanan (how does she stay thin all this while?!) Antara makanan kegemaran Lisa adalah French Fries, Gamjatang dan minuman manis.
21 Tahun
Ramai yang berangggapan Lisa mempunyai bakat semulajadi sebagai seorang penari dan ia juga diakui di kalangan ahli grup Blackpink.
Menurut bekas ahli kumpulan BigBang iaitu Seungri, dia selalu akan teringatkan Kang Daesung setiap kali berjumpa dengan Lisa memandangkan mereka berdua mempunyai aura dan energy yang hebat.
22 Tahun
Pada tahun 2019, Lisa menjadi idol K-pop paliing popular di Instagram dengan jumlah pengikut paling ramai. Populariti itu juga adalah salah satu faktor bagaimana Lisa terpilih sebagai mentor untuk rancangan iQIYI Idol Producer versi China musim ketiga. Ramai netizen baru-baru ini terkejut dengan ketegasan Lisa dalam mengajar anak buahnya.
23 Tahun
Dan apabila sudah menjengah ke usia 23 tahun, tentunya ramai yang tertanya-tanya apakah jenis lelaki yang disukai oleh Lisa.
Menurutnya, dia menyukai lelaki yang lebih berusia daripadanya, yang boleh menjaga dirinya dengan baik, seorang yang baik hati, pandai memasak dan mempunyai gaya hidup yang secocok.
*
Korang rasa korang adalah lelaki idaman Lisa? Hehe..
Ucapkan dahulu Happy Birthday di profil Instagram-nya!
