Tapi bagi leasehold atau tempoh pajakan 99 tahun bermaksud tanah tidak boleh dipindah milik kepada orang lain melainkan dengan kebenaran kerajaan negeri.

Jika membeli rumah atau tanah yang bersifat leasehold, tentu ramai bertanya apa akan jadi selepas tempoh pajakan itu berakhir?

Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI), sebuah NGO yang ditubuhkan untuk memberi kesedaran undang-undang kepada masyarakat khususnya berkaitan isu-isu semasa yang melibatkan kepentingan rakyat berkongsi maklumat yang perlu orang ramai ketahui mengenai tanah bersifat leasehold ini.

.

1. Ramai yang rasa tak selamat kalau beli dan memiliki tanah Pajakan 99 tahun.
Sebenarnya tidak ada masalah pun bagi seseorang jika ingin membeli atau memiliki tanah berstatus pajakan 99 tahun asalkan tanah tersebut mempunyai geran individu yang berasingan dan bebas daripada sebarang bebanan.

2. Namun begitu anda perlu tahu bahawa kebiasaannya tanah berstatus pajakan ini mempunyai sekatan kepentingan di mana ianya perlu mendapat kebenaran bertulis daripada Menteri Besar atau Pihak Berkuasa Negeri terlebih dahulu sebelum ianya boleh dipindahmilik dan digadai kepada pihak bank.

3. Cuma ramai yang nak tahu, apa yang akan berlaku terhadap tanah tersebut selepas pajakan tanah itu tamat tempoh?

4. Apabila sesatu tanah berstatus pajakan itu tamat tempoh pajakan, maka secara umumnya tanah tersebut akan kembali menjadi milik kerajaan semula, melainkan tempoh pajakan itu dilanjutkan oleh kerajaan.

5. Adakah selepas tempoh pajakan tamat, tanah itu akan dikembalikan kepada kerajaan negeri atau kerajaan akan tawar atau bayar pampasan dan sebagainya?

Ya. Setelah tempoh pajakan tamat, tanah tersebut akan menjadi milik kerajaan negeri dan kerajaan negeri TIDAK PERLU membayar sebarang pampasan atau ganti rugi kepada pemilik selepas tempoh pajakan itu tamat.

6.Walaubagaiamanpun sebelum tempoh pajakan tersebut berakhir, pemilik boleh memohon untuk lanjutan tempoh pajakan dan diberi hak milik semula kepada mereka dengan tempoh pajakan yang baru dan kebiasannya kerajaan akan meluluskan tempoh lanjutan pajakan tersebut, melainkan atas sebab-sebab tertentu dan munasabah yang mana lanjutan tidak dapat diluluskan.

7. Namun begitu, untuk membolehkan tempoh pajakan dilanjutkan, pemilik perlu terlebih dahulu menjelaskan bayaran premium tertentu mengikut nilaian semasa tanah tersebut.

8. Berdasarkan Peruntukan Seksyen 90A Kanun Tanah Negara (Pindaan 2016), permohonan lanjutan tempoh pajakan boleh terus dibuat kepada Pihak Berkuasa Negeri melalui pejabat tanah yang berkenaan sebelum tempoh pajakan tamat (sebaik baiknya dalam tempoh 2 atau 3 tahun sebelum tempoh pajakan tamat).

9. Walau bagaimanapun sekiranya kerajaan memutuskan untuk mengambil tanah pajakan itu sebelum tempoh pajakan tamat, maka kerajaan WAJIB BAYAR PAMPASAN terhadap tuan tanah mengikut harga semasa.

“Pagi sebelum mereka bertolak, kakak Nur Fashiera ada WhatsApp cakap nak jumpa tetapi saya kata saya tak dapat cuti raya dan hanya akan bercuti minggu depan.

“Status WhatsApp kakak pun nampak macam pelik sikit sebab dia letak gambar kubur ayah. Ayah kami meninggal ketika usia saya tiga bulan. Kakak juga pernah menyatakan hasrat untuk menunaikan haji ke Makkah namun ianya tak kesampaian.

“Masa yang sama katanya lagi, mak pun nampak lain sebab akhir- akhir ini sering tanya khabar tentang kandungan isteri saya, Nur Aisyah Zahari, 22, yang kini nak masuk lima bulan. Mak macam tak sabar nak timang cucu sulungnya,” kata Mohd Faiqis, 21 tahun ketika ditemui media di kediaman saudara mereka malam tadi.

Tambahnya lagi, kakak sulung mereka, Nur Farhana Fyren, 28, yang bekerja di Kuala Lumpur tidak pulang bersama menaiki kereta itu kerana dia pulang menaiki kapal terbang.

Kehilangan tiga orang tersayang yang pulang untuk menyambut hari raya Aidiladha ini sememangnya satu kehilangan yang cukup sukar diterima.

Dalam kejadian menyedihkan itu, dua beranak maut iaitu Maslan Hassan, 55 dan anak perempuannya Nur Fashiera Mohammad Rusdi, 25 meninggal di lokasi kejadian itu di Kilometer 31, Jalan Gua Musang-Kuala Krai jam 2.40 pagi selepas kereta yang dipandu Muhammad Faiziel, 27 terbabas sebelum terjunam ke dalam gaung. Keduanya dipercayai tercampak keluar dari kenderaan.

Dalam kejadian itu, Muhammad Faiziel alami kecederaan parah dan sempat dihantar ke Hospital Kuala Krai selepas operasi menyelamat dilakukan tetapi pemuda itu dilaporkan juga telah meninggal dunia akibat kecederaan dialaminya dan dikebumikan pagi ini.

Masa yang sama, suasana sedih menyelubungi di tanah perkuburan apabila jenazah dua beranak, itu selamat dikebumikan di Tanah Perkuburan Rekang Hilir, Tangok, Bachok malam tadi.

Anak bongsu Maslan, Mohd Faiqis, 21, berkata, dia sama sekali tidak menyangka akan kehilangan tiga ahli keluarga terdekat dalam sekelip mata dan kejadian ini sama sekali sangat menyedihkan ditambah kesemua mereka berkumpul bagi meraikan sambutan Aidiladha.

“Ia satu kejadian menyedihkan. Sangat terkejut kerana hilang ahli keluarga serentak,” katanya lagi.

Tragedi pagi raya itu selain meragut nyawa tiga beranak, hanya anak keempat iaitu, Nur Farrah Ezlyn, 22, yang alami patah pergelangan tangan.

Al-Fatihah untuk kesemua mangsa.

Adakah ini berita baik untuk kaki travel? Atau korang tak kisah keluarkan antara RM20-RM40 setiap kali ingin travel ke luar negara?

Mungkin ramai yang anggap jumlah itu tidak seberapa tapi ia adalah tambahan dari RM73 yang wajib dibayar kalau mahu terbang ke luar negara. Dicampur-campur, jumlahnya hampir RM100 dan lebih RM100 ya! Amacam, ok ker?

Untuk makluman kaki travel, semalam Dewan Rakyat telah meluluskan Rang Undang-Undang (RUU)  Levi Pelepasan 2019. RUU Levi Pelepasan 2019 itu diluluskan sehari selepas ia dibentangkan untuk bacaan kali kedua

Berdasarkan RUU kontroversi itu, RM20 akan dikenakan ke atas mana-mana orang yang terbang ke negara Asean dan RM40 untuk negara lain.

Ketika membentangkan Bajet 2019, Putrajaya bercadang mengenakan levi pelepasan ke atas semua penumpang penerbangan yang keluar negara mulai 1 Jun 2019 dalam usaha menggalakkan pembangunan pelancongan domestik.

Levi itu tambahan kepada caj perkhidmatan penumpang sebanyak RM73 yang dikenakan lapangan terbang.

Timbalan Menteri Kewangan Amiruddin Hamzah dalam ucapan penggulungan berkata levi hanya terpakai ke atas mereka yang menaiki penerbangan ke luar negara.

Untuk info korang, sebelum ini kita perlu membayar  caj perkhidmatan penumpang (PSC). Sebagai rekod, PSC dikenakan kepada semua destinasi domestik ataupun luar negara. Kadar PSC adalah RM11 (domestik), RM35 (Asean) dan RM73 (antarabangsa selain Asean).

PSC ini perlu dibayar oleh penumpang kepada pengendali lapangan terbang, Malaysia Airports Holdings Bhd (MAHB) sebagai bayaran menggunakan kemudahan di lapangan terbang.

RUU itu kemudian diluluskan di Dewan Rakyat, yang dipengerusikan Timbalan Speaker Rashid Hasnon.

RUU itu mencadangkan mana-mana orang yang tidak membayar levi apabila meninggalkan Malaysia sudah melakukan kesalahan dan sekiranya disabit kesalahan boleh dikenakan denda maksimum RM500,000, atau penjara sehingga 3 tahun, atau kedua-duanya.

Ia juga menyatakan mana-mana yang mengasari, menghalang, mengancam atau mencabul anggota-anggota kastam yang menjalankan tugas-tugasnya bawah akta itu, atau membantu mana-mana anggota-anggota kastam, boleh dikenakan penjara maksimum 3 tahun, atau denda sehingga RM500,000, atau kedua-duanya.

Pengendali yang membawa penumpang bertanggungjawab untuk berdaftarkan bawah akta itu tidak kurang daripada tempoh 30 hari sebelum memulakan operasi.

Pengendali asing pula perlu melantik ejen yang akan bertindak bagi pihaknya.

Pengendali yang gagal berbuat demikian boleh dikenakan denda maksimum RM100,000, atau penjara sehingga 1 tahun, atau kedua-duanya.

So amacam kaki trave, onz ke tak nie nak travel selalu?

Sumber : Free Malaysia Today (FMT)