Memiliki rumah dan kereta idaman di usia muda adalah impian ramai orang. Namun, realitinya, mendapatkan pinjaman bank untuk merealisasikan impian ini tidak semudah yang disangka. Prosesnya memerlukan perancangan yang teliti, disiplin kewangan, dan pemahaman tentang keperluan bank.
Tapi lain pula cerita Yt Farhan, seawal usia 24 tahun dah pun beli rumah sendiri. Kereta idaman pun dah dapat. Muda lagi! Bukan asal dari keluarga berada tapi semua ini diusahakan sendiri dari titik peluhnya yang menjalankan perniagaan menjual dan membaiki gajet.
Macam mana boleh beli rumah usia semuda ini? Ha begini caranya…
Tip beli rumah di usia muda
Ini tips beli rumah yg sy boleh share. & tips ni amat berguna buat anda yg bisnes. Sbb tips nilah yg sy gunakan ntk beli rumah dulu kemudian beli kereta idaman.
Jgn beli kereta dulu lepas tu plan beli rumah nanti loan anda susah nak lulus, sbb loan kereta 9 tahun shj, loan rumah pulak bole ikat sampai 30 tahun ke atas ikut umur kita, walaupun kita beli rumah RM200k @300k bulanan, tetap boleh dgr sbb ikat lama tak macam beli kereta.
Ntk yg keje dgn majikan lebih mudah kalau ikut tips ni sbb ada bbrp dokumen anda yg majikan dah siapkan. Usia pun main peranan kalau muda sgt bank susah nak bg lulus sekurang-kurangnya 18 tahun sbb adik sy backup penjamin sy dia umur 19 kot tahun ni, sy pulak 24. Kalau tua sgt pun bank bg lulus takat brp % je loan.
Jangan beli kereta dulu
So pd usia muda ni amik peluang nak beli rumah. Kita buat lain dari yg lain, mcm kawan-kawan beli kete dulu, kita beli la rumah dulu, naik kete lama pon tak pe janji nama takde hutang kat kereta. Ini pengalaman sy beli rumah yg sy nak share :
1. Pilih/kaji/aim kawasan perumahan yg anda nak beli dari segi geografi@ekonomi ikut tujuan anda.
Ads
2. Cari pemaju & buat bayaran booking fee,jumlah bayaran booking pemaju yg tetapkan dalam lingkungan RM500 keatas jika loan anda tak lulus duit booking fee ni akan dikembalikan (perkara ni kene tanya dari awal). Lepas buat bayaran booking anda akan dapat 1 document iaitu SALE & PURCHASE AGREEMENT S&P. & dokumen ni bawa ke bank yg pemaju syorkan @ bank yg anda nak buat loan.
3. Bank akan mintak : a) SSM & ic.
b) Penyata kewangan untung/rugi ntk 2 tahun : ini bg yg berniaga, dokuman ini kita akan dapat bila kita buat dgn juru audit bertauliah, segala resit beli stok & perbelanjaan bil, Si juru audit ni yg akan kira ntk kita, yg bergaji bank akan minta slip gaji utk bbrp bulan.
b) Slip bank akaun semasa, sape yg bisnes tak buat akaun bank semasa sgt lah rugi sbb bank nak tengok benda ni duit keluar masuk bisnes kita.
c) Lengkapkan dokumen E-Filing kene daftar online dalam laman web LHDN. Dalam dokumen E-Filing ade nombor Cukai pendapatan kita nombor cukai pendapatan kita sgt penting.
d) Slip bayar cukai pendapatan ke LHDN, dokumen ni bank pon nak 2 tahun, sbb bank nak tengok mcm mana tumbesaran bisnes kita. Dokumen ni jgn risau juru audit bole setel kan untuk kita jgk.
Ads
e) 10% deposit drpd harga rumah yg kita nak beli.
f) Tak cukup dgn 10% deposit anda kene lebihkan duit ntk YURAN GUAMAN, YURAN PINDAH NAMA PEMILIK & DUTY SETEM, serta YURAN PENILAIAN RUMAH. Jumlah semuanye mungkin 5% dari harga rumah. So kene standby duit lebih sikit. Kalau anda bernasib baik ade pemaju yg tanggung semua kos ini.
g) Kalau keliru nak pilih pinjaman peribadi yang terbaik, anda bolehlah layari iMoney.my. Sebab di iMoney.my, anda boleh bandingkan tawaran pinjaman peribadi dengan cara terpantas dan mudah!
Kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clear
4. Lengkap semua dokumen diatas semoga permohonan kita lepas dari segi “scoring bank“ & clear dari CCRIS walaupon CCRIS PTPTN, kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clearkan kalau tak mmg permohanan kita gagal.
5. Jika permohanan bank luluskan kita dah bole bayar baki deposit + duit booking masa mula-mula nak dapatkan S&P. & bole buat segala bayaran urusan bank & guaman.
Ads
6. Proses terakhir makan masa sikit ikut bank & pihak peguam uruskan mcm mana. Bila loan kita lulus & masuk dalam poket pemaju kita dah boleh dapat kunci rumah kita. Lepas tu boleh lah setup bekalan TNB, Air & dll.
7. Selain tu anda boleh sertakan dokumen simpanan ASNB, penyata KWSP, simpanan Tabung Haji atau combine segala dokumen dgn adikberadik/isteri/suami bg kukuhkan permohonan anda.
Deposit yg dah dibayar pun kene pastikan ditolak dari jumlah pembiayaan yg kita mohon & kira balik faedah % yg di kenakan. Supaya takde pihak ketiga yg amik kesempatan atas pembelian rumah kita.(takut ade yg amik deposit tu sbg duit poket mereka).
Persediaan dua tahun
Sy nasihatkan kawan-kawan yg nak beli rumah seelok-eloknye buat persediaan 2 tahun awal. Pastikan akaun semasa dah buat, segala resit yg berkaitan bisnes simpan dalam fail, kalau malas sgt buat penyata untung rugi cari juru audit buatkan utk bisnes kita. Nak beli kereta pun gunakan dokuman yg sama.
Sbnrnya 2 tahun lepas permohonan loan rumah sy pernah ditolak disebabkan ade bbrp dokumen yg sy takde. Sy belajar dr situ betapa susahnye bank nak bg kita pinjam duit walaupun gaji kita beribu-ribu tapi kalau dokumen yg bank perlukan kita tak sedia kan mmg bank tak layan kita. Kalau nak beli rumah cash x pasti macam mana.
Sy bersyukur pd usia sy 24 tahun sy dah adarumah & kereta yg sy impikan. Beruntung sgt di saat kawan-kawan belum tahu pasal beli rumah sy dah tahu. & sy harap anda semua berjaya beli rumah yg anda nak dgn perkongsian sy ni. Kalau ade dokumen yg tak paham atau tak tahu tu boleh lah tanya saya jgn segan ye.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Sebelum ini, Big Bad Wolf boleh berbangga apabila acara jualan tahunan mereka mencatatkan rekod sebagai jualan buku terbesar dunia. Namun, pandemik COVID-19 menyusul dan merencatkan perancangan mereka sepanjang tahun lalu.
Setelah lama menyepi daripada melangsungkan acara bagi pencinta bahan bacaan, jualan murah Big Bad Wolf bakal kembali bermula 1 hingga 12 April ini.
Acara yang menawarkan lebih daripada 60,000 judul buku ini bukan hanya akan berlangsung khas di bukan satu tetapi dua lokasi berbeza di Johor Bahru, Johor.
Ia termasuklah di The Toppen Shopping Centre dan AEON Mall Dato’ Onn, Johor Bahru.
Sumber Foto : Big Bad Wolf.
Sekiranya sebelum ini, jualan Big Bad Wolf sinonim dengan jualan yang dibuka untuk tempoh 24 jam tanpa henti, namun atas dasar berjaga-jaga terhadap risiko jangkitan COVID-19, pintu jualan hanya akan dibuka dari 10 pagi hingga 10 malam.
Okaylah, korang masih boleh membelek buku dan memilih dengan selesa dan tidak terpusu-pusu.
Di antara bahan bacaan yang ditawarkan termasuklah novel popular, fiksyen sains, novel cinta, literature, graphic art, bahan bacaan ilmiah, bahan bacaan seni bina, buku masakan dan banyak lagi.
Bagi korang yang tidak menetap di Johor Bahru pula, jangan risau kerana korang masih boleh menyertai jualan kali ini daripada rumah saja. Jualan Big Bad Wolf di atas talian juga akan dilancarkan pada tarikh yang sama di LAMAN WEB mereka dan ia dibuka sepanjang 24 jam sehari.
Sumber Foto : Big Bad Wolf.
Korang harus merebut beberapa promosi menarik yang ada seperti ‘1Sen Deal’ dan tawaran penghantaran bahan bacaan percuma ke seluruh Semenanjung Malaysia dengan pembelian melebihi RRM180.
Manakala, mereka yang menetap di Sabah dan Sarawak juga boleh menikmati tawaran separuh harga penghantaran tanpa sebarang jumlah pembelian minimum untuk penghantaran DARI Sabah dan Sarawak.
Bagi warga Johor yang bakal ke dua lokasi yang dinyatakan tadi, pastikan menjaga Prosedur Standard Operasi (SOP) yang ditetapkan dan memakai pelitup muka sepanjang masa.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Hari ini, 1 Julai 2022 bermulalah permulaan bulan Zulhijjah 1443H. Selain Zulkaedah, Muharam dan Rejab, Zulhijjah antara empat bulan yang dihormati dalam kalendar Islam.
Tidak seperti bulan Ramadan yang merupakan bulan keampunan dan penyucian jiwa, bulan Zulhijjah juga mempunyai kelebihan yang begitu istimewa di sisi Allah SWT. Bila tiba Zulhijjah, umat Islam dianjurkan untuk memperbanyakkan amalan dalam menambah pahala dan bekalan buat alam akhirat kelak.
Jika Ramadan Allah kurniakan malam Lailatulqadar sebagai malam 1000 bulan, dalam banyak hadis turut menyebut betapa istimewanya 10 hari pertama Zulhijjah ini. Dalam 10 hari pertama itu, kita disaran berbuat kebaikan, solat, puasa, sedekah, menunaikan haji yang mana kebaikan ini tidak terdapat dalam bulan lain.
Sabda Nabi Muhammad s.a.w. yang bermaksud, “Tiada amalan soleh pada mana-mana hari yang lebih afdal daripada hari-hari ini iaitu 10 hari pertama Zulhijjah. Para sahabat bertanya, Hatta jihad di jalan Allah? Baginda menjawab : Ya, hatta jihad di jalan Allah. Kecuali orang yang keluar berjihad dengan jiwa dan hartanya, dan tidak kembali dengan sesuatupun yakni mati syahid.” (Riwayat Al-Bukhari)
Memandangkan hari ini bermulalah hari pertama bulan Zulhijjah yang merupakan bulan terakhir takwim Islam, apa kata kita perbuat banyak amal soleh. Ini kerana kesemua amal soleh yang dikerjakan pada hari itu kelak lebih dicintai Allah daripada hari-hari yang lain.
7 AMALAN YANG DIGALAKKAN PADA 10 HARI PERTAMA ZULHIJJAH
1. AL-QURAN
Selalu membaca Al-Quran
Mendengar alunan ayat suci Al-Quran daripada pelbagai Qari dan Qariah
Menghafal dan mengulangkaji surah-surah yang dihafal
Membaca atau mendengar terjemahan dan tafsir
Muhasabah diri dari terjemahan dan maksud ayat-ayat Al-Quran
2. SOLAT
Mengerjakan solat di awal waktu
Mengerjakan solat dengan peuh rasa rendah diri dan khusyu’
Membaca surah-surah yang berlainan di setiap rakaat
Mengerjakan Solat Sunat Ishraq /Dhuha
Memanjangkan bacaan dalam solat sunat Tahajud
3. AMALAN KEBAJIKAN
Mengeluarkan zakat bagi yang cukup syarat
Memberikan sumbangan barangan yang disukai dan yang berlebihan
Berbelanja untuk ibu bapa, pasangan, anak-anak, saudara mara, rakan taulan dan mereka yang memerlukan
4. BERPUASA
Berpuasa sekerap yang mampu pada 9 hari pertama terutamanya Hari Isnin-Khamis dan pada hari 9 Zulhijjah (Hari Arafah). Dengan penuh pengharapan puasa pada hari tersebut akan menghapuskan dosa setahun yang lalu dan akan datang (HR Muslim)
Qada’ puasa bagi puasa yang tertinggal (jika ada).
5. HARI RAYA AIDIL ADHA & IBADAH QURBAN
Tidak memotong kuku dan rambut sehingga selesai penyembelihan binatang qurban.
Mengikuti semua amalan-amalan sunnah Aidil Adha.
Mengerjakan Solat Sunat Aidil Adha dengan penuh rasa semangat.
Mengerjakan ibadah qurban dengan hati yang ikhlas.
Makan daging qurban dan memberi makan daging qurban kepada orang lain.
Menziarahi saudara mara dan rakan taulan. (*Pengecualian pada musim wabak COVID-19)
aqiqah untuk bayi
6. ZIKIR & DOA
Mempertingkatkan bacaan zikir – Tahlil, Takbir dan Tahmid.
Membaca zikir pagi, petang dan doa-doa mengikut sunnah.
Membaca selawat dan salam ke atas junjungan Nabi Muhammad SAW.
Memperbanyakkan doa ketika waktu mustajab doa terutamanya pada Hari Arafah.
7. HUBUNGAN KEMASYARAKATAN
Memperkukuhkan hubungan dengan saudara-mara.
Menjaga kebajikan jiran tetangga.
Membantu orang yang memerlukan.
Menyertai program-program sukarelawan komuniti.
Tapi awas ya, kita diharamkan berpuasa pada 10 Zulhijjah bersamaan 10 Julai 2022 iaitu Hari Raya Korban/Aidiladha selama 4 hari 10, 11, 12 dan 13 Zulhijjah iaitu empat hari berturut-turut.
Moga kita sama-sama mendapat manfaat daripada perkongsian artikel ini.
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Daiyan Trisha berkongsi beberapa foto sudut interior di rumahnya yang telah siap dihias indah. Antaranya di ruang pintu masuk rumah (foyer), ruang makan, ruang tamu, dapur, bilik baju (wardrobe), bilik tidur dan sebagainya.
Pemilihan warna lembut dengan tema ‘earth colour’ jelas melatari konsep kediaman. Cukup cosy, tenang dan mendamaikan! Pemilihan rekaan perabot, aksesori dan perhiasan rumah pula cukup moden dan simple namun penuh berseni, berada dalam kelas yang tersendiri.
“Buat Apa Yang Kita Suka & Buat Baik Dengan Manusia, InshaAllah Rezeki Akan Sentiasa Ada”- Daiyan Trisha
Baru-baru ini, tular satu video yang dimuat naik di laman media sosial tiktok milik Daiyan Trisha yang peroleh perhatian ramai.
Tahniah Daiyan, pada usia muda telah berjaya memiliki rumah impian yang cantik dekorasi hiasan dalamannya. Semoga menjadi inspirasi buat anak muda yang lain, supaya terus bekerja keras dalam menggapai impian untuk memiliki rumah idaman.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Hanya sehari sebelum dilangsungkan, acara One Love Music Festival yang dijadualkan menghiburkan pengunjung selama 12 jam berturut-turut di MAEPS, Serdang esok terpaksa dibatalkan.
Penganjurnya, Tuff...