Ramai pasangan muda mengimpikan rumah yang selesa untuk diduduki bersama pasangan. Namun ada ketika, di saat kewangan belum berapa kukuh, ada ketika kita dalam dilema sama ada ingin meletakkan nama seorang atau berdua dengan pasangan sebelum membeli rumah tersebut.
Peguam hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi panduan mengenai pembelian rumah. Nak guna satu nama atau bersama pasangan? Tentu ramai yang nak tahu apa pro dan kontra di sebalik satu atau nama bersama ini.
Tuan, mana lebih baik? Beli rumah pakai satu nama atau dua nama suami isteri?
Soalan ini sering ditanyakan kepada saya.
Saya nak jawab begini.
Pertamanya, kita tanya diri kita. Apa tujuan dan matlamat kita beli rumah letak satu atau 2 nama tu?
Ada orang beli rumah letak 2 nama kerana komitment suami agak tinggi. Tak lepas nak buat loan atas nama seorang.
Maka terpaksalah isteri membantu sama untuk buat loan. Jadi diletak lah nama suami isteri dalam geran rumah tersebut.
Ada suami yang buat loan guna nama dia seorang. Tetapi sebagai tanda sayangnya dia pada isteri, diletak nya nama isteri nya sekali dalam geran.
Maka secara tak langsung si isteri dianggap memiliki 1/2 bahagian rumah tersebut.
Jadi tak ada masalah sebenarnya nak beli rumah sama ada nak letak nama seorang atau berdua. Asalkan anda beli rumah.
Jangan pulak disebabkan fikir nak beli rumah letak satu atau 2 nama, sampai ke sudah tak beli rumah.
Cuma bila anda nak beli rumah sama ada nak letak satu atau 2 nama, anda perlu faham apakah kesan sekiranya anda letak satu atau 2 nama tersebut.
Disini saya kongsikan serba sedikit kesan beli rumah letak satu nama dan 2 nama.
A. Jika letak satu nama sahaja:
1. Rumah jadi milik anda seorang sahaja. Loan pun anda seorang sahaja yang bertanggungjawab bayar.
2. Kalau anda nak jual nanti, hanya anda seorang sahaja yang perlu sign perjanjian jual beli.
3. Pun begitu, rumah tersebut masih boleh dianggap sebagai harta sepencarian antara anda dan pasangan anda. Dengan syarat ianya dibeli dalam tempoh perkahwinan anda.
4. Ertinya, sekiranya berlaku perceraian, anda dan pasangan anda masing-masing berhak untuk tuntut rumah tersebut sebagai harta sepencarian.
Cuma bahagian masing-masing adalah tertakluk kepada setakat mana sumbangan masing-masing terhadap rumah tersebut.
5. Walaupun misalnya rumah itu dibeli atas nama suami sahaja, tetapi sekiranya si isteri dapat membuktikan yang dia juga ada memberi sumbangan sama ada secara lansung atau tidak langsung berkaitan rumah tersebut, maka mahkamah boleh mempertimbangkan bahagian harta sepencarian masing-masing. Baik dipihak suami atau isteri.
6. Begitu juga andai kata rumah itu dibeli atas nama isteri sahaja. Si suami juga berhak menuntut ia sebagai harta sepencarian dan terpulanglah kepada si suami untuk membuktikan sumbangannya terhadap harta tersebut dalam tempoh perkahwinan mereka di mahkamah.
7. Dari segi tuntutan harta pusaka pula, pasangan masing-masing masih berhak untuk mendapat bahagian harta pusaka daripada rumah tersebut seandainya penama dalam geran meninggal dunia.
8. Bahagian pasangan tersebut adalah mengikut bahagian yang ditetapkan dalam hukum faraid atau mengikut persetujuan bersama sesama ahli waris.
B. Jika letak 2 nama suami isteri :
1. Walaupun sekiranya rumah tersebut hanya satu pihak sahaja yang buat loan, namun disebabkan nama pasangan telah dimasukkan dalam geran, rumah tersebut dianggap sebagai rumah pertama juga untuk pasangan tersebut.
2. Jadi selepas ini seandainya dia ingin membeli rumah atas namanya seorang, maka dia mungkin tidak lagi layak untuk mendapat pengecualian duti setem pindahmilik sebagaimana yang layak diterima oleh pembeli rumah pertama.
3. Sekiranya selepas ini rumah itu ingin dijual, maka persetujuan kedua dua belah pihak adalah diperlukan kerana kedua-dua belah pihak akan tandatangan perjanjian jual beli.
4. Dari segi bahagian harta sepencarian, jika nama suami isteri ada dalam geran, maka sudah pastilah lebih jelas lagi bahagian masing-masing berkaitan harta sepencarian terhadap rumah tersebut.
5. Begitu juga jika berlaku kematian, maka bahagian si mati tadi akan menjadi harta pusaka kepada waris-warisnya mengikut bahagian faraid atau persetujuan bersama sesama waris.
6. Perlu diingat jika loan atas nama satu pihak (suami misalnya), tetapi dalam geran nama berdua (suami dan isteri), sekiranya suami sebagai pembayar loan meninggal dunia dan si suami ambil MRTT terhadap rumah itu, maka hutang loan rumah tersebut akan di cover oleh takaful sepenuhnya.
7. Tetapi sekiranya loan rumah atas 2 nama (suami dan isteri) dan kedua duanya ambil MRTT, sekiranya satu pihak meninggal dunia, hanya bahagian loan pasangan yang meninggal itu sahaja akan di cover oleh syarikat takaful. Dan bahagian loan pasangan yang masih hidup itu masih tetap perlu dibayar oleh pasangan tersebut.
Jadi kesimpulannya, tak kisahlah nak beli rumah letak nama seorang atau berdua, semuanya bagus dan baik. Bergantung kepada tujuan, perancangan dan matlamat masing-masing beli rumah.
Yang paling penting anda kena ada ilmu dan tahu apakah kesan sekiranya beli rumah guna nama seorang atau berdua.
Pilihan ditangan masing masing.
Wallahuaklam.
Sumber : FB K-Literasi
Aplikasi Sugarbook Akhirnya Diharamkan Demi Jaga Akhlak Pelajar
Aplikasi temu jodoh Sugarbook sebenarnya telah lama beroperasi di Malaysia.
Jika korang masih ingat, papan iklan kontroversinya pernah menjadi bualan warganet pada tahun 2019 \kerana foto yang ‘menghalalkan’ budaya sugar daddy dan sugar baby demi menagih kasih sayang dan harta daripada lelaki berharta.
Namun, isu tersebut telah senyap begitu saja sehinggalah Sugarbook kembali hangat diperkatakan baru-baru ini selepas pendedahan 10 buah institut pengajian tinggi (IPT) yang didakwa memiliki jumlah sugar baby berdaftar tertinggi di Malaysia.
ARTIKEL BERKAITAN : Budaya ‘Sugar Baby’ Semakin Tular Di IPT Malaysia, Keluar Senarai TOP 10 – REMAJA
Biarpun ada yang yang berpendapat bahawa dakwaan itu tidak sahih kebenarannya, but damage has certainly been done.
Selain daripada mencemarkan nama IPT terbabit sehingga membuatkan CEO universiti itu sendiri memberikan respon balas, dakwaan itu juga seakan menjatuhkan imej pelajar IPT di Malaysia yang dikecam terdesak untuk memiliki wang sehingga sanggup bergelar sugar baby.
14,433 orang sugar baby berdaftar bukanlah jumlah yang sedikit ya guys.
Justeru, tindakan Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (SKMM) yang telah menyekat akses masuk ke laman web Sugarbook semalam dilihat sebagai keputusan yang tepat.
Ini kerana aplikasi tersebut hanya akan meruntuhkan nilai moral pelajar di Malaysia dan akan memberikan lesen kepada generasi masa depan di negara kita untuk berfikir, “Okay boleh buat” demi mendapatkan wang dengan cara haram. Berikut merupakan kenyataan rasmi yang dikeluarkan oleh SKMM semalam.
Namun, sekatan itu saja dilihat masih belum mencukupi demi membendung Sugarbook mahupun aplikasi serta laman web mirip dengannya daripada meneruskan perniagaan mereka di sini. Kalau hari ini ada satu yang ‘tumpas’, tak mustahil esok lusa akan muncul 10 lagi aplikasi berkonsepkan sugar baby.
Wajar sekiranya syarikat tersebut dan pengendali syarikat disiasat rapi oleh pihak berkuasa demi memberi pengajaran kepada mana-mana aplikasi asing yang ingin memulakan skim perniagaan tidak bermoral di Malaysia.
Benar, kalau pelajar itu sendiri yang ingin bergelar sugar baby dan mata sudah dikaburi duit, haramkanlah semua jenis aplikasi sekali pun. Mereka tetap akan mencari peluang untuk bergelar sugar baby. Akan tetapi, sekurang-kurangnya kerajaan Malaysia telah menetapkan pendirian tegas dalam hal ini demi menjaga akhlak dan moraliti remaja kita.
BACA LAGI : [Terbaru] SUNWAY University Nafi Wujud Kelompok Sugar Baby Di Kampus – REMAJA
Sumber : (1)
“Kejadian Seperti Ini Tak Patut Berlaku”, PM Britain Kesal Insiden Bilal Ditikam Ketika Laungkan Azan
Islamophobia atau ketakutan terhadap Islam merupakan satu gejala yang telah lama bernanah pada masyarakat dunia, namun hanya kebelakangan ini saja ia semakin menjadi-jadi.
Baru-baru ini seorang bilal berusia 70-an ditikam di sebuah masjid di London ketika melaungkan azan Asar semalam.
Menurut BBC, suspek berusia 29 tahun itu telah pun ditahan atas tuduhan ‘ cubaan untuk melakukan pembunuhan ‘ namun menganggap insiden ini bukan serangan pengganas.
Perdana Menteri Britain, Boris Johnson turut memuat naik status di twitter meluahkan kekesalan atas insiden yang belaku ini.
I’m deeply saddened to hear of the attack at the London Central Mosque. It’s so awful that this should happen, especially in a place of worship. My thoughts are with the victim and all those affected.
— Boris Johnson (@BorisJohnson) February 20, 2020
“Kejadian seperti ini tak patut berlaku, lagi-lagi di tempat beribadah. Doa saya untuk semua orang yang terkesan dengan insiden ini.”
Dalam satu kenyataan dipetik Central Mosque Trust berkata bahawa penyerang itu segera diberkas oleh jemaah yang ada pada ketika itu sehingga polis tiba dan menahannya.
Gambar-gambar yang dikongsi di media sosial dari dalam masjid di Regent’s Park menunjukkan seorang lelaki kulit putih berbaju merah ditahan dan digari oleh pegawai polis.
BREAKING NEWS: We are hearing unconfirmed reports that a muadhin has been stabbed at London Central Mosque. More details to follow. pic.twitter.com/YQhU50hrBM
— 5Pillars (@5Pillarsuk) February 20, 2020
Berapa saksi mengatakan, bilal ii telah ditikam di bahagian leher dan suspek yang menikamnya ini dikatakan sering datang ke masjid tersebut sejak enam bulan lalu.
Apa yang mengejutkan, lelaki ini berani melakukan perkara ini walaupun terdapat lebih kurang 100 orang di dalam masjid ketika insiden ini berlaku.
Update terkini menerusi twitter melaporkan bilal tersebut dalam keadaan stabil dan masih dirawat di hospital.
The mu’adhin who was stabbed in the neck yesterday at London Central Mosque is recovering in hospital without life-threatening injuries. pic.twitter.com/zsyGlcC9Zy
— 5Pillars (@5Pillarsuk) February 21, 2020
Makin melampau Islamophobia ni, bersyukur la kita di Malaysia masih dapat melakukan ibadah dengan selamat.
Hari Malang Untuk Rapid KL, LRT & MRT Bermasalah Dari Pagi Hingga Ke Petang
Jika korang bekerja atau menuntut di Kuala Lumpur, pasti masing-masing mengerti ‘hazab’nya bila berdepan dengan kelewatan tren perkhidmatan awam.
Setelah sentiasa memberikan perkhidmatan sebaik mungkin kepada pengguna servis perkhidmatan awam Light Rapid Transit (LRT) dan Mass Rapid Transit (MRT) selama ini, hari ini boleh dianggap sebagai hari yang agak malang untuk RapidKL.
Ia bermula dari insiden pagi tadi yang membabitkan seorang wanita yang sedang mengandung empat bulan. Dalam pada dia sedang berdiri dan menunggu tren sampai, secara tiba-tiba dia pengsan, terjatuh dan terlantar di atas trek LRT di Stesen Damai.
Kejadian tersebut bukan saja mencetuskan suspen di kalangan pengguna LRT lain, malah mereka di media sosial juga turut risaukan nasib wanita berusia 26 tahun itu. Dia dilaporkan selamat dan dihantar oleh pegawai Rapid KL ke Hospital Kuala Lumpur untuk rawatan.
Pujian harus diberikan kepada sistem Platform Intrusion Emergency Stop (PIES) yang dilaksanakan di sepanjang laluan LRT Kelana Jaya.
Sistem tersebut bertindak pantas melambatkan dan seterusnya memberhentikan kesemua tren yang sedang berfungsi sepanjang laluan Kelana Jaya sekiranya ia mengesan ada objek yang terjatuh ke atas trek
Bagaimanapun, susulan insiden tersebut, pergerakan semua pengguna LRT tergendala pada waktu puncak pagi tadi. Hanya selepas jam 8.15 pagi, keadaan kembali pulih normal.
* * * * *
Pada petang tadi pula kira-kira sekitar jam 4.30 petang, laluan MRT pula menghadapi masalah teknikal di Stesen Semantan. Susulan daripada itu, tren MRT terpaksa ‘mengambil giliran’ untuk bergerak, bermula dari tren Sg Buloh – Phileo Damansara.
Manakala di stesen lain, pengguna terpaksa menunggu lama sehinggakan stesen MRT sesak dengan orang ramai yang baru pulang dari tempat kerja.
Ada yang sabar menunggu, ada juga yang memilih perkhidmatan awam lain sejurus selepas masalah itu berlaku. Nasib baik, MRT memahami situasi tersebut dan menawarkan pulangan duit tiket di kaunter servis pelanggan mereka.
All MRT are fully packed. pic.twitter.com/h2lFUqjzwi
— Dhivesh Sharma (@dhivesh_sharma) April 19, 2018
* * * * *
But no, it did not stop there. Sejam kemudian, tren LRT dari SS15 ke SS18 pula berdepan dengan masalah teknikal apabila tren bergerak dengan terlampau perlahan menuju ke stesen terakhir di Putra Heights.
Ramai yang berpendapat ia mungkin ada kena mengena dengan keadaan cuaca kilat dan ribut hujan yang melanda sekitar kawasan Subang Jaya pada petang tadi.
Walaupun pengguna cuba untuk memahami situasi tersebut, hampir 200 orang ‘tersekat’ di stesen LRT Kelana Jaya dan lebih 100 orang lagi di dalam tren di atas trek.
Tambahan lagi, menurut mereka isu ini sudah berlarutan selama beberapa hari pada minggu ini terutamanya pada waktu puncak. Hasilnya, masuk pejabat lambat, sampai rumah pun lambat.
Sabar je lah jawabnya. Apa-apa pun, kami mengharapkan servis perkhidmatan awam negara terutamanya di Kuala Lumpur segera dimantapkan selaras dengan manifesto semua parti yang akan bertanding pada Pilihan Raya Umum kali ini.
Kalau tak, tak serupa bikinlah bro.
