Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?

Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?

Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.

Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.

1. Persediaan

Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.

a. Income

Formula perkiraan adalah seperti berikut:

Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100

Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.

b. Scoring

Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.

c. Ccris

Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.

Tips!

Dokumen apa yang bank nak?

Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.

Next.. Deposit pula

Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah

Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000

Kalau tak cukup macam mana?

Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.

2. Persediaan

Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.

Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.

Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.

Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.

Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.

3. Tukar nama

Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.

Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.

Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.

Settle!

Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?

Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!

Tidak sabar rasanya untuk menantikan tarikh tayangan Black Widow yang dijadualkan menemui pawagam pada 9 Julai ini setelah iklan acahnya (teaser) dimuat naik untuk tontonan semua peminat filem Marvel Studios.

Setelah sekian lama kita menantikan pelancaran filem adiwira wanita selepas Wonder Woman terbitan DC, akhirnya tiba juga giliran karakter Black Widow untuk memperoleh peluang menceritakan kisahnya sendiri.

Black Widow membawa penonton untuk mendekati kehidupan Natasha Romanoff lakonan Scarlett Johansson yang terpaksa bergelut dengan kisah silamnya dan menyelesaikan pelbagai isu atau ‘unfinished business’ yang pernah wujud.

Natasha Romanoff (Scarlett Johansson) sebagai Black Widow.

Apabila satu konsporasi merbahaya mengaitkan kehidupan barunya (sebelum permulaan fasa Avengers) dan masa silamnya, Natasha diburu habis-habisan oleh sang musuh yang ingin menjatuhkannya.

Biarpun Black Widow sarat aksi dengan tema spy thriller seperti mana filem-filem adiwira keluaran Marvel Studios yang lain, namun kali ini, ia juga seimbang dalam mengetengahkan drama kisah di sebalik watak powerful ini.

Black Widow/Natasha Romanoff (Scarlett Johansson) dan Taskmaster.

Taskmaster.

Alexei (David Harbour).

Yelena (Florence Pugh)

Selain Scarlett, filem ini bertambah menarik dengan adanya kehadiran Florence Pugh sebagai Yelena, David Harbour sebagai Alexie/The Red Guardian dan Rachel Weisz sebagai Melina.

Cer tonton teaser di bawah.

Black Widow membuka lembaran baharu buat Marvel Studios apabila ia merupakan filem pertama yang dilancarkan dalam fasa keempat dalam Marvel Cinematic Universe.

Untuk kali pertama juga, filem Marvel ini akan disiarkan secara serentak di pawagam dan di platform Disney+ dengan akses premier pada 9 Julai kelak.

Scarlett Johansson sebagai Black Widow/Natasha Romanoff dan Florence Pugh sebagai Yelena.

ARTIKEL BERKAITAN : TIGA Tajuk Berbeza! Pelakon Filem Spider-Man 3 Minta Peminat Teka – REMAJA

Luar biasa. Itulah yang mungkin Remaja dapat siumpulkan tentang perjanalan karier Khai Bahar yang mencapai tahap populariti tertinggi dalam tempoh lebih kurang dua tahun sahaja.

Khai Bahar yang juga salah seorang penghias muka depan majalah Remaja isu April 2018 telah merangkul tiga anugerah utama di Anugerah MeleTOP Era 2016. Kemenangannya menerusi tiga kategori iaitu Lagu MeleTOP, Penyanyi MeleTOP dan anugerah utama artis lelaki, Top Top MeleTOP telah membuktikan populariti pelantun suara lagu ‘Bayang’ ini berada di puncak terhebat.

Untuk anugerah Penyanyi MeleTOP, Khai telah menewaskan Siti Nordiana, Ayda Jebat, Hael Husaini dan Haqiem Rusli. Bagis etiap kategori Khai menerima hadiah wang tunai RM5,000 berserta trofi manakala anugerah utama Top Top MeleTOP pula sebanyak RM10,000 berserta trofi.

Mungkin ada antara korang tidak tahu siapakah insan di sebalik nama Khai Bahar.

Jom ikuti 5 fakta meletop Khai Bahar!

1. Khai Bahar merupakan anak jati Perlis berasal dari Kampung Padang Katong, Kangar, Perlis dan merupakan anak keempat.

2. Sehingga ke hari ini, muzik video rasmi ‘Bayang’ telah ditonton lebih 29.3 juta view di YouTube.

3. Penyanyi yang sangat dikagumi dan diminati oleh Khai Bahar ialah Hafiz Suip kerana baginya dia memiliki range vokal sangat hebat.

4. Lagu nyanyian di SMULE iaitu ‘Flashlight’ (Jessi J) dan ‘Sudah Ku Tahu’ (Projektor Band) telah membuatkan nama Khai Bahar viral dan di situlah segalanya bermula.

5. Pernah menyertai uji bakat pertandingan realiti televisyen popular, Akademi Fantasia namun nasib tidak menyebelahinya pada ketika itu.

Tahniah kepada Khai Bahar di atas triple kemenangan semalam di ANugerah MeleTOP Era 2018. Semoga Khai terus berjaya di masa akan datang, ya!

Jangan lupa untuk dapatkan majalah Remaja isu April yang turut memuatkaan story eksklusif Khai Bahar sebagai salah seorang artis cover kami kali ini.