Ramai yang menganggap sewaktu kita muda ini perlu bijak mengumpul aset kerana ia akan mendatangkan hasil yang lumayan di kemudian hari.

Disebabkan itu, ramai anak muda yang tertekan kerana masih belum mampu membeli rumah dan mula rasa rendah diri apabila melihat rakan-rakan yang lain sudah memiliki beberapa buah rumah.

Hal ini telah mendapat perhatian oleh seorang pengguna Twitter yang berpengalaman dalam bidang perbankan berkongsi kisah benar yang berlaku akibat pelaburan hartanah yang dilakukan tanpa ilmu.

Dikenali sebagai agussalimadam, jom kita ikuti thread yang telah dikongsi di laman Twitternya.

Pengalaman seciput dalam banking litigation ni membuatkan aku rasa takut untuk beli property. Berlambak kes-kes lelong rumah yang nombor ic defendan bermula dengan nombor 9. Maksudnya usia dua puluhan dah tanggung liabiliti beratus ribu hanya sebab salah beli hartanah.

Rumah banyak tapi penyewa tiada

Terpaksa tanggung rugi

Bila rumah dah disewakan pada orang lain pula, macam mana dengan kerosakan yang perlu ditanggung? Malah, kawasan itu pun dah ada pembangun rumah-rumah baru. Kalau orang lain pun sama macam korang? Beli rumah untuk buat investment, itu pun dah dikira sebagai persaingan.

Apa pula status rumah tu? Leasehold? Maksudnya tempoh pajakan dia berkurangkan? Leasehold, paling lama pun rumah tu 99 tahun. Let say kau dapat rumah tu waktu tempoh pajakan dia masih fresh 99 tahun. Kau nak jual tu mungkin dah tinggal 90,80 tahun.

So, pembeli akan fikir buat apa nak beli rumah yang tinggal 90, 80 tahun pada harga yang sama dengan rumah yang ada baki 99 tahun?

Sebab tu kalau dijual pada harga pasaran kawasan itu, hampir pasti tidak akan ada yang beli. Nak tak nak kena turunkan harga juga.

Katakan hutang dengan bank masih lagi berbaki RM250k. Agak-agak berapa korang dapat jual rumah tu? RM300k? Korang boleh cuba tetapi selalunya ia tidak akan terjual.
RM200k mungkin boleh.

Tak mampu bayar, lelong!

Lelong kali pertama gagal, bank akan bawa ke lelong kedua. Harga lelong diturunkan 10 peratus dari mv. Mungkin ada yang beli, mungkin tidak ada. Katakana tak ada yang beli, bawa ke lelong kali ketiga, turun lagi 10 peratus. Begitulah seterusnya.

Kalau nasib korang baik, bolehlah cover hutang bank. Nasib tak baik, lelong tu mungkin hanya akan berjaya selepas lelongan kali ke 7,8 mungkin. So, dah berapa banyak pengurangan harga akan dibuat?

Kena ingat, broker property ni bijak. Mereka akan kawtim geng-geng dia sahaja. Mana nak beli sewaktu harga tengah mahal.

Kesimpulannya, janganlah tamak. Beli rumah untuk duduk sendiri dengan keluarga, confirm korang tak akan rugi kerana rumah itu kita guna. Kalau nak buat untung dengan rumah, jadilah bijak. Ya memang ada property yang bagus untuk dibuat pelaburan tetapi bukan semua.

Semoga info yang dikongsi oleh agussalimadam ini dapat memberi manfaat buat semua.

Sumber: (1)

Sebut saja apa-apa jenis minuman dan pencuci mulut sejuk pada bulan Ramadan al-Mubarak ini, terus terliur dibuatnya!

Oleh sebab itulah, REMAJA rasakan bahawa korang tidak harus melepaskan peluang untuk menyertai acara Moonlight Moreh Buffet yang dijadualkan berlangsung bermula esok ini.

Acara yang dikendalikan oleh jenama aiskrim popular, Inside Scoop ini akan memberikan korang peluang pertama untuk menikmati buffet aiskrim secara pandu lalu. Ini juga merupakan kali pertama pengalaman seperti ini diadakan di Malaysia.

Caranya menyertainya amatlah mudah.

Apa yang perlu pengunjung lakukan adalah singgah di salah satu daripada 7 cawangan Inside Scoop berlainan di dari jam 10 malam hinga 11.30 malam.

Pengunjung hanya perlu kekal berada di dalam kenderaan masing-masing dan menikmati sebanyak mungkin perisa aiskrim yang diinginkan tanpa perlu keluar.

Inside Scoop akan menyediakan lokasi memarkir kenderaan dan staf Inside Scoop yang akan berjalan dari satu kenderaan ke satu kenderaan lain untuk menghidangkan aiskrim kepada pengunjung.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Inside Scoop Ice Cream (@myinsidescoop)

Setiap refill yang diterima hadir dalam bentuk 2 scoop aiskrim. So, korang hanya perlu nikmatinya secepat mungkin sebelum menerima 2 lagi scoops dengan memanggil staf berhampiran.

Menarik kan!

Untuk menyertai Moonlight Moreh Buffet bermula esok selama 7 hari berturut-turut, setiap pengunjung hanya dikenakan caj RM29 dan semuanya perlu dihabiskan di lokasi terbabit. Tiada take-away yang dibenarkan okay.

NAMUN malangnya, tiket bagi slot tujuh hari pada kali ini telah HABIS dijual di kesemua lokasi. Hhm..

Tapi tak apa. REMAJA pasti Inside Scoop akan kembali mengadakan Moonlight Moreh Buffet tidak lama lagi. Untuk info lanjut, kunjungi laman web Inside Scoop.

Bukan hanya pelakonnya yang kacak serta cantik, ramai yang gemar menonton filem seram Thailand kerana berjaya membuatkan penonton tidak senang duduk di dalam pawagam mahu pun di hadapan kaca televisyen.

Ada juga yang membuatkan kita hingga takut nak ke toilet dan tidur bersendirian. Babak-babak suspen yang dipaparkan memang menjadi!

Bagi korang yang suka dan tercari-cari filem seram Thailand apa yang nak ditonton, berikut REMAJA senaraikan antara 8 filem seram terbaik dari Thailand ini.

1. Pee Mak

Pee Mak sebenarnya adalah filem seram Thailand yang tak begitu menyeramkan tapi korang wajib tonton. Filem horor Thailand yang dibintangi oleh Mario Maurer ini bernuansa komedi dan sangat menghiburkan. Bahkan Pee Mak merupakan filem terlaris di Thailand sepanjang masa.

2. Inhuman Kiss

Inhuman Kiss adalah salah satu filem seram Thai menakutkan terbaik. Filem ini berkisar tentang Krasue, semangat wanita pada waktu malam adaptasi dari cerita rakyat yang menjalani kehidupan normal, kecuali pada waktu malam.

Ketika malam tiba, kepala Krasue terlepas dari tubuhnya. Ia pun pergi berburu daging dan darah. Macam cerita hantu ‘penangal’yang popular di Malaysia pula ye!

3. Ghost Game

Filem seram Thailand ini mengisahkan sebuah rancangan realiti yang menakutkan untuk membawa pulang hadiah wang tunai. Sebelas peserta dihantar ke penjara tentera yang ditinggalkan di mana perkara buruk berlaku pada masa lalu.

4. Art of The Devil 

Filem seram Thai terbaik ini mungkin sukar difahami oleh sebilangan penonton, tetapi sangat menghiburkan dan menakutkan.

Berkisarkan tentang kisah seorang perempuan simpanan yang dicerca yang beralih kepada seni ilmu hitam sebagai alat untuk membalas dendam terhadap lelaki yang meninggalkannya ketika hamil.

5. Meat Grinder

Seperti tajuknya, filem seram Thai yang sadis. Meat Grinder penuh dengan darah. Walaupun baru dilancarkan, filem ini cukup kontroversial.

Meat Grinder menceritakan kisah seorang wanita muda yang sakit mental yang membuka kedai mi dan menggunakan bahagian tubuh manusia sebagai bahan utama. Seolah-olah tidak menjijikkan, banyak pengunjung membeli dan merasa jika makanannya sedap. Aiyooo…dengar pun dah seram kan?

6. Shutter

Shutter adalah filem seram Thailand terbaik yang dikeluarkan pada tahun 2004 dan mencapai kejayaan di box office antarabangsa. Bagaimana ceritanya?

Setelah dipukul, pasangan yang bertanggungjawab atas kematian seorang wanita mula melihat gambarnya di dalam gambar peribadi mereka. Ada barisan pembohongan, kehancuran, dan penampakan yang akan menakutkan penonton.

7. Siam Square

Siam Square adalah filem seram Thailand 2017 yang berkisar tentang legenda bandar di “Shibuya” Thailand, atau pusat bandar Bangkok. Dengan harapan lulus ujian masuk Universiti, pelajar mesti menyembah syaitan dan mengikat tali merah ke kerusi tertentu untuk semoga berjaya.

8. Alone

Alone adalah filem seram Thailand tahun 2007 yang dibintangi oleh penyanyi pop Thailand-Jerman Marsha Vadhanapanich. Filem ini mengisahkan tentang Pim, seorang gadis muda yang baru-baru ini pindah ke Korea untuk melepaskan diri dari rasa bersalah menjadi satu-satunya yang terselamat selepas pembedahan pemisahan dengan kembarnya yang bersambung.

So amacam, ada berani tak nak tonton filem-filem ni?Selamat menonton!