Mungkin korang terkejutkan kalau sebut orang gaji rendah pun boleh beli rumah sebiji. Yalah, harga rumah masa kini sudah boleh beli kereta Mustang sebiji.
Kalau disaat ramai yang mengatakan usia muda belum layak beli rumah, tak berkemampuan sebab rumah mahal tapi untuk pengetahuan korang khususnya anak muda, Bank Negara Malaysia telah mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.
Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.
Jadi memang tak ada alasan untuk tak beli ya kerana hanya gaji bawah RM2300 sahaja yang layak untuk rumah pertama.
Baca perkongsian dari pengurus dan perancangan kewangan Amir Syahir yang dikongsikan dalam fbnya.
Di bawah Dana ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Kriteria dan ciri-ciri Dana BNM bagi Rumah Mampu Milik ialah:
a) Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM2,300.
b) Harga harta tanah adalah sehingga RM150,000.
c) Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan
Ads
d) Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.
Korang boleh walk in ke institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut ye.
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Tempoh pembiayaan boleh 40 tahun pulak tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
***
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
Ads
1) Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2) Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3) Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4) Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5) Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
6) Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM500 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
Ads
7) Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8) Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9) Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10) Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah harga RM400K la, nak atas tanah saja la, nak rumah yang baru la, yang ada kolam renang bagai.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
Tak dinafikan, dalam ramai adik beradik, mesti ada seorang yang tidak disayangi oleh mak dan ayahnya. Anak inilah selalu dipersalahkan, anak inilah yang tidak pandai, anak inilah yang selalu dibeza-bezakan serta pelbagai masalah lain. Pendek kata apa saja salah adik, abang atau kakak, anak inilah yang selalu dikambing hitamkan. Anak inilah yang dicanang-canang di depan saudara mara sebagai anak tidak boleh diharap.
Pernah tak korang alami situasi seperti ini? Kalau ada, sila semak lima tanda ini dan kalau betul, andalah anak yang tidak diadili dengan baik oleh kedua ibu bapanya biarpun anda tidak melakukan apa-apa kesalahan pun ketika itu.
Sebagai anak, kita pasti tak akan melawan kerana menghormati orang tua tetapi dalam hati pasti terasa begitu sedih.
Bacalah tulisan Dr Taufiq Raziq yang arif dalam bidang keibubapaan tentang sikap sebahagian ibu bapa.
5 Tanda Mak Ayah Dah Mula Tak Adil Dengan Sebahagian Anaknya
1. Nada dan intonasi suara berbeza bila bercakap dengan anak yang lain
– Ada anak tu asyik kena tengking dan bebel je biarpun tak buat salah!
-Padahal ada juga adik beradiknya yang suka buat salah tapi mak ayahnya masih mengekalkan nada suara yang lembut dan perlahan.
2.Hanya pandang pada skor anak sahaja
– Anak yang skor A lebih diberikan pujian berbanding anak yang skor C
-Padahal mungkin anak yang skor C ni dah bermati matian belajar cuma mungkin anak itu kategori LATE BOOMERS yang mana perlukan masa yang sedikit lama untuk perform dan skor dalam pelajarannya.
3.Mengagungkan anak yang tertentu di depan adik beradiknya
– Anak yang lebih berharta dan lebih tinggi prestasi akademiknya dipuji secara berlebihan di depan adik beradiknya
– Mula-mula anak yang lain mungkin akan turut termotivasi tetapi jika terlalu berlebihan, self confidence anak yang lain akan mula drop dan rasa diri tak berguna akan mula muncul dalam diri mereka
4.Melebihkan eye contact pada anak tertentu sahaja
-Tanpa sedar eye contact mak ayah tu lebih banyak pada anak tertentu sahaja
– Anak anak kita sebenarnya sensitif dan tahu bila mak ayahnya lebihkan atau kurangkan eye contact pada diri mereka
– Kurangnya eye contact bermakna kurangnya ikatan emosi mak ayah pada anak-anak
5.Melebihkan si adik daripada si abang dan kakaknya
-Adik yang dimanja berlebihan akan dianggap ‘threat’ ataupun ancaman pada abang dan kakaknya
– Walaupun si adik kelihatan lebih memerlukan perhatian tapi jangan sampai kakak dan abangnya kita sisihkan
-Kita taknak rasa cemburu sesama adik beradik bertukar menjadi sengketa dan perbalahan bila dah meningkat dewasa
psst..ramai lagi mak ayah tak tahu tentang benda ni. Tolong bagitahu mak ayah lain yang belum tahu ye dan tolong ingatkan pasangan kita juga.
p/s : Jom belajar lebih banyak lagi tentang anak kita di Telegram saya. Klik je link ni sekarang t.me/NotaTaufiqRazif
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Sambutan luar biasa daripada puluhan ribu penonton yang hadir pada Coldplay: Music Of The Spheres World Tour In Kuala Lumpur, di Stadium Nasional Bukit Jalil (SNBJ), malam tadi ternyata memberi impak cukup kuat kepada ahli band tersebut.
Chris Martin, penyanyi utama, menyatakan bahawa mereka tidak pernah menyedari sebegitu ramai peminat mereka di Malaysia yang sudah sekian lama menantikan konsert mereka.
“Kenapalah kami tidak berkunjung ke sini lebih awal. Selama lebih 20 tahun, orang pernah cakap penonton di sini adalah antara yang terbaik di dunia,” katanya.
Seperti yang diramalkan, hujan mulai turun beberapa minit setelah kumpulan itu menyelesaikan lagu pertama. Walaupun begitu, penonton tetap bertahan tanpa berganjak, merelakan diri dibasahi hujan yang turun.
“Terima kasih kerana sanggup berhujan, meredah trafik, datang demi kami, dan menyayangi kami. Ini hujan rahmat dan terima kasih setia menunggu 27 tahun,” komennya.
Kesetiaan penonton selama ini terbalas apabila Coldplay, yang turut dianggotai oleh Johny Buckland, Guy Berryman, dan Will Champion, memberikan pengalaman konsert yang sangat memukau.
Disajikan dengan persembahan yang penuh warna dan prop yang menarik. Bahkan, beberapa sesi letupan bunga api di udara turut memeriahkan lagi persembahan mereka.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Meatballs Ikea adalah antara makanan favorite bukan hanya masyarakat Malaysia, malah boleh dikatakan hampir di seluruh negara yang mempunyai cawangan tersebut.
Namun begitu, tidak semua cawangan mempunyai item jualan yang sama, ianya tertakluk mengikut negara masing-masing.
Apa yang menarik, menu di Ikea Thailand dilihat mempunyai kepelbagaian dan sudah tentu ianya membuatkan ramai masyarakat daripada pelusuk dunia ‘iri hati’ dengan menu yang terdapat di Ikea negara tersebut.
Jom kita lihat antara menu menarik yang disediakan.
Ramai yang meninggalkan komen bahawa Ikea Thailand lebih menarik berbanding di negara mereka.
Kalau masuk 7-Eleven di Thailand pun kita dah beli macam-macam, apa lagi kalau pergi Ikea di negara mereka kan.
Namun begitu, bagi umat Islam mungkin tidak semua yang korang boleh makan, terutamanya makanan berasaskan daging. Tapi, kalau setakat aiskrim dan manisan yang dijual memang boleh buat terliur kan? Hehe!
Apa lagi, lepas ni kalau dah boleh bercuti ke luar negara bolehlah melawat Thailand dan singgah sekejap di Ikea. Hiks!
Hanya sehari sebelum dilangsungkan, acara One Love Music Festival yang dijadualkan menghiburkan pengunjung selama 12 jam berturut-turut di MAEPS, Serdang esok terpaksa dibatalkan.
Penganjurnya, Tuff...