Mungkin korang terkejutkan kalau sebut orang gaji rendah pun boleh beli rumah sebiji. Yalah, harga rumah masa kini sudah boleh beli kereta Mustang sebiji.
Kalau disaat ramai yang mengatakan usia muda belum layak beli rumah, tak berkemampuan sebab rumah mahal tapi untuk pengetahuan korang khususnya anak muda, Bank Negara Malaysia telah mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.
Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.
Jadi memang tak ada alasan untuk tak beli ya kerana hanya gaji bawah RM2300 sahaja yang layak untuk rumah pertama.
Baca perkongsian dari pengurus dan perancangan kewangan Amir Syahir yang dikongsikan dalam fbnya.
Di bawah Dana ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Kriteria dan ciri-ciri Dana BNM bagi Rumah Mampu Milik ialah:
a) Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM2,300.
b) Harga harta tanah adalah sehingga RM150,000.
c) Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan
d) Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.
Korang boleh walk in ke institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut ye.
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Tempoh pembiayaan boleh 40 tahun pulak tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
***
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
1) Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2) Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3) Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4) Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5) Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
6) Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM500 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
7) Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8) Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9) Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10) Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah harga RM400K la, nak atas tanah saja la, nak rumah yang baru la, yang ada kolam renang bagai.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
TAG l SHARE jika bermanfaat ?
[ASY]
#AmirSyahir
#NotaHartanahASY
Rujukan: http://www.bnm.gov.my/index.php…
Elak Bergambar Dengan Simbol “Peace”, Kalau Tak Nak Jadi Mangsa Jenayah Siber
Kecenderungan masyarakat masa kini menggunakan kemudahan teknologi, terutamanya telefon pintar untuk menguruskan kerja dan bersosial, sedar tak sedar mendedahkan diri kita sebagai mangsa ancaman siber dan kecurian identiti.
Aplikasi sosial seperti WhatsApp, Facebook dan Instagram, yang kini menjadi aliran medium pengerak utama komunikasi di pejabat, juga menyumbang kepada risiko maklumat peribadi digodam.
Korang perasan tak kalau bergambar, pasti korang akan membuat simbol “peace” seperti dalam gambar di atas. Kerana kalau buat seperti itu, keyakinan mula datang dan perasaan malu mula hilang. Tetapi zaman sekarang, posing “love” ala selebriti kpop menjadi kegilaan remaja.
Tak salah pun berselfie atau bergambar, tapi korang tahu tak dengan mengambil gambar sambil menunjukkan simbol “V” atau “Peace”, ia boleh mengundang bahaya jika penjenayah siber ingin mencuri data peribadi anda melalui gambar tersebut. Menurut Prof dari Japan Institute, Prof Isao Echizen, dengan menunjukkan simbol “peace”, anda sebenarnya mendedahkan cap jari anda sendiri.
Bila mendengar akan informasi ini, macam tidak logik tetapi Professor ini berkata, tidak mustahil dengan teknologi masa kini dengan kualiti imej yang semakin baik, ia boleh mencerap cap jari tersebut. Prof Isao Echizen telah melakukan ujikaji sendiri dan berjaya mengambil cap jari daripada imej sejauh 3 meter! Seram tak?
So, lepas ni harapnya korang elakkan la berselfie atau bergambar dengan simbol ‘peace’ atau apa-apa sign jari yang membolehkan si penjeyah cyber ini mencuri identiti korang.
Bak kata pepatah lebih baik kita berjaga-jaga dari sesuatu yang buruk berlaku kan?
Sumber : Yahoo.news
“Cantiknya Bahasa Kakak…..” – Komen Berbaur Hinaan Terhadap Album Terbarunya Punca Siti Nurhaliza Berang Di Media Sosial
Dato’ Sri Siti Nurhaliza, sebuah nama yang tidak asing lagi dalam industri seni tanah air Malaysia. Kejayaan yang dikecapi sepanjang 28 tahun beliau berkecimpung jelas tidak dapat disangkal lagi.
ARTIKEL BERKAITAN: “Bagaikan Mimpi….” – Datuk Seri Siti Nurhaliza Terharu Dipilih Untuk Berkongsi Pentas Di Konsert Eksklusif David Foster and Friends!
Namun, baru-baru ini penyanyi yang terkenal dengan imej lemah lembut dan ayu ini jelas kelihatan berang dengan komentar yang diberikan oleh warganet berkaitan album terbarunya.
Menerusi perkongsiannya di Instagram, tangkapan skrin dua komen berbaur hinaan dari dua individua jelas terpampang bagi dinilai sendiri oleh warganet lain.
Menerusi hantaran yang sama juga, ibu kepada dua orang cahaya mata tersebut turut serta tag akaun Instagram rasmi Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia (SKMM) dengan tujuan agar pihak bertanggungjawab membuat siasatan terhadap komentar dari dua pemilik akaun berkenaan.
“Cantiknya bahasa kakak-kakak ini,
“Kita bagi @skmm_mcmc periksa kejap!” komennya lagi.
Sekadar info, penyanyi lagu Jerat Percintaan ini dilihat kerap memuat naik hantaran mengenai album baharu beliau yang bakal menemui peminat pada 30 Jun ini.
Katanya, album terbaharu yang berjudul Sitism itu merupakan tanda penghargaan dan hadiah buat peminat setianya yang sentiasa menyokong penglibatannya dalam industri seni selama ini.
BACA LAGI: Aktif Muay Thai Antara ‘Rahsia’ Siti Nurhaliza Kekal Terlihat Jelita, Awet Muda
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
KREDIT FOTO: Instagram Siti Nurhaliza
Mansuh Atau Tidak? Isu Bayaran Tol Pula Merumitkan Semua Pihak
Dalam manifesto yang dibentang Pakatan Harapan Mei lalu, memang kerajaan menjanjikan pemansuhan bayaran tol seluruh negara.
Namun nampaknya, proses dan pelaksanaan manifesto ini lebih merumitkan banyak pihak daripada jangkaan mereka.
Walaupun jika ia dilaksanakan secara berperingkat, bukan murah dan mudah ya untuk ia dihapuskan. Dalam kenyataan terbaru Menteri Kerja Raya, Baru Bian berkata kerajaan sedang mengkaji proses ini untuk semua operasi tol di seluruh Malaysia.
Hasil kajian itu nanti akan diumumkan sekitar hujung tahun ini. Jadi, besar kemungkinan ia tidak akan terlaksana dalam masa terdekat.
Menurut Baru Bian, isu ini menjadi rumit kerana ia melibatkan ramai pihak, termasuklah rakyat Malaysia sendiri yang merupakan pengguna lebuh raya. Kos pemansuhan tol ini akan memakan kos yang besar iaitu setinggi RM400 bilion jika kita ingin memansuhkan KESEMUA TOL dalam satu masa.
Malah, kerajaan juga perlu mengambil kira kepentingan KWSP sebagai salah satu pemegang saham PLUS Malaysia Berhad. Tak kan lah nak buat KWSP rugi pula kan.
Obviously, proses ini akan memakan masa. Jangan korang ‘membawang’ pula menuduh kerajaan sudah terlupa dengan manifesto mereka sendiri. Biar mereka lakukan kajian terperinci dulu okay.
