Mungkin korang terkejutkan kalau sebut orang gaji rendah pun boleh beli rumah sebiji. Yalah, harga rumah masa kini sudah boleh beli kereta Mustang sebiji.
Kalau disaat ramai yang mengatakan usia muda belum layak beli rumah, tak berkemampuan sebab rumah mahal tapi untuk pengetahuan korang khususnya anak muda, Bank Negara Malaysia telah mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.
Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.
Jadi memang tak ada alasan untuk tak beli ya kerana hanya gaji bawah RM2300 sahaja yang layak untuk rumah pertama.
Baca perkongsian dari pengurus dan perancangan kewangan Amir Syahir yang dikongsikan dalam fbnya.
Di bawah Dana ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Kriteria dan ciri-ciri Dana BNM bagi Rumah Mampu Milik ialah:
a) Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM2,300.
b) Harga harta tanah adalah sehingga RM150,000.
c) Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan
d) Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.
Korang boleh walk in ke institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut ye.
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Tempoh pembiayaan boleh 40 tahun pulak tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
***
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
1) Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2) Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3) Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4) Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5) Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
6) Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM500 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
7) Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8) Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9) Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10) Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah harga RM400K la, nak atas tanah saja la, nak rumah yang baru la, yang ada kolam renang bagai.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
TAG l SHARE jika bermanfaat ?
[ASY]
#AmirSyahir
#NotaHartanahASY
Rujukan: http://www.bnm.gov.my/index.php…
‘Bunuh’ Hantu Guna Air Garam, Filem Hide & Seek Minako Confirm Buat Korang Terhibur
Malam tadi kami berkesempatan untuk menonton tayangan perdana filem Hide & Seek Minako arahan Billy Christian dari Indonesia.
Mungkin ramai yang tidak tahu bahawa filem ini merupakan adaptasi daripada sebuah novel Petak Umpet: Minako dan pastinya tuan pengarah berusaha keras untuk memastikan jalan ceritanya tidak lari jauh daripada cerita asal.
Hide & Seek Minako menceritakan tentang sekumpulan rakan yang membuat reunion di sekolah lama mereka. Salah seorang daripada mereka mengajak rakan lain bermain permainan sorok-sorok Jepun yang dipanggil Hitori Kakurenbo, dengan sebuah anak patung Itchimatsu bernama Minako.
Memandangkan ia bukannya permainan sorok-sorok biasa, malah lebih kepada satu ritual memanggil roh, maka bermulalah siri debaran dimana masing-masing ingin menyelamatkan diri daripada dibunuh.
Jalan cerita agak longgar
Daripada filem ini bermula, ada sedikit kekeliruan di mana jalan ceritanya agak menggelirukan penonton. Korang akan rasa sedikit lost dan terfikir-fikir apakah yang sebenarnya berlaku.
Namun begitu, aksi mencemaskan ketika dikejar hantu boleh membuatkan korang lupa seketika tentang kekusutan cerita ini. Hiks!
Balas dendam
Di pertengahan jalan cerita ini membuatkan kami berfikir sejenak tentang perasaan yang selama ini disimpan sejak bangku sekolah lagi rupa-rupanya menjadi sebab utama kenapa mereka ingin membalas dendam.
Rencana jahat salah seorang rakan mereka untuk membalas dendam terhadap rakan-rakan yang penah merendah-rendahkannya dulu dan paling tidak sangka, semua ini juga berlaku angkara cinta yang bertepuk sebelah tangan.
Benarlah kata orang, demi cinta manusia sanggup melakukan apa saja. Gituuu!
Korang juga pasti terhibur melihat cara mereka menghapus hantu Minako dengan menggunakan air garam. Dalam rasa takut dan seram, tak tipu la kalau kami katakana ada diantara scene-scene filem ini yang boleh buatkan kami ketawa.
Apa-apa pun, korang kena tonton sendiri Hide & Seek Minako untuk merasai sendiri pengalaman menonton filem ini. Maklum saja, lain orang lain pula intepretasinya kan?
Filem ini bakal ditayangkan pada 28 Februari di seluruh pawagam tempatan. Enjoyy!
Mungkin korang ada pendapat tersendiri, nanti bolehlah kongsi dengan kami okay?
BTS Umum Konsert “Permission To Dance On Stage” Secara Dalam Talian Oktober Ini
Berita baik buat peminat kumpulan k-pop popular BTS, khabarnya mereka bakal mengadakan konsert secara dalam talian pada bulan depan.
BTS mendedahkan bahawa konsert tersebut yang dinamakan sebagai “BTS PERMISSION TO DANCE ON STAGE” akan diadakan pada 24 Oktober sebagai acara live-streaming.
Poster rasmi konsert dalam talian itu telah pun dilancarkan, dihiasi dengan rekaan warna CD single mereka iaitu Butter, yang juga turut memuatkan lagu Permission To Dance.
Menurut info yang tertera, konsert tersebut bakal diadakan pada pukul 6.30 petang waktu Korea Selatan pada 24 Oktober 2021.
Untuk maklumat lanjut, Big Hit Music akan memaklumkan pemberitahuan tambahan mengenai tempahan tiket untuk penstriman dalam talian tidak lama lagi.
Wah, berapa pula harganya ya? Hiks!
Sumber: (1)
Apa Kaitan OLIVIA RODRIGO Dengan Penceraian Kim K & Kanye West?
Selepas beberapa hari Kim Kardashian dan Kanye West selamat bercerai, ramai warganet yang memerhatikan cara Kim cuba untuk menenteramkan dirinya.
Buat masa ini, bintang program realiti ‘Keeping Up With The Kardashians’ ini dilaporkan sedang meluangkan masa bersama ahli keluarga dan kenalan rapat serta tidak bekerja buat sementara waktu demi meredakan emosi selepas penceraian.
Biarpun begitu, Kim masih kekal aktif di Instagram.
Contohnya semalam, Kim mengucapkan selamat hari lahir kepada mendiang ayahnya pada hari kelahiran beliau yang ke 77.
“Please come and visit me in my dream soon. So much to tell you.”
View this post on Instagram
Selain itu, Kim juga dilihat masih memandu di luar apabila dia berada di Palm Spring semalam menerusi paparan Instagram Story-nya.
Apa yang menarik perhatian followers Kim adalah lagu latar yang dimainkan dalam video tersebut. Ia adalah lagu breakup popular nyanyian Olivia Rodrigo, ‘Driver’s License’.
Cuba korang dengarkan lagu ini di bawah, pasti korang boleh memahami perasaan Kim buat masa ini.
Walaupun ini merupakan episod penceraian kali kedua buat Kim, dirinya masih dilanda kesedihan. Ia turut dirasai oleh warganet sama ada mereka merupakan peminat Kim ataupun tidak.
Untuk pengetahuan, khabar angin kononnya Kim sudah enggan mempertahankan perkahwinannya dengan Kanye telah bertebaran untuk berminggu-minggu lamanya. Malah #Kimye juga dilaporkan telah berpisah dan tidak lagi duduk sebumbung untuk berbulan-bulan.
Mereka bagaimanapun tidak berbalah seperti kebanyakan pasangan Hollywood lain. Cuma punca penceraian mereka adalah apabila mereka tidak dapat mencari cara terbaik untuk mempertahankan perkahwinan.
Apa yang penting, masing-masing masih mementingkan kebahagian empat orang anak mereka sebagai ‘co-parent’ setelah bercerai.
ARTIKEL BERKAITAN : [Terkini] 6 Tahun Bertahan, Kim Kardashian Bakal Bercerai Daripada Kanye West? – REMAJA
