Jaguh pelari menara negara, Soh Wai Ching memulakan lembaran 2024 dengan penuh bergaya apabila berjaya menenangi Qingdao Vertical Marathon di China, semalam.

ARTIKEL BERKAITAN: #GIRLPOWER: “6 Pagi Di Gunung Kinabalu…” – Hawa Rizwana Berjaya Tawan Puncak Tertinggi Di Asia Tenggara

Wai Ching menamatkan larian mendaki 2,121 anak tangga bagi menawan menara setinggi 81 tingkat itu dengan rekod baharu iaitu 12 minit dan 17 saat.

Kejayaan itu sekali gus menyaksikan pelari berusia 29 tahun memecah rekod kejohanan yang sebelum ini dipegang pelari tempatan, Shi Ai Ai dengan catatan masa 12:45 saat untuk menawan menara setinggi 331 meter itu.

“Gembira apabila muncul juara juara keseluruhan tetapi paling gembira kerana dapat pecahkan rekod lampau kerana saya memang menyasarkan untuk melakukan pecah rekod.

“Terima kasih kepada semua yang memberikan sokongan. Saya akan mengekalkan semangat juang sebegini sepanjang 2024,” katanya dalam satu kenyataan.

Di sangka syarikat yang tiada harapan dan tidak akan mampu bertahan, kini Restoran MarryBrown menempa nama didunia dengan memiliki 500 restoran di 16 buah negara.

ARTIKEL BERKAITAN : Penangan MR DIY, Dari Kedai Kecil Perkakasan Rumah Kini ‘Terbang’ Ke Istanbul

Marrybrown pasti terlintas dalam fikiran korang yang sinonim dengan masyarakat di Malaysia. Siapa sangka bermodalkan wang simpanan, kegigihan dan kesabaran, kini jenama restoran makanan segera ini mampu ke pasaran luar negara.

Namun, di sebalik kejayaan yang ditempa pengusaha Marrybrown yang dekat di hati rakyat Malaysia, tidak ramai yang mengetahui kisah cabaran yang dihadapi ketika awal perniagaannya.

Baru-baru ini seorang pengguna di Twitter, Ricard Ker yang juga seorang pakar pemasaran digital di mana dia berkongsi tentang perjalanan Marrybrown sebelum berjaya membuka banyak cawangan di negara ini termasuklah di luar negara.

“You can open a shop today & close tomorrow.”

Banks rejected them when they applied for business loans.

But that didn’t stop them.

Today, they’re the largest home-grown fast food chain with over 500 restaurants in 16 countries.

Read the inspiring story of Marrybrown. 🇲🇾👇 pic.twitter.com/JEdLvDnSPf

— Richard Ker (@richardker) August 14, 2022

Menurut Ricard Ker, sewaktu syarikat Marrybrown cuba mendapatkan pinjaman wang daripada bank untuk melakukan perniagaan, permohonan mereka telah ditolak oleh bank, namun ia tidak menghalang syarikat ini dari terus berusaha untuk mengukir kejayaan.

Sudah 40 Tahun Menapak Di Malaysia

Jika anda memulakan peminat makanan segera Marrybrown, tahukah restoran makanan segera itu sudah ada di Malaysia sejak 1981.

Perniagaan Marrybrown dimiliki oleh pasangan usahawan Dato Lawrence Liew dan Datin Nancy Chan pada tahun 1981.Untuk pengetahuan korang, Datin Nancy Chan merupakan seorang pelajar yang cemerlang namun terpaksa menangguhkan pelajarannya kerana mengalami masalah kekurangan wang.

Beliau kemudian menyambung pelajaran dalam bidang kejujurawatan dan bekerja sebagai jururawat selama enam tahun sebelum memulakan syarikat Marrybrown bersama suami tercinta iaitu Dato Lawrence.

Dikata tak boleh bertahan lama

When Marrybrown started many people said it won’t survive.

At that time, US fast-food chain selling fried chicken was already popular in Malaysia.

Using their savings & borrowed money from relatives & friends, the first branch was opened at Wong Ah Fook Street in Johor Bahru. pic.twitter.com/MVQyII8xYg

— Richard Ker (@richardker) August 14, 2022

Sewaktu syarikat Marrybrown dibangunkan, kebanyakan orang mengatakan bahawa perniagaan ini tidak akan bertahan. Ini kerana, rangkaian makanan segera dari Amerika Syarikat yang menjual ayam goreng sudah mula terkenal di Malaysia.

Guna wang simpanan buka cawangan pertama

Tetapi berbekalkan wang simpanan dan pinjaman daripada keluarga dan rakan-rakan, syarikat ini telah berjaya membuka cawangan pertamanya di Jalan Wong Ah Fook di Johor Bharu.

Malah, mereka memberi fokus kepada makanannya mengikut kepada citarasa penduduk tempatan. Selain mempunyai ayam goreng dan burger, mereka juga menawarkan sate, nasi goreng, nasi lemak, bubur nasi dan bermacam-macam lagi.

Pada tahun 1986, mereka kemudian telah diperakui oleh kerajaan sebagai perusahaan Food and Beverage (F&B) tempatan yang pertama di Malaysia, di mana ia merupakan satu inisiatif yang dilancarkan oleh Tun Dr Mahathir Mohamed.

Beri ‘Halal Quick Service’ yang terbesar di dunia

Ini kerana Marrybrown adalah sebuah syarikat buatan Malaysia untuk dunia, ini kerana selepas 41 tahun mereka kini merupakan restoran makanan segera yang memberikan ‘Halal Quick Service’ yang terbesar di dunia.

Joshua Liew is now the CEO of Marrybrown.

He’s the son of Dato Lawrence & Datin Nancy.

Joshua said being a halal Malaysian brand helps the them convince master franchisees.

This is true especially in the Middle East as they are more comfortable dealing with Malaysians. pic.twitter.com/uZCxSvyf4I

— Richard Ker (@richardker) August 14, 2022

Lebih menarik lagi, kisah kejayaan mereka ini menjadi satu inspirasi yang hebat untuk rakyat Malaysia berjaya bukan hanya di peringkat tempatan tetapi termasuklah diperingkat global.

Ingat, jika kita betul-betul rajin dan berusaha, kejayaan pasti akan menyebelahi seperti kisah Restoran MarryBrown ini.

BACA : Tak Pernah Ke Universiti Dan Tak Ada Kerja Di Usia 18 Tahun, Kini Jutawan Muda Pemilik OYO Hotel!

**

Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.

Ramai pasangan muda mengimpikan rumah yang selesa untuk diduduki bersama pasangan. Namun ada ketika, di saat kewangan belum berapa kukuh, ada ketika kita dalam dilema sama ada ingin meletakkan nama seorang atau berdua dengan pasangan sebelum membeli rumah tersebut.

Peguam hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi panduan mengenai pembelian rumah. Nak guna satu nama atau bersama pasangan? Tentu ramai yang nak tahu apa pro dan kontra di sebalik satu atau nama bersama ini.

Tuan, mana lebih baik? Beli rumah pakai satu nama atau dua nama suami isteri?

Soalan ini sering ditanyakan kepada saya.

Saya nak jawab begini.

Pertamanya, kita tanya diri kita. Apa tujuan dan matlamat kita beli rumah letak satu atau 2 nama tu?

Ada orang beli rumah letak 2 nama kerana komitment suami agak tinggi. Tak lepas nak buat loan atas nama seorang.

Maka terpaksalah isteri membantu sama untuk buat loan. Jadi diletak lah nama suami isteri dalam geran rumah tersebut.

Ada suami yang buat loan guna nama dia seorang. Tetapi sebagai tanda sayangnya dia pada isteri, diletak nya nama isteri nya sekali dalam geran.

Maka secara tak langsung si isteri dianggap memiliki 1/2 bahagian rumah tersebut.

Jadi tak ada masalah sebenarnya nak beli rumah sama ada nak letak nama seorang atau berdua. Asalkan anda beli rumah.

Jangan pulak disebabkan fikir nak beli rumah letak satu atau 2 nama, sampai ke sudah tak beli rumah.

Cuma bila anda nak beli rumah sama ada nak letak satu atau 2 nama, anda perlu faham apakah kesan sekiranya anda letak satu atau 2 nama tersebut.

Disini saya kongsikan serba sedikit kesan beli rumah letak satu nama dan 2 nama.

A. Jika letak satu nama sahaja:

1. Rumah jadi milik anda seorang sahaja. Loan pun anda seorang sahaja yang bertanggungjawab bayar.

2. Kalau anda nak jual nanti, hanya anda seorang sahaja yang perlu sign perjanjian jual beli.

3. Pun begitu, rumah tersebut masih boleh dianggap sebagai harta sepencarian antara anda dan pasangan anda. Dengan syarat ianya dibeli dalam tempoh perkahwinan anda.

4. Ertinya, sekiranya berlaku perceraian, anda dan pasangan anda masing-masing berhak untuk tuntut rumah tersebut sebagai harta sepencarian.

Cuma bahagian masing-masing adalah tertakluk kepada setakat mana sumbangan masing-masing terhadap rumah tersebut.

5. Walaupun misalnya rumah itu dibeli atas nama suami sahaja, tetapi sekiranya si isteri dapat membuktikan yang dia juga ada memberi sumbangan sama ada secara lansung atau tidak langsung berkaitan rumah tersebut, maka mahkamah boleh mempertimbangkan bahagian harta sepencarian masing-masing. Baik dipihak suami atau isteri.

6. Begitu juga andai kata rumah itu dibeli atas nama isteri sahaja. Si suami juga berhak menuntut ia sebagai harta sepencarian dan terpulanglah kepada si suami untuk membuktikan sumbangannya terhadap harta tersebut dalam tempoh perkahwinan mereka di mahkamah.

7. Dari segi tuntutan harta pusaka pula, pasangan masing-masing masih berhak untuk mendapat bahagian harta pusaka daripada rumah tersebut seandainya penama dalam geran meninggal dunia.

8. Bahagian pasangan tersebut adalah mengikut bahagian yang ditetapkan dalam hukum faraid atau mengikut persetujuan bersama sesama ahli waris.

B. Jika letak 2 nama suami isteri :

1. Walaupun sekiranya rumah tersebut hanya satu pihak sahaja yang buat loan, namun disebabkan nama pasangan telah dimasukkan dalam geran, rumah tersebut dianggap sebagai rumah pertama juga untuk pasangan tersebut.

2. Jadi selepas ini seandainya dia ingin membeli rumah atas namanya seorang, maka dia mungkin tidak lagi layak untuk mendapat pengecualian duti setem pindahmilik sebagaimana yang layak diterima oleh pembeli rumah pertama.

3. Sekiranya selepas ini rumah itu ingin dijual, maka persetujuan kedua dua belah pihak adalah diperlukan kerana kedua-dua belah pihak akan tandatangan perjanjian jual beli.

4. Dari segi bahagian harta sepencarian, jika nama suami isteri ada dalam geran, maka sudah pastilah lebih jelas lagi bahagian masing-masing berkaitan harta sepencarian terhadap rumah tersebut.

5. Begitu juga jika berlaku kematian, maka bahagian si mati tadi akan menjadi harta pusaka kepada waris-warisnya mengikut bahagian faraid atau persetujuan bersama sesama waris.

6. Perlu diingat jika loan atas nama satu pihak (suami misalnya), tetapi dalam geran nama berdua (suami dan isteri), sekiranya suami sebagai pembayar loan meninggal dunia dan si suami ambil MRTT terhadap rumah itu, maka hutang loan rumah tersebut akan di cover oleh takaful sepenuhnya.

7. Tetapi sekiranya loan rumah atas 2 nama (suami dan isteri) dan kedua duanya ambil MRTT, sekiranya satu pihak meninggal dunia, hanya bahagian loan pasangan yang meninggal itu sahaja akan di cover oleh syarikat takaful. Dan bahagian loan pasangan yang masih hidup itu masih tetap perlu dibayar oleh pasangan tersebut.

Jadi kesimpulannya, tak kisahlah nak beli rumah letak nama seorang atau berdua, semuanya bagus dan baik. Bergantung kepada tujuan, perancangan dan matlamat masing-masing beli rumah.
Yang paling penting anda kena ada ilmu dan tahu apakah kesan sekiranya beli rumah guna nama seorang atau berdua.

Pilihan ditangan masing masing.
Wallahuaklam.

Sumber : FB K-Literasi