Kalau anda seorang yang memang sukakan ilustrasi digital, pasti tidak melepaskan peluang untuk melihat karya Astortoise. Ilustrasi yang dihasilkan banyak memberikan maksud tersirat dengan mesej yang positif.
Namun kini pengasasnya, Ikhsan Ise telah dilaporkan menghembus nafasnya yang terakhir kira-kira jam 1.57 pagi tadi.
View this post on Instagram
Berita pemergian artis digital berusia 35 tahun itu dimuatnaik dalam satu hantaran di facebook rasmi Artortoise. Jenazah allahyarham akan dikekebumikan di Bandar Seri Putra, Kajang.
View this post on Instagram
Sebelum ini, menurut maklumat yang dimuatnaik menerusi Instagram Artortoise, Ikhsan Ise sebelum ini dimasukkan ke hospital lantaran penyakit kanser dan juga jangkitan hepatitis B. Dan dalam hantaran terakhir allahyarham pada 15 Oktober, beliau akan menjalani rawatan radioterapi bagi sesi pertama.
Semoha roh allahrayham ditempatkan bersama orang-orang yang beriman.
Kos Yang Perlu Korang Tahu Sebelum Beli Rumah, Barulah Senang Nak Simpan Duit
Bila umur meningkat dewasa, pasti setiap daripada kita sudah mula memasang harapan untuk memiliki rumah sendiri. Tapi, mungkin masih ramai tak tahu berapa kos sebenarnya yang diperlukan untuk membeli sebuah rumah.
Ada juga yang berpendapat bahawa seakan tak mampu nak beli rumah disebabkan kosnya yang terlalu mahal dan tidak berkemampuan.
Hendak seribu daya, tak hendak seribu dalih. Kalau korang betul-betul nak ada rumah sendiri, kenalah berusaha sikit kan?
Jika masih ada yang tertanya-tanya berapa kos sebenar yang diperlukan untuk beli rumah, berikut adalah info-info yang korang boleh rujuk.
1. Deposit
Biasanya korang perlu sediakan 10% daripada selling price kerana margin loan hanya 90% daripada selling price atau market value.
Contoh:
Selling price RM250K
Deposit 10% = RM25K
Kalau bank yang memberi pakej 100% loan secara kasarnya deposit tidak perlukan. Jika korang masih keluarkan deposit, korang akan dapat semula wang tersebut apabila proses jual beli telah selesai.
2. Legal fee dan stamp duty
A. Legal fee
Contoh:
Selling price RM250K
First RM150K: RM150K x 1.0% = RM1500
Next RM100K: RM100K x 0.7% = RM700
Total: RM1500 + RM700 = RM2200
Tapi korang kena tahu, ada juga kos-kos lain yang peguam akan sertakkan dalam quotation seperti kaveat, pendaftaran pejabat tanah, transport, faks, telefon, photocopy, land search dan lain-lain.
B. Stamp duty
Contoh:
Selling price RM250K
First RM100K: RM100K x 1.0% = RM1000
Next RM150K: RM150K x 2% = RM3000
Total: RM1000 + RM3000 = RM4000
Untuk pembelian rumah pertama, korang layak dapat diskaun stamp duty sebanyak 50%
3. Legal loan dan stamp duty
Untuk contoh pengiraan, korang boleh terus layari website: lowpartners.com/calculator.php
Legal loan dan stamp duty biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank.
4. Valuation fee
Contoh:
Selling price RM250K
First RM100K: RM100K x 0.25% = RM250
Next RM150K: RM150K x 0.2% = RM300
Total: RM250 + RM300 = RM550
Valuation fee biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank dan terdapat kos disbursement yang akan penilai sertakan dalam quotation.
5. Insurans perumahan
Insurans biasanya termasuk sekali dalam pakej yang diberi oleh pihak bank.
Secara rumusan, deposit tunai dan legal fee adalah kos paling utama yang korang perlu beri perhatian. Legal loan, valuation fee dan insurans kebiasaanya termasuk dalam pakej loan yang diberi oleh pihak bank. So, jalan paling selamat adalah korang kena sediakan duit tunai 13%-15% daripada harga jualan.
Bila dah tahu segala kos yang diperlukan, barulah senang sikit nak menabung dan nampak hala tuju. Betul tak?
Sumber: Persatuan Perunding Tanah Muslim Malaysia
9 Cara Hilangkan Kedutan Pakaian Tanpa Diseterika
Menjadi seorang wanita memang sentiasa inginkan kesempurnaan. Kalau baju berkedut, memang rasa tak nak keluar rumah.
Namun, kadangkala kamu mesti mengalami waktu-waktu tertentu tatkala ingin mendapatkan seterika tetapi tidak ada. Khususnya apabila pergi bercuti sebagai backpackers, dan hotel juga tidak menyediakannya.
Situasi-situasi ini sering dihadapi oleh wanita khasnya, kerana lelaki tidaklah secerewet mereka.
Jangan risau, REMAJA telah menjumpai solusi bagi menyelesaikan masalah-masalah yang sentiasa membuatkan wanita pening kepala.
Jom kita lihat beberapa tip mudah yang boleh dijadikan rujukan buat kamu semasa travel di luar kawasan.
1. Flat iron
Ha, wanita selalunya memang bawa flat iron ni kemana-mana kerana saiznya yang lebih kecil. Caranya, letakkan flat iron ini pada suhu yang sederhana dan kepit kan pada bahagian baju yang berkedut itu selama beberapa saat.
Pastikan iron tidak mempunyai rambut atau produk rambut yang melekat pada permukaan atasnya. Ini boleh merosakkan pakaian kamu. Cara ini juga tidak sesuai digunakan pada fabrik pakaian yang lembut dan nipis.
2. Air + Cuka
Campurkan cuka semula jadi dengan air paip dalam sukatan 1 : 3, tuangkan sukatan tersebut pada bekas penyembur air (spray bottle), dan goncangkan.
Selepas itu, semburkan pada bahagian kedutan pakaian.
3. Wap dari cerek panas
Jika kamu tidak mempunyai steamer pakaian, cerek air juga dilihat boleh menjadi alternatif untuk masalah ini.
Panaskan cerek di atas dapur, apabila ia mula mendidih, dan hala kan pakaian pada wap yang keluar pada cerek panas tersebut kira-kira 20 sentimeter daripada muncung cerek.
4. Hair dryer
Alat pengering rambut boleh bertindak menjadi seterika pakaian pada waktu-waktu kecemasan. Set kan pengering rambut pada suhu yang paling tinggi dan arahkan kepada kesan kedutan di pakaian tersebut.
5. Shower steam
Hidupkan air mandian panas di dalam bilik air dan gantungkan pakaian yang berkedut tadi paling hampir pada arah pancutan air panas tersebut. Pastikan air tidak terpercik pada pakaian.
Tutup semua tingkap dan pintu, tunggu sehingga beberapa minit.
6. Tuala basah
Letakkan pakaian pada permukaan yang rata, seperti di papan seterika atau meja. Tutup kesan kedutan tersebut dengan tuala basah, dan tekankan dengan kuat menggunakan tangan kamu.
Kemudian, biarkan pakaian tersebut sehingga kering.
7. Periuk panas
Didihkan air dalam periuk sehingga menggelegak, kemudian buangkan air panas tersebut. Ambil periuk tersebut dan tekupkan bahagian bawah periuk pada pakaian berkedut.
Lakukan seperti kamu menggunakan seterika kerana fungsinya adalah sama.
8. Kiub ais
Tetapkan mod pengeringan pada mesin basuh dan letakkan pakaian berkedut maksima sebanyak lima helai. Tambah beberapa kiub ais dan on kan mesin basuh.
Biarkan selama 10 minit dan pakaian tadi akan sempurna seperti diseterika. Hal ini terjadi kerana ais yang lebur ketika disejatkan akan mewujudkan wap yang menghilangkan kedutan.
Fattah, Syafiq, Kamal & Alif Sekali Lagi ‘Bertarung’ Rating Drama TV, Netizen Excited Untuk Tonton..
Tak cukup masa nak tonton kesemua drama terbaru pada minggu ini. Tapi demi Hero Remaja, kami sanggupkan juga!
Siapa sangka, sekali lagi beberapa pelakon yang pernah bergelar finalis Hero Remaja kembali ‘bertarung’ rating untuk drama tempatan. Jika dulu kita pernah melihat Syafiq Kyle dan Saharul Ridzwan saling menemui penonton pada waktu yang sama, kali ini 4 orang Hero Remaja akan merebut tontonan korang pada setiap minggu.
Fattah Amin, Kamal Adli dan Alif Muhaimin melakukan comeback pada minggu ini sementara Syafiq Kyle meneruskan momentum selepas drama Nur 2.
Siapa yang korang nak tonton?
Cetera Hati Diya
Sudah lama kita tak saksikan Fattah Amin membuat kemunculan di saluran TV3. Selalunya lakonan Fattah hanyalah untuk slot megadrama Astro RIA seperti Suri Hati Mr Pilot, Hero Seorang Cinderella dan Coffee Prince.
Jadi, comeback Fattah melalui slot Samarinda ini adalah antara yang dinanti-nantikan oleh peminatnya. Lebih menarik apabila pelakon berusia 29 tahun itu digandingkan dengan salah seorang bekas finalis Dewi Remaja 2009/2010 iaitu Azar Azmi.
Melalui Cetera Hati Diya yang diadaptasi daripada novel ‘Isteri Aku Kalis Cinta’, Diya (Azar) fobia dengan lelaki disebabkan peristiwa hitam. Zahil (Fattah) cuba untuk memenangi hati Diya dengan pelbagai cara. Ini termasuklah bertanggungjawab atas kesalahan adik tirinya, Zakuan (Azrel Ismail) yang memperkosa Diya.
View this post on Instagram
Cetera Hati Diya malam ini jam 10. Hanya di @tv3malaysia @dramasangat #dramasangat #ceterahatidiya
Bukan Cinta Aku
Selepas fenomena drama Nur 2 bulan lalu, Syafiq Kyle kembali lagi ke slot Akasia bersama Janna Nick, Baim Wong dan Mimi Lana. Kali ini menerusi drama Bukan Cinta Aku yang sudah memasuki episod kesembilan hari ini.
Ia mengisahkan Rania (Janna) yang baru menamatkan pelajaran dan pulang untuk bersama keluarga di Florence Itali (wow!). Rania jatuh cinta dengan pemandu keluarganya, Arjuna (Baim) dan masing-masing cuba menyembunyikannya daripada pengetahuan ibu bapa Rania.
Apabila Rania dan Arjuna perlu pulang ke Malaysia kerana masalah perniagaan keluarga, rupa-rupanya ibu bapa Rania mempunyai pelan menjodohkan Rania bersama Tengku Isma (Syafiq). Mereka berdua sudah mempunyai kekasih dan membuat perjanjian supaya mengikut saja kehendak keluarga tanpa komitmen.
Kiranya macam open relationship lah ni. Sejauh mana hubungan ini boleh bertahan?
Setelah Terlafaznya Akad
Wow, 2 orang lagi Hero Remaja kembali membuat kemunculan di slot drama utama melalui Setelah Terlafaznya Akad. Kamal Adli dan pelakon wanita utama, Uqasha Senrose terlebih dahulu menemui penonton menerusi telemovie Boyfriend Dari Neraka (Astro Ria).
Drama yang mula ditayangkan pada jam 10 malam ini di slot megadrama Astro Ria juga menampilkan Hero Remaja 2017, Alif Muhaimin yang popular menerusi drama Tak Ada Cinta Sepertimu.
Setelah Terlafaznya Akad menceritakan mengenai Hanan (Kamal) yang dipaksa kahwin dengan Nawal (Uqasha) selepas bercerai. Hati Hanan tetap teringatkan bekas isterinya, Hani (Zeera Azizi) dan anak Qalish. Ketika Hanan cuba ingin dapatkan Hani, Nawal banyak terluka dan akhirnya turut diceraikan.
Barulah pada waktu itu, Hanan sedar amat memerlukan Nawal kerana dia melengkapi hidupnya.
*
Tiga kisah cinta, tiga drama berbeza dan empat Hero Remaja.
Siapa yang akan memenangi rating penonton drama?
