Bila umur meningkat dewasa, pasti setiap daripada kita sudah mula memasang harapan untuk memiliki rumah sendiri. Tapi, mungkin masih ramai tak tahu berapa kos sebenarnya yang diperlukan untuk membeli sebuah rumah.
Ada juga yang berpendapat bahawa seakan tak mampu nak beli rumah disebabkan kosnya yang terlalu mahal dan tidak berkemampuan.
Hendak seribu daya, tak hendak seribu dalih. Kalau korang betul-betul nak ada rumah sendiri, kenalah berusaha sikit kan?
Jika masih ada yang tertanya-tanya berapa kos sebenar yang diperlukan untuk beli rumah, berikut adalah info-info yang korang boleh rujuk.
1. Deposit
Biasanya korang perlu sediakan 10% daripada selling price kerana margin loan hanya 90% daripada selling price atau market value.
Contoh:
Selling price RM250K Deposit 10% = RM25K
Kalau bank yang memberi pakej 100% loan secara kasarnya deposit tidak perlukan. Jika korang masih keluarkan deposit, korang akan dapat semula wang tersebut apabila proses jual beli telah selesai.
2. Legal fee dan stamp duty
A. Legal fee
Ads
Contoh:
Selling price RM250K First RM150K: RM150K x 1.0% = RM1500 Next RM100K: RM100K x 0.7% = RM700 Total: RM1500 + RM700 = RM2200
Tapi korang kena tahu, ada juga kos-kos lain yang peguam akan sertakkan dalam quotation seperti kaveat, pendaftaran pejabat tanah, transport, faks, telefon, photocopy, land search dan lain-lain.
B. Stamp duty
Ads
Contoh:
Selling price RM250K First RM100K: RM100K x 1.0% = RM1000 Next RM150K: RM150K x 2% = RM3000 Total: RM1000 + RM3000 = RM4000
Untuk pembelian rumah pertama, korang layak dapat diskaun stamp duty sebanyak 50%
Legal loan dan stamp duty biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank.
4. Valuation fee
Ads
Contoh:
Selling price RM250K First RM100K: RM100K x 0.25% = RM250 Next RM150K: RM150K x 0.2% = RM300 Total: RM250 + RM300 = RM550
Valuation fee biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank dan terdapat kos disbursement yang akan penilai sertakan dalam quotation.
5. Insurans perumahan
Insurans biasanya termasuk sekali dalam pakej yang diberi oleh pihak bank.
Secara rumusan, deposit tunai dan legal fee adalah kos paling utama yang korang perlu beri perhatian. Legal loan, valuation fee dan insurans kebiasaanya termasuk dalam pakej loan yang diberi oleh pihak bank. So, jalan paling selamat adalah korang kena sediakan duit tunai 13%-15% daripada harga jualan.
Bila dah tahu segala kos yang diperlukan, barulah senang sikit nak menabung dan nampak hala tuju. Betul tak?
Melewati 25 tahun usia pembabitan dalam industri seni jelas menterjemahkan keselesaan yang memeluk penyanyi kelahiran Indonesia bersuara lunak, Datuk Seri Rossa.
Meski bersilih ganti bakat baharu hadir mewarnai pentas industri hiburan, keutuhan populariti Rossa atau nama lengkapnya, Sri Rossa Roslaina Handiyani tidak pernah goyah.
Tidak hanya unggul sebagai antara penyanyi papan atas di negara kelahirannya, Rossa, 44, keampuhan popularitinya di negara jiran, terutama Malaysia terus kukuh apabila karya terbaru yang dihasilkan sentiasa mendapat tempat istimewa di hati penggemarnya.
Justeru, bukan sesuatu yang mengejutkan apabila kemunculan terbaharunya menerusi konsert Another Journey: The Beginning di Zepp Kuala Lumpur pada 13 dan 14 Julai lalu membekas pelbagai memori yang tidak mudah dilupakan peminat setianya.
Mengikut perancangan asal, konsert dalam siri Dream Festival Collaboration Vol. 3 hanya berlangsung pada 14 Julai. Namun, sambutan hangat peminat apabila tiket konsert habis terjual dalam tempoh singkat, membuatkan Rossa bersedia menambah satu lagi malam persembahan iaitu pada 13 Julai lalu.
Sambutan luar biasa itu membuktikan populariti Rossa tetap ampuh, malah kehadirannya sentiasa dinanti-nantikan peminat yang merindui gemersik suaranya mengalunkan lagu-lagu yang begitu dekat di hati mereka.
Tiada siapa yang mampu menidakkan kredibiliti Rossa di pentas. Kehadiran hampir 5,000 peminat untuk kedua-dua malam persembahan membuktikan namanya masih relevan dan karyanya sentiasa didahagakan peminat.
Magis keampuhan Rossa terletak pada untaian-untaian malar segar yang sehingga kini terus setia menemani ramai. Namun, di sebalik keselesaan itu, Rossa tidak pernah sesekali berpeluk tubuh.
Dia sebaliknya, sentiasa mencabar diri supaya lebih kreatif dan inovatif dalam menampilkan pembaharuan menerusi lebih 20 karya yang dipersembahkan sepanjang dua jam konsert berlangsung.
Meskipun kedatangan terbarunya membawa misi memperkenalkan lagu yang dirakamkan dalam album Another Journey: The Beginning yang dilancarkan Februari lalu, objektif Rossa tercapai apabila lagu-lagu itu sudah mula sebati di pendengaran penonton yabg sebahagian besarnya kelompok muda.
Mendekati kelompok penonton muda juga antara misi utama Rossa apabila memilih untuk beraksi di Zepp KL dengan konsep persembahan yang lebih santai, intim dan segar.
Membuka tirai persembahan dengan penuh bertenaga menerusi lagu Malam Pertama, Rossa tidak perlu menunggu lama untuk membuai emosi penonton. Dia seterusnya menyajikan himpunan lagu popular yang memahat kukuh namanya dalam kelompok penyanyi wanita hebat Indonesia.
Seleksi lagu galau seperti Aku Bukan Untukmu dan Jangan Hilangkan Dia yang menjadi trademark penyanyi kelahiran Sumedang, Jawa Barat membuat peminat tidak betah berdiam, sebaliknya turut bersama-sama menyanyi.
Turut sinonim sebagai penyanyi runut bunyi, Rossa tidak melupakan lagu wajib iaitu Takdir Cinta dan Ayat-Ayat Cintayang disampaikan secara medley. Bersama susunan muzik baharu, alunan bertenaga dan penuh ekspresi Rossa melarutkan penonton dalam keindahan vokalnya.
Rossa juga tidak melupakan runut bunyi terbaru yang dirakamkannya, Khanti ciptaan Melly Goeslaw yang diakui mampu mengulangi kecemerlangan yang dilakar Ayat-Ayat Cinta dan Takdir Cinta.
Rossa seterusnya membawa penonton melewati perjalanan yang dilaluinya ketika dunia berdepan pandemik Covid-19 menerusi untaian terbaru yang dimuatkan dalam album Another Journey: The Beginning.
Bagai membentang naratif perjalanan peribadinya berkisar kehidupan, karier, cinta, Rossa memukau menerusi untaian lagu seperti Wanita, Masih, Terlalu Berharap, Akhirnya, Sekali Ini Saja selain Lupakan Cinta.
Setiap lagu, akui Rossa yang sesekali menyisipkan canda dalam celotehnya menyimpan makna tersendiri. Justeru, meskipun sinonim dengan lagu galau, Rossa tetap memastikan lagu nyanyiannya membawa mesej untuk dihayati pendengar.
Ruang Zepp KL gamat apabila Rossa menyanyikan lagu Hati Yang Kau Sakiti versi Korea. Pujian wajar diberikan kepada Rossa dan tenaga produksi konsert Another Journey:The Beginning yang bijak memancing energi penonton.
Harus diakui, evolusi Rossa sebagai penghibur jelas terpancar menerusi penampilan terbarunya ini. Improvisasi yang dilakukan dengan menyuntik nuansa EDM pada lagu popularnya seperti Pudar dan Hey Ladies sebagai penutup konsert membuktikan strategi Rossa dalam mencari kelompok peminat baharu berhasil.
Untuk malam pertama, Rossa tidak tampil bersendirian apabila mengundang penyanyi baharu, Betrand Putra Onsu sebagai artis pembuka menerusi lagu Takkan Berpaling Darimu dan Ku Menunggu.
Kemunculan Rizky Febian meskipun seketika, ia tetap mengesankan. Rizky membuat khalayak tidak keruan ketika mendendangkan dua lagu popularnya, Cuek dan Kesempurnaan Cinta.
Duetnya bersama Rossa menerusi lagu Bertengkar Manis mencatatkan kenangan yang cukup manis bagi 2,400 penonton yang memenuhi ruang Zepp KL pada malam pertama.
Malam kedua pula, Rossa membawa penyanyi muda yang sedang hangat mencipta nama, Mahalini. Meskipun cuma mempersembahkan dua lagu, kemunculan penyanyi kelahiran Denpasar, Bali itu membawakan Sisa Rasa dan Sial berjaya menambahkan lagi kemeriahan konsert.
Suasana konsert bertambah hangat apabila Mahalini berduet dengan Rossa menyanyikan lagu ciptaannya untuk penyanyi tersebut iaitu Lupakan Cinta.
Konsert pada malam kedua turut diserikan dengan penyanyi tempatan yang mencipta nama menerusi program, Vokal Mania, Zareef Sein yang mempersembahkan dua lagu termasuk Ku Menunggu.
Melewati 25 tahun usia kerjaya, konsert Another Journey: The Beginning adalah pembuktian kematangan Rossa sebagai penghibur yang berani, malah bijak beradaptasi dengan perubahan untuk sentiasa kekal relevan dalam industri seni.
Update terkinitentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Benarlah, jika kualiti menjadi keutamaan berbanding kuantiti, tentunya sesuatu produk itu akan bertahan lama.
Bintang hip hop muda Malaysia, MK K-Clique hari ini mampu berbangga apabila impiannya untuk bergandingan dengan ‘Mr President’, Joe Flizzow dalam sebuah trek tercapai jua setelah single berjudul Ciao menemui pendengar semalam.
Ini merupakan di antara projek yang dinantikan oleh para peminat Joe sendiri apabila Ciao bukan sekadar menampilkan MK seorang. Malahan, ia juga mendapat sentuhan penyanyi Korea Selatan, Jay Park!
Menerusi sesi Instagram Live yang dilakukan oleh Joe bersama MK semalam, beliau mendedahkan betapa lamanya lagu ini telah ‘diperam’ bagi menantikan waktu yang sesuai untuk pelancarannya.
“Saya sudah hantarkan Ciao kepada mereka (Jay Park dan MK) sejak bulan Februari tahun lalu. Dan sekitar bulan 6, lagu ini telahpun disiapkan. Tapi disebabkan lockdown, kami tak boleh lancarkan lagi. Betul lah kata orang, kadangkala kesabaran itu akan membuahkan sesuatu yang lebih baik.
“Akhirnya Ciao sudah dilancarkan malam ini (semalam). Dan pada jam 9 malam esok (hari ini) video muziknya akan dilancarkan di semua platform atas talian,” kongsi Joe.
Dalam pada itu, MK atau nama sebenarnya, Muhammad Hairi Amin, 24 mengucapkan syukur ke atas peluang besar yang hadir kepadanya ini. Satu-persatu karya yang mendapat sentuhan MK setakat ini nampaknya bertukar menjadi popular.
“Alhamdulillah, terima kasih banyak-banyak kepada abang Joe kerana membawa MK ke tahap seterusnya. Saya selalu bermimpi untuk bergandingan dengan Joe Flizzow dan (Ciao) adalah sesuatu yang besar untuk saya,” kata MK yang turut menerima kata-kata semangat daripada Joe. “You are the new generation of this brand (hip hop). You are killing it brother.”
Yes he is.
Kuasa & Ciao Berlainan
Jika ingin dibandingkan di antara trek Ciao dan Kuasa yang dilancarkan Joe pada tahun lalu, penulisan liriknya menampilkan gaya bahasa Melayu yang berbeza. Menerusi Kuasa, Joe menggunakan bahasa Melayu yang rasmi manakala Ciao menampilkan lirik yang lebih dekat dengan slanga percakapan harian terkini.
Jelas Joe, ini adalah satu transisi dalam dunia hip hop di mana ia mempunyai cabang yang luas. Demi memastikan seorang artis itu kekal relevan, mereka perlu pantas mengadaptasi diri mengikut trend peralihan zaman.
Dalam perkongsian Joe dalam artikel Harian Metro pada 5 Disember lalu, kerjasama dengan MK dan Jay Park adalah ibarat jambatan yang menghubungkan generasi berbeza serta berlainan negara.
“MK berada di Kota Kinabalu manakala Jay Park pula di luar negara. Bagaimanapun, Ciao siap dalam beberapa hari selepas mereka menghantar rakaman masing-masing kepada saya semula.
“Saya dan Jay Park memang sudah lama kenal serta rapat. Dengan MK, saya kenalnya ketika menghasilkan 16 Baris dan saya tumpang gembira dengan setiap kejayaannya bersama K-Clique. Bagi saya, Ciao adalah sebuah lagu yang membuktikan karya hip hop Asia sangat dasyat. Misi kami adalah untuk menunjukkan kualiti artis Asia bukan calang-calang,” katanya.
Siapa sangka, dalam tempoh setahun saja, anak perempuan kepada Dato’ Sri Vida ini berjaya mengembangkan bakatnya dalam arena seni tanah air.
Penulis masih ingat pesona pemalu yang dimiliki oleh pemilik nama Nur Edlyynn Zamilleen yang mesra dengan panggilan Cik B ini semasa REMAJA pertama kali bersua mata dengannya untuk penggambaran cover Majalah Remaja isu Oktober – Disember 2019.
Pada waktu itu, Cik B yang ditemani oleh penolong peribadi dan pemandunya pada awalnya kelihatan sedikit kekok untuk berada dalam ruang yang dipenuhi oleh juru solek, juru gambar, penata gaya, kru penggambaran dan sebagainya.
Namun perlahan-lahan, dia berjaya juga untuk menyesuaikan diri and look where she is now.
Selain menjadi salah seorang selebriti jemputan bagi program Sepahtu Reunion awal tahun ini, Cik B juga beranikan diri untuk menerima pelawaan membintangi drama pertamanya berjudul Lelaki Lingkungan Cinta.
Tup-tup, kini gadis berusia 15 tahun itu telahpun melancarkan debut single berjudul Tolonglah semalam di bawah terbitan Seventeen 11 Music. Ternyata pengaruh Cik B amat hebat apabila video muzik tersebut berjaya mencatatkan lebih daripada 300,000 tontonan dalam masa 20 jam saja.
Apa yang membuatkan ‘Tolonglah’ menarik adalah apabila lagu tersebut ditulis dan dihasilkan sendiri oleh Cik B bersama ibunya, Dato’ Sri Vida. Idea asal hadir daripada Cik B manakala muzik video ini diarahkan oleh ibunya sendiri.
Pergh, tak boleh cari makanlah orang lain dalam industri macam ni! Hehe..
Penulis gemarkan bait-bait lirik lagu ‘Tolonglah’ kerana ia mudah untuk kita hayati. Ini 5 bahagian yang kami gemari.
*
Amacam, boleh relate tak?
Jom tonton video muzik ‘Tolonglah’ dan berikannya the like it deserves!
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Baru-baru ini tular sebuah video iklan terbaru dari jenama fesyen Korea Selatan ‘Wacky Willy’ berjaya menarik perhatian pengguna media sosial kerana jalan penceritaan komedi...