Semakin kita meningkat dewasa, semakin itulah kita mempunyai keinginan untuk memiliki rumah sendiri. Bila sudah bekerjaya, sudah tentu ramai yang menyimpan impian untuk membeli rumah. Namun persoalannya, sama ada kita layak atau tidak untuk membeli rumah?
Bagaimana pula jika ingin menyemak kelayakan untuk beli rumah bagi mendapatkan pinjaman bank dengan jumlah gaji bulanan kita?
Secara asasnya pihak bank akan melihat DSR, CCRIS dan CTOS untuk meluluskan pembiayaan perumahan serta aspek-aspek lain. Seterusnya, bank akan lihat gaji dan pendapatan korang. Jadi, macam mana kira?
Jom kita ikuti perkongsian daripada Harith Faisal ini.
Bank A
Gaji RM3,500 ke bawah, 40% maksimum DSR
Gaji RM3,500 dan ke atas, 70% maksimum DSR
Bank B
Gaji RM2,600 ke bawah, 55% maksimum DSR
Gaji RM2,600 dan ke atas, 75% maksimum DSR
Bank C
Gaji RM3,000 ke bawah, 50% maksimum DSR
Gaji RM3,000 dan keatas, 70% maksimum DSR
Jadi, kalau gaji korang RM3,000 sebulan dan nak beli rumah dengan pembiayaan RM200,000, bank apa yang sesuai untuk korang mohon? Katakan korang ada komitmen kereta RM400 sebulan.
Ansuran bulanan korang nanti adalah sekitar RM1000 dengan tempoh pembiayaan 30 tahun pada kadar 4.5% atau dengan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar 5%.
Bank A
RM3,000 x 40% = RM1,200
RM1,200 – RM400 = RM800
Tak lulus sebab kurang daripada *RM1,000
Bank B
RM3,000 x 75% = RM2,250
RM2,250 – RM400 = RM1,850
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000
Bank C
RM3,000 x 70% = RM2,100
RM2,100 – RM400 = RM1,700
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000
Jadi, korang tidak perlulah buang masa mohon di Bank A kerana sudah tentu tidak lulus daripada kiraan DSR itu. Pilih bank yang sesuai dengan gaji korang. Fokus pada Bank B dan C sahaja.
Tapi korang kena ingat, untuk Bank B dan C, korang hanya lulus part kiraan DSR sahaja. Kalau tiba-tiba banker nampak bayaran kereta korang tertunggak dan CCRIS pun rabak, habislah.
Rujuk gambar dibawah untuk info lanjut.
Nah, tak perlu lagi nak tertanya-tanya sama ada korang sudah layak untuk membeli rumah atau tidak. Daripada pengiraan ini, mungkin korang dah dapat sedikit bayangan untuk membuat kunci kira-kira. Hiks! Jika mahu keterangan lanjut, boleh terus menghubungi ejen rumah yang sah.
Sumber: Harith Faisal via Taufiq Azman
Wow Skechers X Demon Slayer! Peminat Anime Demon Slayer Dah Boleh ‘Serbu’ Sekarang!
Skechers, ‘The Comfort Technology Company‘, peneraju global dalam gaya hidup dan kasut berprestasi, telah mengeluarkan kerjasama kedua reka bentuk kasut, slides dan pakaian baharu untuk lelaki dan wanita dengan siri anime dan manga terkenal, Demon Slayer.
Dengan filem baharu dan musim ketiga Demon Slayer yang akan menemui penonton tidak lama lagi, sudah tiba masanya juga untuk menggunakan rangkaian kasut Skechers x Demon Slayer baharu. Diilhamkan oleh Rengoku Kyojuro, Tomioka Giyu, Kocho Shinobu dan Uzui Tenge – ‘Hashira’ of the Demon Slayer corps.
ARTIKEL BERKAITAN: Cha Eun-woo Duta Skechers 2023! Koleksi Ini Bakal Pantas ‘Sold Out’?
Kasut sukan yang menarik perhatian datang dalam gaya Skechers D’Lites 4.0, Skechers Stamina V3 dan Skechers Global Jogger, semuanya diperbuat dengan keselesaan berkusyen Skechers Air-Cooled Memory Foam dan tapak tengah yang menyerap hentakan untuk keselesaan dan kestabilan yang unggul.
Slides Skechers x Demon Slayer yang bergaya dan serba boleh, pakaian dan aksesori menampilkan ‘Hashira’ serta empat watak utama siri anime dan manga iaitu Tanjiro Kamado, Nezuko Kamado, Zenitsu Agatsuma dan Inosuke Hashibira.
Rengoku Kyojuro
RM499 | Skechers D’Lites 4.0 | Merah Asli | Wanita
Semarakkan hati anda dengan nyanyian berapi-api Skechers D’Lites 4.0 dalam koleksi kolaborasi Demon Slayer.
Mewakili Flame Hashira, warna rambut Rengoku yang meriah diwakili dengan warna merah dan kuning pada gaya kasut bertali ikonik dan popular ini. Ciri-cirinya termasuk:
- Skechers Air-Cooled Memory Foam® insole kusyen selesa
- Goodyear® Performance Outsole memberikan daya tarikan, kestabilan dan ketahanan yang dipertingkatkan
- Tapak tengah sokongan menyerap hentakan yang ringan dan tapak luar tarikan getah yang fleksibel
- Logo Skechers
Tomioka Giyuu
RM499 | Skechers Stamina V3 | Navy Multi| Wanita
Sikap dingin dan menyendiri Air ‘Hashira’ menyembunyikan gelombang emosi yang terus dikawalnya. Peminat akan mengenali reka bentuk haori yang tidak padan pada bahagian atas kasut dan tapak luar berwarna biru tua untuk mewakili penguasaannya terhadap disiplinnya.
Kocho Shinobu
RM499 | Skechers Stamina V3 | Natural Multi | Wanita
Reka bentuk haori telah direplikasi dengan cantik pada kasut, bersama dengan rona ungu bagi mewakili penggunaan ‘racun’ dalam pertempuran. Kedua-dua terikan Tomika Giyuu dan Kocho Shinobu direka pada salah satu reka bentuk terbaharu dan paling popular Skechers, Stamina V3, yang menampilkan beberapa gaya terkini dalam keselesaan, termasuk:
- Skechers Air-Cooled Memory Foam® kusyen insole
- Tapak tengah berkusyen yang menyerap hentakan
- Mesh sintetik untuk kebolehnafasan dan bahagian depan bertali
- Tapak luar tarikan getah fleksibel Dura-Grip
Uzui Tengen
RM499 | Skechers Global Jogger | Green Multi| Lelaki
Sudah tiba masanya untuk jadi menarik dengan Sound Hashira! Bekas ninja yang bertukar menjadi Demon Slayer suka menonjolkan diri dan merupakan ahli pertama korps yang mengalahkan upper-moon demon lebih satu abad. Ini kasutnya. Reka bentuk menampilkan eye tattoo, armband dan headband supaya anda boleh jadi menarik juga sepertinya! Dicipta pada Skechers Global Jogger, footwßar yang bergaya ini diperbuat dengan:
- Skechers Air-Cooled Memory Foam® kusyen insole
- Tapak tengah berkusyen yang menyerap hentakan
- Kulit licin, jaring atas sintetik dengan kemasan warna yang kontras
- Reka bentuk sporty sukan bertali
- Goodyear® Performance Outsole yang memberikan daya tarikan, kestabilan dan ketahanan yang dipertingkatkan
Skechers x Demon Slayer Slides
Hai para wanita, kekalkan gaya musim panas anda dengan anggun dan selesa dalam Slides Skechers x Demon Slayer Pop Ups 2. Slides sejuk ini menampilkan bahagian atas sintetik bertekstur kulit dengan cushioned comfort footbed dalam gaya sporty dan kasual.
- Bahagian atas sintetik bertekstur kulit licin
- Reka bentuk sandal gelongsor satu jalur keselesaan kasual yang sporty
- Jahitan aksen dan kemasan tepi yang dijahit
- Perincian logo Skechers timbul
- Lapikan tali kain lembut dan lapikan kaki berkusyen yang selesa
- Tapak kaki bertekstur ringan berkontur untuk keselesaan tambahan
- Serap hentakan fleksibel, midsple ringan dan tapak luar daya tarikan yang fleksibel
Nikmati hari-hari cuaca panas dalam keselesaan santai dengan Skechers x Demon Slayer Gambix 2.0
Slides untuk lelaki. Sandal ini mempunyai bahagian atas sintetik dengan tali vamp logo gel dan cushioned footbed untuk kemudahan dan keselesaan apabila dipakai.
- Alas kaki berkusyen yang selesa
- Bahagian atas sintetik dengan tali vamp logo gel
- Reka bentuk sandal slide yang selesa
- Tapak luar tarikan getah yang fleksibel dan perincian logo Skechers
Pakaian Skechers x Demon Slayer
Direka khas dengan watak yang menawan di bahagian hadapan dan belakang, baju-T Skechers x Demon Slayer sesuai untuk iklim tropika kita dengan bahan kapas ringan yang boleh dipakai sendiri untuk suasana kasual, gaya jalanan dengan seluar pendek, atau di bawah pullover, jaket ringan, hoodie atau baju untuk berlapis. Pullover dan pakaian ini bagus pada waktu sejuk dan hujan apabila anda masih mahu kekal panas tetapi masih kekal bergaya dan selesa.
Masa Untuk Berseri-seri dengan Aksesori Skechers x Demon Slayer. Menampilkan pilihan beg, topi dan stokin, siapkan diri anda dengan beg jinjing dan bg sandang yang bergaya ini untuk keperluan harian anda, manakala topi dan stokin sesuai untuk peminat Demon Slayer pada hari santai.
Koleksi Skechers X Demon Slayer kini boleh didapati untuk kasut di Skechers.com.my dan Lazada. Kasut, pakaian dan aksesori boleh didapati di Shopee serta kedai Skechers berikut: The Intermark Mall, Pavilion Bukit Jalil, Pavilion Kuala Lumpur, Mitsui Lalaport BBCC Kuala Lumpur, Suria KLCC. 1 Utama Shopping Centre, Sunway Pyramid dan banyak lagi.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
5 Cara Kreatif Simpan Duit Ikut Kemampuan, Cukup Masa Hasilnya Lumayan
Isi Kandungan
ToggleRamai yang menganggap nak menyimpan duit ini bukan sesuatu yang senang, lebih-lebih lagi jika mereka tidak mempunyai pendapatan yang tinggi.
Nah, jangan jadikan alasan gaji kecil tidak boleh nak menyimpan duit kerana sebenarnya ada banyak cara yang korang boleh cuba, mengikut kemampuan masing-masing.
Macam mana nak buat? Jom kita ikut style simpanan duit seperti berikut:
1. Tabung auto deduction
Teknik ini sesuai untuk korang yang rasa susah sangat nak menyimpan atau tidak berdisiplin. Sejumlah wang akan ditolak menerusi arahan pemotongan automatik untuk simpanan. Korang juga boleh tetapkan tarikh untuk melakukan auto deduction. Digalakkan untuk terus auto deduct apabila gaji masuk ke dalam akaun.
Selain itu, korang juga boleh membuka dua akaun simpanan. Satu untuk menerima gaji dan satu lagi sebagai akaun simpanan. Jadi, bila gaji dah masuk bolehlah buat auto deduction daripada akaun gaji dan transfer ke akaun simpanan.
2. Tabung RM5
Ramai yang sudah mencuba teknik ini dan nyata ia memang berkesan. Setiap kali korang ada duit RM5, terus diasingkan dan dimasukkan ke dalam tabung. Teknik ini juga boleh dilakukan untuk menyimpan duit RM10, RM20 atau RM50.
Tapi kenapa RM5? Sebab ia satu jumlah yang kecil dan mudah untuk korang asingkan untuk membuat simpanan. Tidaklah rasa terbeban sangat.
3. Tabung duit ganjil
Korang juga boleh cuba menyimpan duit kertas seperti RM1, RM5 atau RM20. Apabila ada wang kertas seperti RM1, RM5 dan RM20, terus asingkan dan masuk ke dalam tabung. Tetapkan tempoh bulan untuk menyimpan. Boleh cuba untuk sebulan terlebih dulu.
4. Tabung duit syiling
Teknik ini telah digunakan oleh kebanyakan orang sejak mereka kecil lagi. Ada yang mengumpul syiling 50 sen, 20 sen, 10 sen, malah ada juga yang memang akan memasukkan terus syiling yang diterima ke dalam tabung.
Bayangkan jika konsisten menyimpan dalam tempoh masa yang lama, hasilnya juga lumayan tau!
5. Beri pada orang lain untuk simpanan
Kalau nak guna teknik ini, pastikan korang memilih individu yang boleh dipercayai seperti ahli keluarga atau suami/isteri. Setiap bulan, asingkan amaun yang ingin disimpan. Jika duit kita ada pada orang lain, tidaklah sewenangnya untuk dibelanjakan.
So, macam mana guys? Rasanya cara-cara yang dikongsi ini adalah yang paling mudah untuk dibuat. Kalau tak dapat simpan banyak, sikit pun jadilah buat duit waktu ‘kecemasan’. Jangan nanti sekiranya berlaku kecemasan, tiada langsung wang simpanan untuk digunakan.
Semoga bermanfaat!
Sumber: (1)
Doktor Ini Kongsi 15 Jenis Ubat Yang Wajib Korang Simpan Di Rumah
Isi Kandungan
ToggleMesti korang tahu kan macam mana ‘perit’nya nak tunggu giliran di hospital kerajaan? Iye la, kalau nak ke pusat kesihatan swasta paling sikit pun korang kena ready duit beratus juga laa.
Menurut satu perkongsian daripada Dr. Asmi Syabil yang bertugas sebagai Pegawai Perubatan Kecemasan, antara yang menyebabkan kesesakan di jabatan tersebut adalah kerana perkara-perkara yang bukan kecemasan, di mana sebenarnya rawatan boleh didapati di klinik-klinik kesihatan atau jabatan pesakit luar.
Pesakit-pesakit yang biasanya ada di jabatan kecemasan adalah seperti mereka yang:-
• Demam
• Batuk
• Selesema
• Cirit-birit
• Gatal-gatal badan
• Muntah
• Sakit perut
• Pening
• Sakit kepala
Oleh sebab itu, doktor ini berkongsi serba sedikit tentang ubat-ubatan yang korang boleh simpan dirumah sebagai ‘First Aid kit’ atau pun dibawa ketika pergi bercuti.
Ubat-ubat ini boleh didapati di farmasi berdekatan dan sering diberikan oleh para doktor untuk gejala-gejala seperti yang telah disenaraikan tadi.
1. Paracetamol 500mg
Rasanya semua kenal ubat ini. Boleh diambil kalau korang mengalami demam ataupun sebagai ubat tahan sakit yang ringan seperti sakit kepada dan sebagainya.
Dos disyorkan: 2 biji (sekali makan), tiga kali sehari. Jangan melebihi 8 biji sehari
2. Loratadine 10mg
Ubat dalam kategori antihistamin digunakan untuk mengurangkan gejala alahan, gatal-gatal, mata berair atau bahasa mudahnya orang selalu cakap ‘resdung’.
Dos disyorkan: 1 biji sekali sehari
3. Chlorpeniramine 4mg (Piriton)
Kalau korang dah selalu jumpa doktor untuk gejala seperti selesema dan alahan, mesti kenal dengan ubat ni.
Sama seperti Loratadine dalam kumpulan antihistamin yang digunakan untuk mengurangkan gejala alahan atau gatal-gatal.
Ubat ini boleh menyebabkan rasa ngantuk, so elakkan memandu atau mengendalikan mesin bagi yang sedang berkerja.
Dos disyorkan: 1 biji, tiga kali sehari
4. Diclofenac sodium 50mg (Voltaren)
Ubat tahan sakit atau radang yang tergolong dalam kategori NSAIDs. Sering digunakan untuk mengurangkan keradangan atau kesakitan yang tidak surut dengan menggunakan paracetamol.
Sesiapa yang ada gout mesti kenal seab ini antara ubat yang wajib makan kalau terkena serangan gout. Elakkan pengambilan ketika perut kosong atau bagi korang yanga da gastritis.
Dos disyorkan: 1 biji 3 kali sehari (bagi kesakitan berterusan) atau sebiji sekali apabila perlu
5. Metoclopramide HCI 10mg (Maxolon)
Ubat untuk gejala loya dan muntah, juga digunakan untuk migrain. Ibu-ibu yang mengandung mengalami rasa loya dan muntah-muntah di awal kehamilan juga selalu diberikan sebagai rawatan.
Dos disyorkan: 1 biji, tiga kali sehari atau sebiji sekali apabila perlu.
6. Buscopan 10mg
Mengurangkan sakit perut terutama yang memulas-mulas atau kekejangan perut dan juga sakit batu karang.
Dos disyorkan: 1 biji, tiga kali sehari atau sebiji sekali apabila perlu
7. Ranitidine 150mg (Zantac)
Digunakan untuk mengurangkan rasa sakit perut terutamanya bagi mereka yang mempunyai masalah ulser perut, gastritis dan juga GERD. Bertindak untuk mengurangkan rembesan asid dalam perut.
Dos disyorkan: 1 biji, dua kali sehari
8. Diphenoxylate + Atropine sulphate (Lomotil)
Ubat ini diambil untuk mengurangkan gejala cirit-birit yang disebabkan keracunan makanan.
Dos disyorkan: 1 biji, tiga kali sehari atau sebiji sekali apabila perlu
9. Activated charcoal 250mg
Sama seperti Lomotil, ubat ini juga digunakan untuk mengurangkan cirit-birit.
Dos disyorkan: 1 biji, tiga kali sehari
10. Oral Rehydration Salt (ORS)
ORS ini sering dipreskripsi oleh doktor untuk mereka yang mengalami cirit-birit bagi menggantikan kembali garam galian yang telah hilang daripada badan supaya fungsi tubuh badan tidak terjejas.
Dos disyorkan: 1 paket apabila perlu
11. Mist Magnesium Trisilicate (MMT)
Sama fungsinya seperti Gaviscon. Bertindak untuk mengurangkan pedih ulu hati (heartburn) akibat daripada ketidakhadaman.
Sila ambil sebelum makan dan pastikan korang tidak makan apa-apa makanan atau minuman selama 15 minit selepas ubat ini diambil.
Dos disyorkan: 15ml, tiga kali sehari
12. Ubat batuk
Boleh je beli di mana-mana farmasi atau kedai serbaneka, daripada korang penat nak tunggu berjam-jam di jabatan kecemasan hanya disebabkan batuk.
13. Ammeltz yoko yoko
Kandungan utamanya methyl salicylate seperti krim LMS yang sering diberikan oleh doktor untuk mengurangkan ketegangan otot. Ini pun banyak dijual di luar dan sangat berguna untuk mengurangkan sakit otot atau lenguh-lenguh badan.
14. Chloramphenicol eye drop
Boleh digunakan untuk jangkitan mata seperti conjunctivitis, iaitu bila korang bangun dari tidur tiba-tiba penuh tahi mata dan rasa pedih serta berair.
15. Termometer
Eloklah kalau korang beli dan simpan satu di rumah untuk check suhu badan sendiri. Julat suhu normal ada pelbagai mazhab. Tapi kebiasaan yang digunakan adalah suhu 38 celcius dan ke atas maknanya korang memang demam.
Wah, bila dah tahu lepas ni penuh la ubat satu rumah. Hehe!
Sumber: (1)