Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?
Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?
Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.
Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.
1. Persediaan
Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.
a. Income
Formula perkiraan adalah seperti berikut:
Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100
Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.
b. Scoring
Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.
c. Ccris
Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.
Tips!
Dokumen apa yang bank nak?
Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.
Next.. Deposit pula
Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah
Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000
Kalau tak cukup macam mana?
Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.
2. Persediaan
Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.
Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.
Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.
Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.
Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.
3. Tukar nama
Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.
Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.
Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.
Settle!
Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?
Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!
13 Fakta Menarik Tentang Park Solomon, Pelakon All Of Us Are Dead Yang Semakin Popular
Drama siri Korea sekali lagi berada di kedudukan teratas penstriman digital Netflix, All Of Us Are Dead mencatatkan tangga pertama ranking global selepas sehari tayangan.
Drama ini menceritakan tentang pelajar yang terperangkap di sekolah ketika virus zombie merebak dan mereka berhempas pulas berjuang untuk meneruskan hidup. Siri ini adalah berdasarkan webtoon popular dari Jong Dong Geun yang dikenali sebagai ‘novel grafik zombi gaya Korea’.
Apa yang menarik perhatian, pelakon utama siri ini Park Solomon berjaya mencuri hati peminat dengan ketampanan dan aksi lakonan yang ditonjolkan. Baru berusia 23 tahun, nampaknya pelakon ini mempunyai masa depan yang cerah dalam industri hiburan Korea.
Mesti ramai yang ingin mengenali siapakan jejaka tampan yang berlakon dalam All Of Us Are Dead ini kan? Jom kita lihat antara 13 fakta menarik tentang pelakon lelaki ini.
1. Nama penuhnya Park Solomon, tetapi nama samaran adalah Lomon
2. Dilahirkan pada 11 November 1999, berusia 23 tahun ini
3. All Of Us Are Dead adalah comeback dalam lakonannya selepas membintangi drama terakhir, Sweet Revenge (2017)
4. Memegang watak sebagai Hong Ji Hong sewaktu muda dalam drama bersiri Doctors, lakonan bersama Park Shin Hye
5. Debut pertamanya menerusi Bride Of The Century pada 2014
6. Turut membintangi drama Lookout, Shopaholic Louis dan Legendary Witch
7. Park Solomon turut membintangi filem Horror Stories III membawa watak sebagai PZ3000
8. Mempunyai ketinggian 183cm
9. Bersekolah di Apgujeong High School, satu sekolah dengan Nayeon TWICE
10. Mempunyai jumlah pengikut seramai 2.3 juta, naik mendadak selepas drama All Of Us Are Dead
11. Park Solomon adalah peminat BIGBANG!
12. Pada tahun 2019, Solomon bergandingan dengan pelakon China, Zhang Dada dalam CDrama adaptasi webtoon Korea berjudul Lookism
13. Untuk mendalami peranannya itu dalam CDrama, pelakon ini belajar bahasa Mandarin
View this post on Instagram
Korang dah habis tonton drama bersiri ini belum?
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
10 Selebriti Hollywood Berdarah Diraja, Mungkin Ramai Yang Tak Tahu
Bagi kebanyakan daripada kita, kisah seperti dalam filem The Princess Diaries mungkin hanya seperti cerita dongeng, tetapi sebaliknya ia mungkin boleh menjadi kenyataan jika dilihat daripada salah silah keturunan silam keluarga besar kita.
Mungkin ada individu yang merupakan kerabat diraja tetapi masih menjalani kehidupan seperti orang kebanyakan. Para selebriti tidak terkecuali kerana ada diantaranya yang sememangnya berketurunan diraja, namun tidak menceritakan latar belakang mereka.
Di Hollywood, ramai diantara selebriti mereka yang sebenarnya mempunyai darah diraja. Berikut kami senaraikan antara selebriti-selebriti Hollywood yang berdarah kerabat dan mungkin tidak diketahui ramai.
1. Dakota & Elle Fanning
Sebagai cicit ke-22 Raja Edward III, susur galur keturunan mereka juga ada hubungannya dengan ibu Kate Middleton, Carole Goldsmith, yang merupakan cucu jauh dari Raja Edward III. Ia bermakna adik-beradik selebriti ini merupakan sepupu ke-21 kepada Duchess of Cambridge.
2. Beyonce
Sebagai sepupu ke-25, yang pernah disingkirkan Ratu Elizabeth II, gelaran ‘Queen Bey’ yang disandang oleh penyanyi wanita ini rupa-rupanya sesuai dengan ‘kedudukannya’ hari ini.
3. Hilary Duff
Selain digelar sebagai ‘Disney Princess’, pelakon dan penyanyi ini juga dikenali sebagai “America’s Most Royal Celebrity” kerana dia lebih rapat dengan Ratu Elizabeth II. Hillary Duff merupakan cicit ke-10 Edward III.
4. Angelina Jolie
Jolie mempunyai kaitan dengan kerabat diraja Perancis melalui ibunya, Marie Bertrand, melalui hubungannya dengan Raja Perancis pertama, Phillip II, yang memerintah dari 1180 hingga 1223.
5. Brad Pitt
Aktor kacak ini juga mempunyai pertalian hubungan dengan Raja Henry II melalui salasilah keluarga ibunya yang menjadikan dia sepupu ke-25 Ratu, namun dua kali dibuang.
6. Paris Hilton
Selebriti Hollywood ini merupakan sepupu ke-20 Ratu Elizabeth II melalui bapanya, Rick Hilton dalam keluarga.
7. Rose Leslie
Bapa Leslie ialah ketua clan Aberdeernshire Leslie, manakala ibunya adalah keturunan Raja Charles II.
8. Ellen DeGeneres
Merupakan sepupu ke-15 Kate Middleton, Duchess of Cambridge, Rupa-rupanya, dia juga keturunan langsung dari Raja Edward III yang memerintah pada tahun 1327.
9. Thandie Newton
Pelakon cantik ini merupakan anak kepada puteri Zimbabwe, Grace Nyasha Jombe. Walau bagaimanapun, ibunya memilih untuk meninggalkan kehidupan di sana dan berhijrah ke England pada tahun 1966.
10. Madonna
Penyanyi lagenda ini merupakan sepupu kesembilan Camilla Parker Bowles, Duchess of Cornwall.
Hm, nampaknya ada di antara mereka yang sebenarnya bersangkut paut juga ya. Hiks!
Tiada Lagi Mak Cik Petir. Pelakon Noryati Taib Meninggal Dunia
Siapa boleh melupakan karakternya dalam drama bersiri Syurgamu Ramadan yang cukup popular suatu ketika dahulu. Dengan penghayatan karakter lantang dan mencuit hati biarpun memulakan karier sebagai seorang pelakon di lewat usia, setiap watak yang dilakonkannya cukup menjadi dan menjadi ingatan para penonton.
Popular dengan jolokan nama Mak Cik Petir atau Mak Uda Yati, Noryati Taib telah meninggal dunia pagi tadi kira-kira jam 1.45. Perkara ini dimaklumkan oleh anaknya Faizul Hafiz Hashim menerusi hantaran di laman media sosial Facebooknya.
assalammualaikum.
dukacita dimaklumkan MAMA saya
(hajah noryati bte taib)
telah meninggal dunia pada 1.45pagi sbntar…Posted by Faizul Hafiz Hashim on Tuesday, 6 April 2021
“Assalammualaikum. Dukacita dimaklumkan MAMA saya (Hajah Noryati bte Taib) telah meninggal dunia pada 1.45pagi sbntar tadi. Saya minta jasa baik anda semua mendoakan semoga allahyarhamah di tempatkan di kalangan orang yg beriman,” kata Faizul Hafiz.
Untuk pengetahuan anda pada tahun 2017, allahyarhamah pernah dimasukkan ke hospital kerana mengalami jangkitan kiman dalam paru paru dan kemudian dia diuji apabila sebelah kakinya terpaksa dipotong akibat penyakit kencing manis.
View this post on Instagram
Antara naskhah terakhir lakonannya adalah telefilem Cik Petir Putrajaya dan juga drama bersiri popular Nur 2. Allhyarhamah cukup popular dengan drama Sindarella, Syurgamu Ramadan dan juga Tari Tirana.
Sama-sama kita sedekahkan Al-Fatihah kepada allahyarhamah semoga rohnya tenang di sana, segala amal jariah diterima Allah SWT serta di tempatkan bersama orang-orang yang beriman.
Sumber gambar: Instagram Mak Uda Yati & Facebook Faizul Hafiz
