Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?
Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?
Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.
Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.
1. Persediaan
Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.
a. Income
Formula perkiraan adalah seperti berikut:
Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100
Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.
b. Scoring
Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.
c. Ccris
Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.
Tips!
Dokumen apa yang bank nak?
Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.
Next.. Deposit pula
Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah
Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000
Kalau tak cukup macam mana?
Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.
2. Persediaan
Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.
Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.
Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.
Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.
Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.
3. Tukar nama
Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.
Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.
Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.
Settle!
Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?
Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!
5 Fakta Penting Insurans Perjalanan Ketika Melancong Ke Luar Negara
Pada masa kini semakin ramai golongan muda cukup aktif dengan aktivitk melancong ke luar negara. Apatah lagi dengan kemunculan banyak promosi harga tiket penerbangan yang cukup murah.
Destinasi pilihan kebanyakannya berlegar pada sekitar negara-negara jiran di Asia Tenggara seperti Indonesia, Thailand, Vietnam dan Kemboja.
Namun pernahkah kamu terfikir jika sekiranya berdepan dengan situasi kehilangan bagasi ataupun mengalami apa-apa jenis kemalangan yang melibatkan keselamatan diri?
Menurut laporan terdapat masih ramai lagi golongan muda yang tidak mengambil kisah ataupun tidak tahu langsung tentang tentang travel insurance atau insurans perjalanan yang ditawarkan oleh pelbagai jenama insurans tempatan dan antarabangsa.
ARTIKEL BERKAITAN: 8 Cabaran Yang Hanya Orang Bercinta Jarak Jauh Saja Yang Faham
Masih ramai yang beranggapan bahawa ia hanyalah perkara biasa dan tak perlu dirisaukan. Sebenarnya ia sangat penting kerana bertindak sebagai langkah berjaga-jaga jikalau berlaku apa-apa musibah. Selain mampu membantu daripada segi kewangan ia juga melancarkan program serta perjalanan kamu.
Mengulas tentang kepentingan insurans perjalanan, Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Dr Wan Azizah Wan Ismail menyarankan agar rakyat Malaysia mengambil insurans perjalanan ketika melancong ke luar negara bagi memudahkan urusan sekiranya berlaku sebarang kejadian tak diingini.
Dr Wan Azizah mengulas isu ini ketika menziarahi keluarga Allayarhamah Siti Nur Ismawaida Ismail yang terkorban dalam kejadian gempa bumi di Lombok, Indonesia pada Ahad lepas. “Rakyat Malaysia yang hendak merancang melakukan sukan lasak perlu juga memeriksa keadaan cuaca,” jelasnya kepada pemberita.
Dalam kejadian malang tersebut, Siti Nur Ismawaida terkorban akibat terkena runtuhan tembok bangunan dalam kejadian gempa bumi 6.4 skala Richter yang menggegarkan wilayah Nusa Tenggara Barat dan Lombok pada jam 5.47 pagi Ahad lalu.
Mangsa yang berusia 30 tahun berada di Lombok bagi menyertai misi pendakian gunbung berapi Rinjani di bahagian Lombok Timur.
INI MERUPAKAN 5 FAKTA PENTING INSURANS PERJALANAN
POLISI BERMULA
Perlindungan polisi bermula pada hari kamu membelinya. Pembatalan perjalanan juga dilindungi oleh insurans. Contohnya kamu ada hal kecemasan dan terpaksa batalkan perjalanan pada hari sepatutnya mula pergi bercuti. Kamu sebenarnya layak membuat tuntutan.
TERLEPAS PENERBANGAN
Ini merupakan mimpi ngeri kepada sesiapa sahaja yang ingin pergi bercuti. Jika terjadi kerana kesilapan sendiri jangan bermimpi nak buat tuntutan. Akan tetapi jika berlaku disebabkan isu mekanikal, lebihan tempahan atau penyelenggaraan pesawat, kamu boleh membuat tuntutan.
BAGASI HILANG
Andai sekiranya kamu berdepan dengan kehilangan bagasi atau dicuri, ketahuilah bahawa ia dilindungi oleh insurans perjalanan. Namun jika hilang disebabkan sikap cuai tuntutan itu akan ditolak.
BENCANA ALAM
Ingat ya, sebaiknya selepas kamu membeli tiket penerbangan maka terus sahaja membeli insurans perjalanan. Ini kerana jika berlaku pembatalan penerbangan disebabkan bencanan alam kamu boleh buat tuntutan. Jika berita bencana itu sudah tersebar meluas menerusi media lalu baru kamu tergadah nak beli insurans, maka ia tiada gunanya kerana sebarang tuntutan selepas itu akan ditolak.
AKTIVITI LASAK
Ada juga sesetengah kamu yang merupakan adrenalie junkie suka melakukan aktiviti lasak ketika melancong ke luar negara. Sebelum beli insurans perjalanan sebaiknya periksalah dahulu polisi yang ditawarkan sama ada ia beri perlindungan untuk aktiviti ekstrem atau tidak. Ini kerana tidak semua polisi insurans memberi perlindungan sebegini.
Happy Birthday! Lihat 5 Video Cupcake Aisyah Yang Kamu Wajib Binge-Watch
“If you are having the worst day ever, just remember better days are coming..” – Cupcake Aisyah
Tiada apa yang membuatkan kami lebih gembira melainkan apabila melihat remaja dari Malaysia berjaya dalam bidang masing-masing. Tanpa mengira usia, minat, bakat dan latar belakang, jika korang tahu apa yang ingin dilakukan untuk masa depan – quoting NIKE here ( this is not a sponsored ad ) – just DO IT bermula sekarang!
Salah seorang remaja yang mudah disukai ramai ialah Vlogger, Cupcake Aisyah. Menerusi akaun YouTube dan media sosial, netizen pantas tertarik dan terpikat dengan idea video yang dimuat naik olehnya serta cara Aisyah melayan followers serta
Sempena hari lahir ke-18 minggu ini, we feel that it is perfectly timely untuk kami senaraikan 5 video Aisyah yang paling kami gemari.
Of course, ini bukanlah mengenai video mana yang paling popular. Cuma kami rasakan inilah video yang wajib kamu tonton.
05
Kesemua Video Room Tour
Aisyah sinonim dengan video Room Tour. Setiap tahun pasti akan ada video Room Tour atau House Tour baharu sehinggakan kami pun tak dapat memilih mana yang paling best.
Jadi, kami compile-kan kesemuanya di tangga kelima. Antara yang paling kami gemar menonton semula beberapa kali ialah video Room Tour 2017. Mungkin kerana pada waktu itu, dia cuma berbekal sebulan saja sebelum ‘terbang’ ke United Kingdom bagi menyambung pelajaran.
04
Video Influence Asia 2017
Untuk pertama kalinya, Aisyah dicalonkan untuk anugerah Influence Asia bagi kategori Top Lifestyle Influencer (Malaysia – tahun 2017).
Bertempat di KLCC, kami masih ingat sewaktu Aisyah menaiki pentas bagi menerima anugerah tersebut. Walaupun tak mengharapkan akan menang, Aisyah buktikan dia mempunyai jumlah peminat yang cukup ramai.
“OMG, there is so banyak orang. Hi!” What a classic Aisyah moment.
Lewat tahun lalu pula, Aisyah sekali lagi membawa pulang satu lagi anugerah dari Anugerah Instafamous 2017.
03
Kesemua Video London Haul
Sama seperti koleksi video Room Tour, Aisyah juga pasti akan memuat naik video London Haul pada setiap tahun.
Apabila berkunjung ke sana bersama keluarga, Aisyah akan mencuri masa untuk shopping. Dah ada dekat sana, mestilah kena grab barang murah dan jenama yang tiada di sini! Jeans, baju, dress, moisturizer, mekap, buku nota, botol air, sneakers dan macam-macam lagi barangan comel akan dibawa pulang olehnya.
02
Osaka Vlog : Universal Studios Japan
Setelah empat tahun tidak ke Jepun, Aisyah kembali melancong ke sana selama 6 hari pada bulan ini. Salah satu video kegemaran kami adalah semasa dia ke Universal Studios Japan. Selain dapat melihat rides yang dinaiki bersama mama dan Kenny, Aisyah juga membuatkan kami teringin untuk ke USJ, soon insyaAllah!
To be honest, kami terlebih dahulu menonton video best friend Aisyah iaitu Jo Sani ketika dia ke sana. Dan disebabkan video tersebutlah, kami tak sabar menanti giliran Aisyah and it is worth waiting.
See, korang pun boleh have fun dengan mama di taman tema.
01
Video Sebelum Ke UK
Say what you want, tapi bukan mudah okay untuk belajar ke luar negara seorang diri.
Video ini adalah antara video paling pendek yang pernah dimuat naik olehnya, tetapi kami suka melihat keakraban Aisyah dengan ahli keluarga dan kucingnya, Percy.
Okay, video mana paling korang gemari selain 5 video ini?
10 Artis Popular Bollywood Terima Bayaran Tertinggi, Berapa Gaji Shah Rukh Khan?
Industri filem Bollywood sudah setaraf industri Hollywood.
Ramai nama-nama besar seperti Deepika Padukone yang sudah diangkat pelakon bertaraf A di Barat selepas kemunculannya dalam filem XXX: The Return of The Xander Cage.
Begitu juga dengan Priyanka Chopra yang popular menerusi Baywatch dan drama bersiri Quantico.
Tapi di mata ramai penonton, tiada siapa masih dapat menyaingi Shah Rukh Khan.
Ada desas desus mengatakan kalau kita ke India, jangan sesekali memburukkan nama SRK di khalayak ramai. Silap hari bukan tak balik Malaysia jadinya kerana SRK ialah nama yang cukup besar di sana.
Di sebalik semua populariti yang diraih oleh para pelakon terkenal ini, agak-agak berapa pendapatan tahunan mereka ya? Cer tengok..
Shah Rukh Khan – USD 38 juta
Shah Rukh Khan menduduki carta artis paling in-demand apabila pendapatannya mencecah USD 38 juta. Namun tak semua bayarannya datang daripada pembikinan filem tapi juga beberapa pekerjaan lain.
SRK juga merupakan penerbit filem dan pengarah. Tidak hairanlah dia mendapat jolokan King Of Bollywood.
Salman Khan – USD 37 juta
Pelakon bernama Abdul Rashid Salim Salman Khan merupakan antara aktor yang pandai ‘menjaga’ jutaan peminatnya dari dulu hingga sekarang. Bertubuh badan sado, kacak tapi masih menyendiri.
Pendapatan tahunannya adalah kira-kira USD37 juta, hampir menyamai SRK. Bukan saja berlakon tetapi Salman memiliki perniagaan lain seperti menjual pakaian dan barang perhiasan.
Akshay Kumar – USD 35.5 juta
Dalam diam, Akshay Kumar menduduki carta ketiga dengan pendapatan USD35.5 juta. Banyak filem lakonannya yang memecah panggung. Sudah 25 tahun Akshay berada dalam industri dan lebih 100 filem lakonannya.
Aktor berdarah campuran India-Kanada juga mempelajari ilmu seni mempertahankan diri dan merupakan seorang aksi lagak ngeri terkenal.
Aamir Khan – USD12.5 juta
Jurang pendapatan antara top three dan ranking ke 4 agak ketara. Selain berlakon, Aamir juga merupakan seorang pengarah, penyanyi, penulis karya dan banyak menceburi bidang kreatif lain.
Hrithik Roshan – USD 11.5 Juta
Siapa pernah tengok filem Dhoom 2, Kaabil, Mohenjo Daro, tentu tahu betapa kacaknya Hrithik Roshan. Bukan saja sado, lakonannya juga sangat mantap.
Deepika Padukone – USD11 Juta
Aktres ini semakin giat mencipta nama di Hollywood. Dilahirkan di Copenhagen, Denmark, Deepika mampu meraih pendapatan bukan saja dari lakonan tetapi sebagai model iklan untuk Nike dan Oppo.
Lakonannya dalam filem Om Shanti Om dan Bajirao Mastani telah meletakkan dirinya tersenarai sebagai wanita tercantik dunia.
Ranveer Singh – USD 10 juta
Wajah kacak ini adalah antara pelakon dan model iklan paling disenangi. Ranveer banyak muncul dalam iklan Kellogg’s Oat dan Durex. Filem lakonannnya seperti Padmavati antara yang meletup dan dia sendiri menerima anugerah di Filemfare Awards.
Priyanka Chopra – USD 10 juta
Priyanka antara pelakon yang membanggakan India setelah m mencipta nama di Hollywood. Sekalipun filem Baywatch gagal capai box office tetapi pendapatannya tetap tinggi pada USD10 juta setahun.
Amitabh Bachchan – USD9 juta
Sekalipun usianya semakin lanjut tetapi Amitabh Bachchan masih mengekalkan populariti. Dia sememangnya satu nama besar dalam industri dan akan kekal menjadi pilihan pengarah.
Ranbir Kapoor – USD 8.5 juta
Pendapatan Ranbir tahun lalu mencecah USD8.5 juta dan melayakkan dirinya tersenarai. Lahir dalam keluarga seni Raj Kapoor (datuk), Ranbir juga merupakan model untuk sebuah jenama pakaian lelaki, Macroman.
