Tentu ramai yang tertanya-tanya bagaimana seorang itu dapat membeli rumah pada usia muda. Masa yang sama mampu pula pakai kereta idaman di saat rakan-rakan seusia masih bergelut cara terbaik untuk menyimpan.
Ada ketikanya kita tidak perlu bekerja keras tetapi hanya memerlukan “nasihat” dari pakar tentang cara membuat duit dengan mudah. Kalau korang tertanya-tanya bagaimana caranya nak mudah beli kereta dan masa yang sama dapat kumpul RM30 k dalam tempoh usia muda, baca perkongsian dari Perunding Hartanah dan Kewangan ini, Amir Syahir di Facebook miliknya.
KERETA DAPAT, DEPOSIT RUMAH PUN DAPAT
Ramai yang ingin membeli kereta pertama setelah mula bekerja. Korang nak beli kereta apa pun saya tak halang. Tapi saya nak ajar cara bijak beli kereta.
Saya kongsikan teknik bijak untuk memiliki kereta pertama disamping dapat menyimpan dana deposit rumah selepas tiga tahun.
Nak tahu tak, walaupun korang bayar ansuran kereta RM500++ sebulan, tetapi kau masih boleh dapat RM30K selepas tiga tahun? Kalau nak tahu, teruskan membaca dengan minda terbuka.
- Ansuran bulanan untuk Myvi 1.3 Premium X lebih kurang RM511. Tambah kos petrol dalam RM300. Komitmen kau lebih kurang RM811 sebulan. Sebenarnya kau patut bersedia dan mampu untuk keluarkan RM811 setiap bulan kan.
Tapi tahan dulu niat nak beli kereta untuk setahun. Setahun je tak lama. Sementara tu kau boleh tumpang kereta kawan ataupun naik pengangkutan awam. Kau patut mampu bayar bulanan RM800 lebih jika kau nak beli Myvi.
Jadi, apa kau boleh buat;
Tahun pertama, mohon ASB Financing RM150K. Keuntungan bank 5.05%, tempoh pembiayaan ASB 30 tahun. Tanpa takaful. Bulanan RM810.
Selepas setahun dividen diumumkan. Andaian dividen diumumkan 7%. Jadi, 7% X RM150K= RM10,500
- Tahun kedua, korang beli la kereta Myvi korang tu. Ansuran bulanan RM511. Setahun korang kena bayar RM6132. Ambil dividen ASB yang korang dapat tu untuk bayar ansuran bulanan.
RM10,500-RM6132=RM4368
Ada lagi lebihan RM4368. Simpan dalam ASB sebagai simpanan deposit rumah korang. Jangan kacau.
- Bayar ansuran ASBF guna gaji korang, dan ansuran bulanan kereta guna dividen ASB. Jadi komitmen korang kekal RM810.
- Selepas tiga tahun, korang terminate ASBF korang tu. Dan akan dapat;
✅Dividen terakhir: RM10,500
✅Pulangan prinsipal (36 bulan): RM6926
✅Duit lebihan setiap tahun: RM4368 X 3 tahun = RM13,104
✔Jumlah kasar keseluruhan: RM10,500 + RM6926 + RM13,104 = RM30,530
Peh. Dalam masa tiga tahun kau boleh ada lebih RM30K untuk dijadikan deposit rumah. Itu tak termasuk kiraan bonus lagi tu. Kalau nak beli tahun keenam ke, kelima ke itu ikut korang punya perancangan. Sebab istimewa ASBF ni boleh terminate bila-bila masa. Tak ada lock in period.
Selepas kau terminate ASB Financing, kau bolehlah cari rumah murah dulu. Apartmen medium kos misalnya.
Kau boleh duduk sendiri ataupun sewakan pula rumah tu. Jadi, kau dah ada aset hartanah.
Tak mampu beli rumah sekarang tak apa. Kau kena berusaha untuk bangkit dan ubah masa depan kau. Masa muda ni lah nak cari duit. Perjalanan kau masih panjang. Kalau masa muda dah mengeluh, dah berfikir negatif, hari-hari duk salahkan orang, tak guna der. Taguna.
Kau nampak konsep dia? Kalau kau nak beli kereta ada logo H. Kau patut buat ASBF RM200K tu dulu der.
Sekurang-kurangnya selepas tiga tahun kau ada deposit untuk beli rumah. Kereta pun dapat. Rumah pun dapat.
Ini adalah idea dan cetusan idea sahaja. Bukan saya suruh ikut cara ni 100%. Kalau kau terlalu fikirkan masalah tetapi tidak memikirkan penyelesaiannya, memang kau akan berada dalam masalah tu sampai bila-bila.
Sumber : Facebook Amir Syahir
Datuk Seri Vida Kononnya Nak Kahwin Disember Depan, Ini Respon ‘Win’ Cik B
Beberapa hari ini, kecoh di media sosial apabila jutawan kosmetik, Datuk Seri Vida yang khabarnya ingin berkahwin pada akhir tahun ini.
Menurut Kosmo Online, jika Pelan Pemulihan Negara (PPN) yang disebabkan oleh COVID-19 sudah ditamatkan pada Disember nanti, Datuk Seri Vida mengimpikan sebuah perkahwinan gilang-gemilang.
View this post on Instagram
Namun, dia mengakui belum mempunyai keberanian untuk berbincang soal tersebut dengan anak-anaknya, terutama CIk B atau nama sebenarnya, Nur Edlynn Zamileen Muhammad Amin.
Berita ini menjadi bualan warganet dan seorang pengguna Twitter telah pun melakukan ciapan dengan mengatakkan ‘Harap Cik B takda social media’.
Ciapan Twitter individu tersebut menerima respon daripada Cik B yang turut mengulang kicau entri tersebut dengan kenyataan win berbunyi *pura pura terkejut dan tak tahu”
*pura pura terkejut dan tak tahu* https://t.co/myhIO4XmRl
— cikb havoc (@HavocCikb) September 9, 2021
Sebelum ini, kita sudah sedia maklum bahawa anak perempuan Datuk Seri Vida memang betul-betul menjaga ibunya dan memilih dengan siapa ibunya bakal berkahwin. Ini kerana Cik B tidak mahu ibunya kecewa lagi dan digunakan oleh lelaki lain (Astro Awani).
Tak salah kalau Cik B nak melindungi ibunya bukan?
Apa-apa pun sekiranya Datuk Seri Vida benar-benar ingin melangsungkan perkahwinan dalam masa terdekat ini, sama-samalah kita doakan agar perkahwinannya berbahagia hingga ke akhir hayat dan mendapat restu anak-anak.
Awas, Lebih 120 Jenama Penapis Air Diragui Status Halal & Guna Tulang Haiwan!
Kamu semua pastinya sudah maklum akan kepentingan meminum air kosong dalam kehidupan seharian, bukan?
Tapi pada zaman sekarang dengan pelbagai lambakan jenis penapis minuman kita kadang-kadang terlupa mengambil kira benda yang paling penting iaitu : bab halal!
Memasuki tahun 2020, sudah menjadi keperluan buat setiap keluarga untuk memiliki bekalan air yang ditapis dan bersih melalui penyediaan penapis air di rumah.
Permintaan penapis air yang tinggi melihatkan kepada keadaan air semasa sekaligus membuka peluang buat syarikat penapis air dalam dan luar negara menawarkan produk mereka.
Tapi awas ye!
Jangan tersalah beli pula, mengunakan taktik harga jauh lebih murah berbanding penapis berjenama, jenama-jenama ini menggunakan bahan daripada tulang haiwan sebagai karbon aktif bagi menapis kotoran dan membekalkan kalsium pada air.
Kebanyakan daripadanya adalah jenama yang diimport dari luar negara terutamanya Taiwan dan China kebanyakan karbon aktif adalah daripada tulang haiwan yang dihasilkan China dan diragui status sembelihannya serta keberangkalian untuk tulang yang diambil daripada sumber haram atau syubhah juga adalah tinggi .
Untuk bahan sumber semula jadi, kebiasaannya akan menggunakan cengkerang laut, tempurung kelapa dan sisik ikan talapia.
Beliau turut menasihati orang ramai agar lebih berhati-hati dalam membeli penapis air yang berada di pasaran walaupun kajian yang dilakukan menggunakan aplikasi hukum istihalah iaitu haram menjadi halal apabila berlaku perubahan pada zat dan sifat.
Sehubungan dengan itu, pihak JAKIM telah mewajibkan setiap jenama penapis air khususnya yang diimport dari luar negara untuk mendapatkan pengesahan halal sebelum ditawarkan di pasaran.
So korang jangan main beli je tau, tengok dulu ada logo halal atau tidak sebab apa yang masuk dalam badan kita akan menjadi darah daging!
Sumber : Harian Metro
Rihanna ‘Pilih’ Pentas Superbowl Untuk Umum Kehamilan Bayi Kedua
Penyanyi terkenal antarabangsa, Rihanna memilih pentas Superbowl Halftime Show 2023 untuk mengumumkan mengenai kehamilan cahaya mata keduanya yang kini menjadi bualan hangat di seluruh platform media sosial.
Kembali tampil dalam persembahan berskala besar setelah kali terakhir beraksi pada 2016, Rihanna bagaimanapun, tidak ‘memberitahu’ kepada umum secara terperinci mengenai perkara itu.
BACA LAGI: ‘Menari’ Sambil Hayati Lirik, Jurubahasa Isyarat Rihanna Berusia 20 Tahun Tular Di Super Bowl 2023
Ramai dalam kalangan peminat hanya meneka tentang kehamilannya menerusi busana yang dipakai penyanyi tersebut yang menampakkan bentuk perutnya seakan kelihatan ‘baby bump’.
Hanya setelah persembahan selesai, wakil publisiti Rihanna, tampil mengesahkan penyanyi lagu popular Pour It Up itu sedang hamil bayi kedua tanpa menyatakan usia kandungannya.
Menerusi makluman itu, penonton memuji bintang terkemuka tersebut yang kelihatan begitu energetik ketika membuat persembahan selama seiam di pentas Superbowl.
Sementara itu, persembahan di Superbowl itu menyaksikan Rihanna membawakan lagu hits seperti Where Have You Been, Only Girl (In the World), We Found Love, Rude Boy, Work, Wild Thoughts, Pour It Up, All of the Lights, Run This Town dan Umbrella.
Sebelum ini, pentas Superbowl Half Time Show pernah dimeriahkan dengan persembahan artis antaranya Michael Jackson, Prince, The Rolling Stones, Lady Gaga, Bruno Mars, Beyonce, Jennifer Lopez, Shakira, Eminem, Dr Dre, Snoop Dog dan Madonna.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
SUMBER FOTO: Instagram Rihanna
