Tentu ramai yang tertanya-tanya bagaimana seorang itu dapat membeli rumah pada usia muda. Masa yang sama mampu pula pakai kereta idaman di saat rakan-rakan seusia masih bergelut cara terbaik untuk menyimpan.
Ada ketikanya kita tidak perlu bekerja keras tetapi hanya memerlukan “nasihat” dari pakar tentang cara membuat duit dengan mudah. Kalau korang tertanya-tanya bagaimana caranya nak mudah beli kereta dan masa yang sama dapat kumpul RM30 k dalam tempoh usia muda, baca perkongsian dari Perunding Hartanah dan Kewangan ini, Amir Syahir di Facebook miliknya.
KERETA DAPAT, DEPOSIT RUMAH PUN DAPAT
Ramai yang ingin membeli kereta pertama setelah mula bekerja. Korang nak beli kereta apa pun saya tak halang. Tapi saya nak ajar cara bijak beli kereta.
Saya kongsikan teknik bijak untuk memiliki kereta pertama disamping dapat menyimpan dana deposit rumah selepas tiga tahun.
Nak tahu tak, walaupun korang bayar ansuran kereta RM500++ sebulan, tetapi kau masih boleh dapat RM30K selepas tiga tahun? Kalau nak tahu, teruskan membaca dengan minda terbuka.
- Ansuran bulanan untuk Myvi 1.3 Premium X lebih kurang RM511. Tambah kos petrol dalam RM300. Komitmen kau lebih kurang RM811 sebulan. Sebenarnya kau patut bersedia dan mampu untuk keluarkan RM811 setiap bulan kan.
Tapi tahan dulu niat nak beli kereta untuk setahun. Setahun je tak lama. Sementara tu kau boleh tumpang kereta kawan ataupun naik pengangkutan awam. Kau patut mampu bayar bulanan RM800 lebih jika kau nak beli Myvi.
Jadi, apa kau boleh buat;
Tahun pertama, mohon ASB Financing RM150K. Keuntungan bank 5.05%, tempoh pembiayaan ASB 30 tahun. Tanpa takaful. Bulanan RM810.
Selepas setahun dividen diumumkan. Andaian dividen diumumkan 7%. Jadi, 7% X RM150K= RM10,500
- Tahun kedua, korang beli la kereta Myvi korang tu. Ansuran bulanan RM511. Setahun korang kena bayar RM6132. Ambil dividen ASB yang korang dapat tu untuk bayar ansuran bulanan.
RM10,500-RM6132=RM4368
Ada lagi lebihan RM4368. Simpan dalam ASB sebagai simpanan deposit rumah korang. Jangan kacau.
- Bayar ansuran ASBF guna gaji korang, dan ansuran bulanan kereta guna dividen ASB. Jadi komitmen korang kekal RM810.
- Selepas tiga tahun, korang terminate ASBF korang tu. Dan akan dapat;
✅Dividen terakhir: RM10,500
✅Pulangan prinsipal (36 bulan): RM6926
✅Duit lebihan setiap tahun: RM4368 X 3 tahun = RM13,104
✔Jumlah kasar keseluruhan: RM10,500 + RM6926 + RM13,104 = RM30,530
Peh. Dalam masa tiga tahun kau boleh ada lebih RM30K untuk dijadikan deposit rumah. Itu tak termasuk kiraan bonus lagi tu. Kalau nak beli tahun keenam ke, kelima ke itu ikut korang punya perancangan. Sebab istimewa ASBF ni boleh terminate bila-bila masa. Tak ada lock in period.
Selepas kau terminate ASB Financing, kau bolehlah cari rumah murah dulu. Apartmen medium kos misalnya.
Kau boleh duduk sendiri ataupun sewakan pula rumah tu. Jadi, kau dah ada aset hartanah.
Tak mampu beli rumah sekarang tak apa. Kau kena berusaha untuk bangkit dan ubah masa depan kau. Masa muda ni lah nak cari duit. Perjalanan kau masih panjang. Kalau masa muda dah mengeluh, dah berfikir negatif, hari-hari duk salahkan orang, tak guna der. Taguna.
Kau nampak konsep dia? Kalau kau nak beli kereta ada logo H. Kau patut buat ASBF RM200K tu dulu der.
Sekurang-kurangnya selepas tiga tahun kau ada deposit untuk beli rumah. Kereta pun dapat. Rumah pun dapat.
Ini adalah idea dan cetusan idea sahaja. Bukan saya suruh ikut cara ni 100%. Kalau kau terlalu fikirkan masalah tetapi tidak memikirkan penyelesaiannya, memang kau akan berada dalam masalah tu sampai bila-bila.
Sumber : Facebook Amir Syahir
“Kalau Ada Bakat, Rupa Paras Akan Jadi Nombor Dua,” Marc Sadique Bersyukur Diberi Peluang Berlakon Bersama Pelakon ‘A-List’!
Pelakon baru dan personaliti media, Marc Sadique sebelum ini pernah berkongsi kisah bahawa dia pernah menolak tawaran untuk bergelar seorang pelakon di Malaysia dan beranggapan drama tempatan mempunyai jalan cerita yang terlalu sama dan membosankan.
“Sebenarnya semasa pengikut saya meminta saya untuk jadi pelakon saya tolak. Saya tak nak jadi pelakon di Malaysia. Saya menolak kerana kebanyakkan jalan cerita hampir sama malah ada juga pelakon yang kayu”
“Akan tetapi kadang perkara yang kita tak nak itulah yang dapat”, jelasnya lagi.
Marc atau Syed Umar Sadique Syed Ab Rahman (27) berkata kepada media mStar, di awal kerjayanya sebagai pelakon, bakatnya mula terlihat ketika dia sedang melakukan siaran langsung di aplikasi Tiktok dan pada ketika itu dua penerbit terkenal Malaysia telah menghubunginya.
Walau bagaimanapun, Marc mengaku bahawa wajah kacaknya yang menjadi tarikan utama penerbit sebelum diminta menghadiri uji bakat.
“Mereka awalnya bercakap mengenai rupa saya yang sesuai jadi pelakon tapi bila bertemu mereka cakap saya boleh berlakon”
“Tapi apabila saya mampu bawa sesuatu watak dengan baik, saya rasa rupa itu nombor dua”
Watch on TikTok
Dalam pada itu, pelakon yang baru meningkat naik itu mengakui bahawa drama pertama lakonannya berjudul Jangan Tinggal Abang Dek arahan Erma Fatimah telah menemukan dirinya dengan pelakon hebat lain seperti Adi Putra, Nabila Huda, Elly Mazlein, Adira dan ramai lagi.
Dia juga bersyukur kerana melalui drama tersebut, Marc menerima pengalaman dan nasihat yang membantu membuatkan dia lebih bersemangat meneruskan karier seni walaupun awalnya dia gemuruh digandingkan bersama pelakon lain.
Selain itu, Marc Sadique juga sempat berkongsi beberapa fakta mengenai dirinya seperti mahir bertutur tujuh (7) bahasa seperti Jepun, Perancis, dan bahasa Arab, fasih bercakap dalam dialek Sabah, Sarawak, Kelantan, boleh menghasilkan seni kaligrafi dan rupanya Marc tidak boleh makan coklat kerana badannya akan kemerah-merahan!
Alamak kesian betul ya Marc tak boleh makan coklat~ Dah lah sedap!
Sumber: mStar
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Yakin Untuk Pakai Baju Oversized Ni Ketika Raya Pertama?
Berbaki sebulan lebih sebelum memasuki bulan Ramadan, kami pasti ramai yang telah atau sedang mencari-cari baju Raya bagi tahun ini.
Dan dengan kehadiran pelbagai pertunjukan fesyen Aidilfitri yang berlangsung sepanjang bulan Mac dan April, kita mempunyai pelbagai pilihan dan idea untuk baju Raya masing-masing.
Salah satu daripada ialah jenama Behati yang menyediakan koleksi Raya PERTAMA mereka sempena pertunjukan fesyen Lebaran Daramera 2019.
The thing is, ia bukanlah baju Raya konvensional korang kerana kebanyakan daripadanya adalah bersaiz besar (oversized). Hhm, ada bran ke tak nak pakai? Jom tengok beberapa pilihan yang ada.
Potongan baju Melayu lelaki diambil sebagai konsep bahagian top ini. Dengan penambahan kolar Mandarin dan bahagian lengan baju flair, ia adalah top yang bagi kami sopan untuk korang gayakan.
Okay, ni adalah pemilihan fesyen berisiko dan memerlukan daya confident tinggi. Namun kami dapat bayangkan seseorang menyarungnya sebagai pieces berlainan. Seluar itu boleh dipadankan dengan turtleneck polos hitam / pastel. Bahagian baju itu pula bersama seluar slack dengan juntaian hijab di bahagian kiri.
Sesuai bagi korang yang mempunyai sosok pemakai yang tinggi, pemakaian outerwear terbelah ini sebenarnya adalah olahan baru pada pemakaian jubah mahupun kardigan labuh.
Wow, poncho sebagai item fesyen raya!
Walaupun look ini kelihatan agak over-the-top (ya kami faham perasaan korang bila melihat foto ini) tetapi ia sebenarnya boleh dipadankan dengan pakaian berbeza. Contohnya, top poncho bersama seluar skinny putih. Seluar 2 lapisan ini pula pasti menjadikan T-shirt putih yang dimasukkan ke dalam kelihatan chic.
Yes! Ini adalah salah satu potongan baju kurung klasik yang kelihatan cantik pada banyak jenis tubuh pemakai. Bahagian skirt potongan duyung dipadankan dengan bahagian top persis baju Melayu. Potongan baju seperti ini baik mampu membuatkan korang kelihatan lebih tinggi.
So, korang berani tak? Mungkin, tetapi bukan di hadapan nenek dan datuk pada pagi Raya kelak.
Bahaya Mandi Guna Shower Heater, Juru Elektrik Ini Kongsi Tip Guna Dengan Selamat
Semalam seorang gitaris professional, Wan Radzie Wan Othman yang lebih dikenali sebagai Eddy Malmsteen telah pun meninggal dunia kerana dipercayai akibat terkena renjatan elektrik berpunca daripada alat pemanas air.
Laporan mengatakan Eddy membantu kakaknya yang terkena renjatan ketika memandikan anaknya dan pada ketika itu, Eddy datang untuk membantu. Namun, kedua-dua mereka meninggal dunia, tetapi anak saudaranya selamat dan dibawa ke hospital.
Menerusi sebuah perkongsian yang telah dibuat oleh seorang pengguna Facebook yang dikenali sebagai Ejan Infection yang juga merupakan juru elektrik, dia turut menjelaskan bahawa bahayanya jika mandi menggunakan shower heater.
Berkongsi pengalamannya, Ejan menjelaskan bahawa dia hanya menggunakan shower heater jika di pagi hari berlaku hujan lebat. Kalau cuaca okay, biasanya dia akan switch off dan mandi seperti biasa. Sebagai seorang juru elektrik, dia mengakui bahawa betapa bahayanya barangan elektrik tersebut.
Ejan turut memberikan tip sekiranya korang mahu menggunakan shower heater, pastikan test terlebih dahulu button tersebut. Buka air dahulu dan tekan button tersebut, lihat sama ada berlaku trip atau off itu dikira selamat untuk digunakan. Jika berlaku litar pintas, dia akan off sendiri atau bila ada renjatan elektrik, tanda-tanda awal terus tekan button itu segera. Ia merupakan button emergency.
Klik sini: https://invol.co/cl101ox
Diingatkan lagi, jangan sesekali membeli membeli barangan elektrik yang tidak ada SIRIM, terutamanya yang membuat pembelian secara online seperti membeli di shopee atau mana-mana barangan dari China. Pilih yang ada warranty, kalau rosak pihak mereka akan ganti.
Apa-apa pun, selepas ini sekiranya korang mahu menggunakan shower heater ini, berhati-hatilah ketika menggunakannya. Kita tidak mahu kejadian yang tidak diingini berlaku lagi.
Sumber: Ejan Infection
