Dalam sibuk semua lapisan netizen mengecam dengan kata-kata yang sangat tak menyenangkan di media sosial berkenaan apa yang terjadi di pelancaran koleksi Be Lofa Shawl & Turban oleh Naelofar Hijab, beberapa figura tanah air sempat untuk berkongsi pendapat mereka terhadap isu tersebut.
Antaranya adalah Mufti Wilayah Persekutuan, Datuk Dr Zulkifli Mohamad Al-Bakri.
Dalam petikan “Surat Terbuka Kepada Hajjah Neelofa” yang dimuat naik oleh beliau di akaun Facebook Mufti Wilayah Persekutuan hari ini, beliau mengakui merasa khuatir atas tindakan Neelofa, pengasas dan pemilik kepada Naelofar Hijab yang meneruskan pelan untuk melancarkan koleksi terbaru di sebuah kelab.
Artikel Berkaitan: “Saya Boleh Agak Ia Akan Dipersoalkan, Tetapi..” Neelofa Beri Penjelasan SEBELUM Event Jadi Viral
Datuk Dr Zulkifli berkata, ia boleh menimbulkan persepsi ‘kemungkinan apa saja dibenarkan asalkan bertudung’.
“Kekhuatiran ini tak bermakna agama mengongkong wanita. Agamalah yang sebenarnya membebaskan wanita daripada penjara keterbukaan tanpa had kepada mendapat hak kebebasan yang bersyariat.”
Tambah beliau, tidak salah untuk jenama Naelofar Hijab mencari kelainan (dari segi tema dan konsep) untuk mempromosikan produk namun ia perlu mengelakkan fitnah dan tohmahan kerana matlamat sesungguhnya tidak menghalalkan cara.
Pesan beliau lagi, Neelofa dan ahli perniagaannya perlu menghayati syariat Islam yang sebenar dengan bertanya pendapat kepada ulama sebelum bertindak serta sentiasa memelihara imej wanita Islam yang bertudung dalam sebarang tindakan untuk perniagaannya yang berasaskan tudung.
Penyanyi-penulis lirik hip hop serta ahli motivasi, Caprice turut berkongsi sentimen yang sama dengan caption “Matlamat tidak menghalalkan cara. For me everything was ok because I couldn’t tell it was a night club. Until she confirmed it and I saw the dancing videos.”
Di dalam video terbarunya yang dimuat naik di Instagram, Caprice mengakui dia merupakan peminat setia Neelofa sejak hari pertama dia memasuki industri.
Dia juga cuba untuk melihat isu ini daripada sudut positif.
Namun…”The video of girls wearing tudung, dancing and shaking their booty in Zouk is cringe worthy to watch and i felt like this can hurt your brand.”
“Saya Berada Di Situ Dan Tak Semuanya Teruk Seperti Yang Digambarkan..”
Walaupun rakan media termasuklah REMAJA juga dijemput untuk meraikan koleksi Be Lofa dan sambutan hari jadi Neelofa yang ke 29, jujurnya acara semalam bukanlah sebuah acara berskala besar. Mungkin tidak sampai 200 orang pun yang berada di situ.
Namun, jika sudah namanya Neelofa yang terlibat sama, pastilah seluruh Malaysia akan mengetahui tentangnya.
REMAJA sempat untuk mengimbas kembali dengan jemputan media yang lain pada hari ini tentang apa sebenarnya yang terjadi semalam sehinggakan ia boleh sampai ke tahap viral seperti ini.
Pada pandangan guest atau para jemputan, acara semalam hanyalah acara gathering seperti yang biasa dilakukan oleh jenama pakaian dan solekan lain. Malah tiada hidangan beralkohol walaupun ia mengambil tempat di sebuah kelab. Bukannya seperti beberapa acara sebelum ini di mana minuman alkohol dihidang secara terang-terangan
Namun, ada beberapa aspek yang mungkin boleh difikirkan semula oleh pihak Naelofar Hijab sebelum mengadakan acara pelancaran pada masa akan datang.
Kongsi beberapa rakan kami:
01
Mungkin isu menari secara melebih-lebih tak akan timbul jika permainan Lip Sync Battle itu tidak berlaku. Dua lagi permainan lain seperti Charade dan Menghias Kek Hari Jadi adalah lebih ‘innocent’ berbanding Lip Sync Battle yang sememangnya melibatkan tarian.
Tambahan pula bila permainan ini melibatkan hadiah, lagilah peserta terlebih excited untuk menang sehingga sanggup berbuat aksi mengghairahkan. Lagipun, kan ada tetamu lelaki lain. Tak manis lah beraksi macam tu. Kami pun terkejut dengan tarian daring mereka.
02
Adalah lebih baik jika acara di tempat sedemikian dilakukan secara lebih tertutup demi menepati konsep, katanya. Elakkan pihak media dan jemputan lain daripada membuat video LIVE dan merekod acara tersebut menggunakan telefon.
Pihak Naelofar Hijab boleh saja menghantar gambar pada hari seterusnya melalui email kepada rakan media untuk tujuan promosi.
03
Tukar saja konsep.
Kami faham Naelofar Hijab mempunyai visi tertentu apabila tiba masa untuk acara pelancaran. Namun, kami percaya mereka mempunyai tenaga kerja yang cukup kreatif untuk mengeluarkan konsep alternatif yang melibatkan venue yang lebih sesuai. Kalau tak kreatif, tak adalah boleh sold out koleksi turban hari ini kan..
Apa-apa pun, benda sudahpun terjadi. Nak patah balik pun tak ada gunanya lagi. Lebih baik jika isu ini dijadikan pengajaran bukan saja kepada Naelofar Hijab malah kepada jenama terkenal di Malaysia yang lain juga sebelum membuat keputusan tentang acara masing-masing.
Bukan apa, rakyat kita ini memang prihatin dan sensitif terhadap isu seperti ini. Jadi kita perlu menghormati sensitiviti mereka dalam apa-apa aspek sekalipun.
Tuan Rumah TAK BOLEH Halau Penyewa Walau Tak Bayar Sewa! Peguam Kongsi Apa Nak Buat
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
- Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
- Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
- Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
- Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
- Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut.
Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi.
1. Penyewa tak bayar sewa bulanan.
Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa.
Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
Tonton Himpunan 16 Iklan Hari Raya Aidilfitri 2018 Di Sini!
Lagu Raya sudah diputar berulang kali di corong-corong radio. Hari Raya Aidilfitri sudah semakin hampir dengan kita. Kemeriahan perayaan setahun sekali kini makin dirasai.
Ke mana sahaja kita pergi sekarang pasti isi bualannya berkisar tentang persiapan hari raya. Sama ada tentang bagaimana nak balik kampung, baju raya, kuih raya dan juga misi mengumpul duit raya!
Dan satu perkara yang sering dinantikan kita semua ialah iklan-iklan Hari Raya daripada pelbagai syarikat korporat dan juga badan kerajaan. Kalau dulu iklan Raya sinonim dengan Petronas yang sentiasa menghidangkan pelbagai kisah penuh suka duka yang menambah ‘kemanisan’ sambutan Hari Raya.
Tahun ini juga tidak kurangnya! Semua syarikat berlumba-lumba menghasilkan iklan Raya yang dengan penuh kreatif. Antara iklan Raya yang paling menarik bagi Remaja ialah dari TNB, DBKL, Astro Gempak dan Traveloka. Yang lain-lain juga tak kurang hebatnya. Jom sama-sama kita tonton iklan Raya di bawah!
MALAYSIA AIRLINES
DBKL
https://www.youtube.com/watch?v=vKy_Y7Hq1l8
TENAGA NASIONAL BERHAD
ASTRO GEMPAK
HOT TV
LAZADA MALAYSIA
SAMSUNG MALAYSIA
HABIB JEWELS
PRUDENTIAL BSN
SP SETIA
TRAVELOKA
WATSON MALAYSIA
YAKULT MALAYSIA
KFC MALAYSIA
TELEKUNG SITI KHADIJAH
TUNETALK
Kit Ujian Kendiri COVID-19 Kini Boleh Didapati Dengan Harga Serendah RM6.90
Berita baik buat rakyat Malaysia, kit ujian kendiri COVID-19 kini boleh didapati dengan hanya harga serendah RM6.90 seunit di pasar raya, rangkaian kedai serbaneka dan stesen minyak tertentu.
BACA: Harga Kit Ujian Kendiri COVID-19 Dijangka Turun Lagi, Serendah RM9.90
Menurut Menteri Perdagangan Dalam Negeri dan Hal Ehwal Pengguna (KPDNHEP), Datuk Seri Alexander Nanta Linggi berkata, ia susulan langkah perluasan penjualan kit ujian kendiri itu secara berperingkat termasuk di pasaraya, rangkaian kedai serbaneka dan stesen minyak.
Walaupun KPDNHEP dimaklumkan harga yang ditawarkan adalah serendah RM6.90, namun ada yang menjualnya pada harga lebih rendah seperti rangkaian kedai serbaneka KK Supermarket yang menawarkannya pada RM6.60 seunit.
Sebelum ini, kit ujian kendiri COVID-19 yang menerima kelulusan bersyarat daripada Pihak Berkuasa Peranti Perubatan (MDA) dijual di klinik dan premis farmasi yang terpilih. Kerajaan menetapkan harga runcit maksimum bagi kit berkenaan pada harga RM19.90 dan harga borong RM16.00 seunit, berkuat kuasa 5 Sept lepas.
Boleh dikatakan hampir RM10 harga dikurangkan daripada harga sebenar kit ujian kendiri. Dengan pengurangan harga ini, diharap ia tidak lagi menjadi beban buat masyarakat untuk mendapatkan kit ujian kendiri bagi melakukan saringan COVID-19 di rumah.
Sumber: (1)
