Pandemik yang melanda seluruh dunia disebabkan wabak Covid-19 bukan lagi cerita baharu.
Satu-persatu dugaan yang perlu kita hadapi, terbaru adalah varian Omicron. Ia secara tidak langsung memerlukan rakyat di Malaysia bersiap-sedia dengan norma baharu yang silih berganti.
ARTIKEL BERKAITAN : Selepas Sweden, UK Pula Tamatkan Kuarantin Kendiri Bagi Individu Positif Covid-19
Jika sebelum ini, jemaah lelaki di seluruh negara telah dibenarkan menghadiri solat Jumaat secara berjemaah di surau dan masjid. Asalkan jemaah mengikut prosedur operasi standard (SOP) dan ia dilakukan mengikut had jumlah jemaah tidak termasuk imam, bilal dan noja yang bertugas; jemaah bebas untuk menghadiri solat Jumaat.
Bagaimanapun kini, norma baharu bagi jemaah lelaki di Selangor telah diumumkan mengalami perubahan.
Mulai 25 Februari 2022 ini, jemaah lelaki di Selangor telah diwajibkan melengkapkan dua dos vaksinasi dan satu dos penggalak sebelum dibenarkan ke masjid dan surau di seluruh Selangor untuk menunai solat Jumaat.
Ia susulan ketetapan terkini yang diedarkan oleh Jabatan Agama Islam Selangor (JAIS) kepada pengurusan masjid, surau dan musolla di sekitar negeri itu.
Langkah begini sejajar dengan keperluan untuk meningkatkan penguat kuasaan pematuhan SOP di rumah ibadah di Selangor dalam usaha mengawal penularan wabak COVID-19.
Ketetapan surat edaran bertarikh 21 Februari itu menyatakan Sultan Selangor, Sultan Sharafuddin Idris Shah Al-Haj teah berkenan mengekalkan ketetapan solat Jumaat, solat lima waktu dan program pengimarahan seperti yang dikeluarkan oleh JAIS.
Hal ini telah dijelaskan di bawah poin ‘Ketetapan Baru Pelaksanaan Solat Fardhu Jumaat Dengan Kapasiti Penuh Serta Penjarakan Fizikal 1.0 Meter Antara Jemaah Di Semua Masjid, Surau Kebenaran Solat Jumaat Di Selangor’.
Marilah kita berdoa, moga-moga wabak yang mengancam nyawa ini berlalu tidak lama lagi.
Baca Lagi : Tinggalkan 3 Kali Solat Jumaat Kerana Wabak, Ramai Keliru Dosa Atau Tidak
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Denyut Atau Degup Jantung? Tegur Lirik Lagu Casablanca, Perkongsian Guru Ini Tarik Perhatian Netizen
Keindahan muzik dan senikata lagu ini dendangan penyanyi Nuha Bahrin dan Naufal Azrin bukan sahaja menjadi siulan peminat hiburan tanah air malah mendapat sambutan dari negara jiran seperti Indonesia, Singapura dan juga Brunai.
ARTIKEL BERKAITAN : Lirik Lagu Popular TikTok Bawa Maksud Lucah, Vince Nasihat Ibu Bapa Ambil Perhatian
Malah, lagu Casablanca ini juga berjaya menduduki tangga teratas carta Spotufy Viral Global dan Spotify Viral 50 Indonesia.
Namun, baru-baru ini seorang guru yang dikenali sebagai Zack Kirana bagaimanapun terpanggil untuk menegur kesilapan perkataan yang digunakan oleh penulis lirik dalam lagu tersebut. Ia juga berjaya mencuri perhatian orang ramai dan netizen.
Menerusi hantaran dalam laman Instagram, beliau menjelaskan perkataan yang seharusnya digunakan untuk jantung adalah degup dan bukannya denyut seperti yang digunakan dalam lirik lagu siulan ramai itu.
Walaupun beliau mengaku bahawa penulisan kreatif memberikan penulis sedikit kebebasan untuk melanggar hukum tatabahasa, orang ramai perlu tahu bahawa kebebasan melakukan ralat dalam tatabahasa adalah untuk perkara yang biasanya tidak boleh dibayangkan seperti kata sendi nama dan imbuhan.
“Contohnya kata sendi nama. Kata sendi nama di. Terdapat lirik lagu yang tulis di hari raya sedangkan ia sepatutnya pada hari raya. Kita tidak boleh bayangkan di jadi ia tidak ada masalah. Contoh lain adalah berkaitan imbuhan. Ia sepatutnya mencintai tetapi ada yang buat jadi menyintai.
Jika ia melibatkan perkara yang kita boleh bayangkan seperti kata nama atau kata kerja, kesilapan memilih perkataan yang tepat akan memberikan bayangan berbeza kepda jalan cerita lagu tersebut. Denyut dan degup adalah berbeza. Saya tidak boleh bayangkan macam mana jantung dia berdenyut,” ujarnya.
View this post on Instagram
Menerusi tinjauan kami di laman Instagram, rata-rata warganet terhibur mendengar penjelasan Cikgu Zack. Beliau turut berkata Casablanca meruapakan lagu kegemarannya ketika ini.
BACA : Berkat Lirik Dari Lagu ‘Lose Yourself’, Eminem Kini Usahawan Spaghetti
***
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Cara Mudah Tebus Internet Percuma, Semua Telco Di Malaysia Sepanjang PKP
Ha ini lah waktu yang ditunggu-tungu korang kan…
Beberapa syarikat telekomunikasi tempatan mengambil inisiatif untuk membantu rakyat sepanjang tempuh Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dengan menawarkan data Internet percuma dan lain-lain kemudahan.
Menariknya, semua pelanggan pascabayar dan prabayar telco Malaysia akan menerima Internet berkelajuan tinggi percuma dengan kapasiti 1GB percuma. Tapi ia hanya boleh digunakan antara jam 8 pagi hingga 6 petang bermula 1 April dan dikuatkuasakan sepanjang tempoh pelaksanaan PKP.
Tapi awas ye, setiap syarikat telekomunikasi ada cara tersendiri untuk pelanggan menebusnya. Berikut merupakan cara menebus data percuma mengikut telco masing-masing.
1. Maxis – Perlu tebus data percuma setiap hari
Tebus Data Percuma 1GB PKP
Bagi pengguna Maxis dan Hotlink, perlu menebus data percuma 1GB setiap hari bermula hari ini hingga tamat PKP. Data ini hanya boleh digunakan dari pukul 8 pagi hingga 6 petang sahaja. Penggunaan di luar waktu ini akan diambil dari kuota data sedia ada.
Maxis Postpaid
Aplikasi MyMaxis – Klik pada “Get More Data” dan pilih “Free 1GB/ Day Pass” di bawah “Time Based Pass”
Maxis Biz Postpaid
Aplikasi MyMaxis Biz – Klik pada “Get More Data” dan pilih “Free 1GB/ Day Pass” di bawah “Time Based Pass”
Hotlink Flex Postpaid
Aplikasi Hotlink Flex – Klik pada “Get More Data” dan pilih “Free 1GB/ Day Pass” di bawah “Time Based Pass”
Hotlink Prepaid
Aplikasi Hotlink RED – Klik pada banner di muka utama dan pilih “FREE 1GB / Day Pass” atau aktifkan pas di bawah tab ‘Shop’
2. Celcom – terima secara automatik
Tebus Data Percuma 1GB PKP
Semua pengguna pascabayar dan prabayar Celcom (dan Xpax) akan diberikan 1GB data percuma secara automatik, bermula dari 1 April sehingga tamat PKP. Tidak perlu sebarang pendaftaran atau penebusan. Data ini juga boleh digunakan untuk hotspot.
3. UMobile – Tebus sekali untuk guna sepanjang PKP
Tebus Data Percuma 1GB PKP
1GB data percuma ini diberikan kepada semua pelanggan pascabayar, prabayar dan broadband. Kecuali pelanggan pelan WeChat Go. Tiada sekatan kelajuan untuk data percuma ini dan ia juga boleh digunakan untuk hotspot.
Tetapi talian pengguna mestilah aktif untuk menerima data percuma. Selepas menghabiskan kuota 1GB percuma, penggunaan akan kembali kepada kuota asal pengguna.
Untuk menerima tawaran ini, pengguna perlu membuat satu kali penebusan. Hanya satu penebusan dibenarkan untuk seorang pelanggan
Prabayar: Dail *118*6# dan pilih Special Offer
Pascabayar: Dail *118*7# dan pilih Special Offer
4. Digi – Tebus sekali untuk guna sepanjang PKP
Tebus Data Percuma 1GB PKP
Sama seperti Umobile, pelanggan perlu tebus sekali sahaja dan 1GB akan diberikan setiap hari secara automatik.
Pelanggan pascabayar boleh menebusnya di dalam aplikasi MyDigi di ruangan Rewards. Manakala pelanggan prabayar pula, menerusi ruangan “Box of Surprise” di dalam aplikasi MyDigi, atau menggunakan kod ringkas UMB di *128#.
Tawaran sebelum ini diteruskan lagi sehingga tamat Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) seperti data dan panggilan percuma apabila membuat tambah nilai prabayar, akses percuma ke platform pendidikan Jomstudi dan membayar RM1 untuk akses ke kurikulum UPSR dan SPM di Classruum.
5. TuneTalk – Daftar sekali dan terima setiap hari
Tebus Data Percuma 1GB PKP
Pengguna TuneTalk perlu membuat pendaftaran satu kali untuk menerimanya dengan syarat pastikan talian anda aktif.
Hantar SMS “STAYHOME” ke 2222. Perkara ini hanya perlu dibuat sekali sahaja. Anda akan menerima SMS yang menyatakan pendaftaran berjaya jika sistem menerimanya.
Data yang tidak habis digunakan akan dibuang dan tidak dibawa ke hadapan.
6. Yoodo – tiada had penggunaan
Tebus Data Percuma 1GB PKP
Yoodo menyahut seruan kerajaan ini dengan memberi lebih dari yang dicadangkan. Yoodo memberikan 1GB data setiap hari hingga 14 April. Sebagai komitmen mereka dengan inisiatif sebelum ini, Yoodo juga akan memberikan 1GB percuma pada hari Isnin, 20 dan 27 April 2020.
Data yang diberikan tiada has masa penggunaan malah data yang tidak habis digunakan boleh dibawa ke depan sehingga kitaran pelan yang seterusnya.
7. Unifi Mobile – pas LTE hotspot percuma
Tebus Data Percuma 1GB PKP
TM memberi penawaran pas LTE hotspot secara percuma bagi pengguna pelan unifi Mobile pasca bayar. TM juga turut menawarkan 7 hari data tanpa had kepada pelanggan unifi Mobile #BEBAS pra bayar serta pas percuma LTE hotspot unifiMobile Biz bagi pelanggan unifi SME.
Tidak perlu membuat sebarang penebusan kerana ia telah diaktifkan secara automatik.
Harapnya korang dapat la memanfaatkan internet free ini sepanjang PKP, so tak ada la bosan sangat duduk dirumah ni dah ada internet percuma kan!
Tuan Rumah TAK BOLEH Halau Penyewa Walau Tak Bayar Sewa! Peguam Kongsi Apa Nak Buat
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
- Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
- Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
- Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
- Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
- Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut.
Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi.
1. Penyewa tak bayar sewa bulanan.
Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa.
Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
