Tentu ramai yang tertanya-tanya bagaimana seorang itu dapat membeli rumah pada usia muda. Masa yang sama mampu pula pakai kereta idaman di saat rakan-rakan seusia masih bergelut cara terbaik untuk menyimpan.

Ada ketikanya kita tidak perlu bekerja keras tetapi hanya memerlukan “nasihat” dari pakar tentang cara membuat duit dengan mudah. Kalau korang tertanya-tanya bagaimana caranya nak mudah beli kereta dan masa yang sama dapat kumpul RM30 k dalam tempoh usia muda, baca perkongsian dari Perunding Hartanah dan Kewangan ini, Amir Syahir di Facebook miliknya.

KERETA DAPAT, DEPOSIT RUMAH PUN DAPAT

Ramai yang ingin membeli kereta pertama setelah mula bekerja. Korang nak beli kereta apa pun saya tak halang. Tapi saya nak ajar cara bijak beli kereta.

Saya kongsikan teknik bijak untuk memiliki kereta pertama disamping dapat menyimpan dana deposit rumah selepas tiga tahun.

Nak tahu tak, walaupun korang bayar ansuran kereta RM500++ sebulan, tetapi kau masih boleh dapat RM30K selepas tiga tahun? Kalau nak tahu, teruskan membaca dengan minda terbuka.

1. Ansuran bulanan untuk Myvi 1.3 Premium X lebih kurang RM511. Tambah kos petrol dalam RM300. Komitmen kau lebih kurang RM811 sebulan. Sebenarnya kau patut bersedia dan mampu untuk keluarkan RM811 setiap bulan kan.

Tapi tahan dulu niat nak beli kereta untuk setahun. Setahun je tak lama. Sementara tu kau boleh tumpang kereta kawan ataupun naik pengangkutan awam. Kau patut mampu bayar bulanan RM800 lebih jika kau nak beli Myvi.

Jadi, apa kau boleh buat;

Tahun pertama, mohon ASB Financing RM150K. Keuntungan bank 5.05%, tempoh pembiayaan ASB 30 tahun. Tanpa takaful. Bulanan RM810.

Selepas setahun dividen diumumkan. Andaian dividen diumumkan 7%. Jadi, 7% X RM150K= RM10,500

2. Tahun kedua, korang beli la kereta Myvi korang tu. Ansuran bulanan RM511. Setahun korang kena bayar RM6132. Ambil dividen ASB yang korang dapat tu untuk bayar ansuran bulanan.

RM10,500-RM6132=RM4368

Ada lagi lebihan RM4368. Simpan dalam ASB sebagai simpanan deposit rumah korang. Jangan kacau.

3. Bayar ansuran ASBF guna gaji korang, dan ansuran bulanan kereta guna dividen ASB. Jadi komitmen korang kekal RM810.
4. Selepas tiga tahun, korang terminate ASBF korang tu. Dan akan dapat;

✅Dividen terakhir: RM10,500
✅Pulangan prinsipal (36 bulan): RM6926
✅Duit lebihan setiap tahun: RM4368 X 3 tahun = RM13,104

✔Jumlah kasar keseluruhan: RM10,500 + RM6926 + RM13,104 = RM30,530

Peh. Dalam masa tiga tahun kau boleh ada lebih RM30K untuk dijadikan deposit rumah. Itu tak termasuk kiraan bonus lagi tu. Kalau nak beli tahun keenam ke, kelima ke itu ikut korang punya perancangan. Sebab istimewa ASBF ni boleh terminate bila-bila masa. Tak ada lock in period.

Selepas kau terminate ASB Financing, kau bolehlah cari rumah murah dulu. Apartmen medium kos misalnya.

Kau boleh duduk sendiri ataupun sewakan pula rumah tu. Jadi, kau dah ada aset hartanah.

Tak mampu beli rumah sekarang tak apa. Kau kena berusaha untuk bangkit dan ubah masa depan kau. Masa muda ni lah nak cari duit. Perjalanan kau masih panjang. Kalau masa muda dah mengeluh, dah berfikir negatif, hari-hari duk salahkan orang, tak guna der. Taguna.

Kau nampak konsep dia? Kalau kau nak beli kereta ada logo H. Kau patut buat ASBF RM200K tu dulu der.

Sekurang-kurangnya selepas tiga tahun kau ada deposit untuk beli rumah. Kereta pun dapat. Rumah pun dapat.

Ini adalah idea dan cetusan idea sahaja. Bukan saya suruh ikut cara ni 100%. Kalau kau terlalu fikirkan masalah tetapi tidak memikirkan penyelesaiannya, memang kau akan berada dalam masalah tu sampai bila-bila.

Sumber : Facebook Amir Syahir

Setelah musim pertama Pretty Little Liars menemui kejayaan dalam kalangan penonton di rantau Asia Tenggara, Viu kembali semula menayangkan siri tersebut bagi musim keduanya bermula 14 April lalu.

Ternyata, respon yang diterima rata-rata tidak sabar untuk menonton habis siri tersebut berikutan kemenangan Pretty Little Liars bagi Anugerah Akademi Kreatif Asia dan Anugerah Kandungan Asia untuk musim pertamanya

Untuk musim kedua ini, siri tersebut masih berlatarkan pekan fiksyen Amerta yang direka secara eksklusif di Bali. Setelah ketua sekumpulan empat pelajar perempuan, Alissa (Yuki Kato), hilang secara misteri; Hanna, Ema, Sabrina dan Aria menyatu kembali untuk mendedahkan siapakah individu misteri yang dikenali sebagai ‘A’, adakah dia masih hidup ataupun telah mati dan siapakah dalang di sebalik kemalangan yang berlaku kepada Hanan pada musim pertama.

Cuma, apa yang berbeza mengenai musim kedua adalah apabila watak Ema yang dilakonkan oleh si cantik manis dari Malaysia, Eyka Farhana telah bertukar tangan kepada pelakon Indonesia, Caitlin Halderman.

Bercakap kepada REMAJA dalam sidang media baru-baru ini, Caitlin menyifatkan tugas mengambil alih watak tersebut bukanlah sesuatu yang mudah. Selain perlu membiasakan diri dengan jalan cerita Pretty Little Liars musim pertama, Caitlin juga berkata dia perlu pantas membiasakan diri dengan dialek bercakap dalam Bahasa Melayu.

“Mereka (produksi) percayakan saya dan menerima kehadiran saya dengan mesra serta banyak memberikan tunjuk ajar.

“Mengenai dialek berbahasa Melayu pula, ia adalah sesuatu yang perlu saya pelajari. Namun dialek tersebut tidaklah kedengaran canggung memandangkan bekas kekasih saya berasal dari Malaysia.

“Demi merealisasikan watak Ema, saya menonton semula babak melibatkan pelakon asal, Eyka Farhana dan melihat bagaimana dia menutur, gaya bahasanya dan reaksi wajahnya sewaktu melakonkan Ema. Selain itu, saya juga mendapatkan jurulatih dialek. Ya, tidak mudah menggantikan Eyka Farhan. Namun saya yakin saya telah lakukan yang terbaik demi peminat Pretty Little Liars,” ulasnya.

Dalam pada itu, Caitlin tidak menidakkan rasa tertekan itu ada semasa menerima tawaran membawakan watak Ema. Umum mengetahui betapa tegarnya penonton siri ini dan dia pasti, mereka mengharapkan kesinambungan siri bagi musim kedua ini melepasi jangkaan mereka.

Itu semua ditolak ketepi sebaik memasuki set. Apa yang lebih utama buat Caitlin adalah untuk benar-benar menggarap jalan cerita dan mesej yang ingin disampaikan.

Salah satunya adalah mesej menangkis perbuatan buli siber yang merupakan salah satu budaya popular dalam kalangan remaja muda hingga boleh mengakibatkan isu kesihatan mental yang berlarutan sehingga usia dewasa.

“Seperti yang penonton dapat saksikan, watak Alisa pernah menyuruh Hanna untuk membuang makanannya kerana stigma ‘tubuh berisi’. Babak ‘body shaming’ ini membawa saya kembali ke zaman di sekolah menengah di masa saya juga pernah dibuli. Mesej seperti babak Pretty Little Liars ini membuatkan saya lebih berkobar-kobar untuk menyampaikan mesej anti buli siber,” tambahnya.

Drama Pretty Little Liars boleh ditonton di aplikasi Viu, yang boleh dimuat turun secara percuma di App Store, Google Play, TV pintar terpilih, atau di laman web Viu sendiri.

Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.

Industri hiburan begitu luas untuk menempatkan indvidu-individu berbakat, bukan hanya daripada segi lakonan dan nyanyian, malah bidang modeling juga antara yang menjadi pilihan kebanyakan anak seni.

Rata-ratanya memulakan karier dalam pentas peragaan sebelum ‘terjun’ ke dunia lakonan. Seperti pelakon siri drama ‘berhantu’ Squid Game yang mencuri perhatian ramai, Ho-Yeon sebelum ini merupakan model sepenuh masa setelah tampil dalam program realiti Korea’s Next Top Model musim keempat.

BACA: Menyerlah Dalam SQUID GAME, Jung Ho-Yeon Asalnya Bergelar Peserta Top Model

Dia berjaya mendapat perhatian masyarakat di Korea setelah menempatkan diri sebagai naib juara. Dia kemudiannya mendapat tawaran berlakon dalam siri Squid Game apabila pengarah drama itu merasakan Ho-Yeon mempunyai aura dengan karakter Kang Seo-Byeok.

Namun begitu, sebenarnya ramai juga diantara pelakon Korea terkenal yang memulakan karier sebagai seorang model. Agak-agak korang siapakah mereka?

Jom kita lihat senarai dibawah:

1. Jun Ji Hyun

Ji Hyun sebelum ini terkenal sebagai model komersil dan pernah membintangi iklan Samsung yang menjadikan wajahnya popular di Korea Selatan. Selebriti ini menjadi terkenal sebagai seorang pelakon selepas membintangi drama My Sassy Girl pada tahun 2001.

2. Lee Jong Suk

Pelakon lelaki ini mula berjinak-jinak dalam dunia modeling seawal usia 10 tahun dan memuat debut sebagai model pada tahun 2005. Lee Jong Suk membuat debut lakonannya pada tahun 2010 dan mula mendapat perhatian menerusi drama Secret Garden.

3. Shin Min-Ah

Kalau korang nak tahu, pelakon trending Hometown Cha Cha Cha ini juga merupakan seorang model terkenal di Korea Selatan. Memulakan karier sebagai model pada tahun seawal tahun 1998.

4. Kim Woo Bin

Kim Woo Bin membuat debut sebagai seorang model pada tahun 2008 dan debut lakonannya pada tahun 2011 menerusi drama White Christmas.

5. Song Hye Kyo

Pelakon cantik ini mungkin memang ditakdirkan untuk mendapat tempat dalam industri hiburan kerana berjaya menjadi seorang model dan pelakon berbakat. Song Hye Kyo memulakan kariernya sebagai model, sebelum dia mula menerima watak kecil dalam drama pertamanya, First Love. Pelakon ini kemudiannya menempa nama dalam industri lakonan pada tahun 2000 menerusi drama Autumn in My Heart.

6. Nam Joo Hyuk

Memiliki ketinggian 6 kaki 2 inci merupakan kelebihan buat pelakon kacak ini. Nam Joo Hyuk pernah menyertai dan memenangi tempat pertama dalam pertandingan modeling dan membuat penampilan sebagai model pada tahun 2013 untuk koleksi SONGZIO Homme 2014 S/S.

7. Lee Sung Kyung

Memulakan karier sebagai model, selebriti wanita ini pernah menyertai pertandingan supermodel pada tahun 2008, sekali gus mendapat perhatian daripada jenama fesyen terkenal dunia seperti Gucci, Valentino dan Louis Vuitton. Lee Sung Kyung membuat debut lakonannya pada tahun 2014 menerusi drama It’s Okay That’s Love.

8. Jang Ki Yong

Dari Burberry, Dolce & Gabanna, Song Zio, Beyond Closet dan Studio K, model pentas peragaan inu melebarkan sayapnya dalam bidang lakonan. Selepas beberapa kali membuat kemunculan sebagai cameo, Jang Ki Yong mula melakonkan peranan utama dalam drama Come and Hug Me, Search: WWW dan Born Again.

Patutlah segak kan. Hiks!