Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Dan hasilnya;
ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
Lebihan RM556 + RM556 = RM1112
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
- BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
- BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
- DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
- LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
- REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Gigi Hadid Kejutkan Pengunjung 2018 Coachella Valley Music and Arts Festival Dengan Pengumuman Tergempar
Siapa tidak kenal dengan nama Jeremy Scott terutamanya di kalangan penggemar fesyen trend semasa. Dia yang sebelum ini cukup popular dengan rekaan sneakers Adidas kini bakal melakukan satu lagi kolaborasi menarik.
Jeremy yang kini bergelar sebagai Pengarah Kreatif jenama fesyen ikonik dari Itali iaitu MOSCHINO. Dan kali ini kersama istimewa ini menyaksikan mereka bekerjasama dengan H&M, jenama fesyen mampu milik yang menjadi sebuah produk kegemaran global.
Apa yang menarik pengumuman kerjasama ini dilakukan di menerusi laman media Instagram menerusi live call dari supermodel sensasi, Gigi Hadid kepada Jeremy Scoot yang juga merupakan kawan baiknya. Bersama-sama mereka mengumumkan projek kolaborasi koleksi MOSCHINO [tv] H&M.
Pengumuman ini dilakukan di parti MOSCHINO ketika berlangsungnya festival muzik dan seni paling popular di kalangan hipster iaitu Coachella 2018. Ia kini kini sedang berlangsung di California, Amerika Syarikat.
Tayangan yang dipacarkan menerusi projektor digital di festival muzik tersebut telah mengejutkan peminat. Gigi dan Jeremy muncul menggayakan koleksi terbaru MOSCHINO [tv] H&M melakukan pengumuman yang tidak terjangka itu.
Dan koleksi yang diramalkan bakal menjadi rebutan dan sold out dalam sekelip mata ini akan mula berada di pasaran pada 8 November hadapan.
“Kami berasa cukup teruja dengan projek ini. Kerjaya saya di dalam fesyen ialah cuba menghubungkan seberapa ramai orang menerusi industri ini. Dan menerusi kolaborasi ini, ia pasti dapat mencapai dan menarik lebih ramai orang kepada fesyen,” jelas Jeremy Scott lagi menerusi video tersebut.
MOSCHINO [tv] H&M merupakan kolaborasi dan kempen radikal inovasi berkonsep TV di mana media tradisional dan media sosial bertembung mencipta pengambil alihan platform dalam dunia digital.
Nantikan koleksi terbaru yang bakal berada di pasaran nanti!
TERIMA KASIH – 7 Pemimpin Ini Akan Dirindui Setelah 2 Tahun Pemerintahan
Pelantikan Perdana Menteri di bawah gabungan kerajaan baru pada hari ini akhirnya berlangsung juga.
ARTIKEL BERKAITAN: Ucapkan Hello Kepada PM Ke-8
Hasilnya, beberapa pemimpin yang telah menerajui tampuk kerajaan sejak 2018 kini perlu memberikan laluan kepada pemimpin baharu di kementerian masing-masing.
Tinjauan di media sosial sejak pertengahan minggu ini menunjukkan betapa rakyat mampu untuk membezakan di antara pemimpin yang benar-benar ikhlas bekerja dan pemimpin yang sekadar bermain dengan agenda politik.
Kepada 7 orang pemimpin ini, rakyat mengucapkan TERIMA KASIH atas usaha yang telah kalian lakukan. Ini adalah penghargaan REMAJA buat mereka.
Dr Wan Azizah Wan Ismail (PKR)
Timbalan Perdana Menteri wanita pertama di Malaysia ini cukup hebat dan melakar sejarah terutamanya untuk wanita di Malaysia.
Sebagai Menteri Pembangunan Wanita, Keluarga & Masyarakat, warga kementerian yang dipimpin beliau tahu betapa dedikasinya masa dan tenaga yang diluangkan oleh beliau untuk melakukan yang terbaik dalam agenda kementerian tersebut.
“Sebelum saya mengundur diri, saya ingin mengucapkan penghargaan saya terhadap semua orang yang telah menjalankan tugas kepada negara sewaktu saya memimpin kementerian.”
YB Hannah Yeoh (DAP)
Sama ada dalam rakyat sedar atau tidak, Yang Berhormat Hannah Yeoh tidak putus-putus memperjuangkan hak wanita, memperkasakan golongan ibu dan kanak-kanak serta memberikan galakan yang tak berbelah bahagi.
Beliau tidak seperti sesetengah ahli politik yang menanti masa untuk memuat naik posting yang boleh menimbulkan ketegangan.
“I would not do it even if I has the time because we are limited by law, by time, by politics but the Almighty isn’t. Clean hands and clean hearts matter. Saya tahu kini Putrajaya mempunyai ramai kakitangan kerajaan yang berdidikasi. Teruskan bekerja!”
YB Yeo Bee Yin (DAP)
Menteri Tenaga, Sains, Teknologi, Alam Sekitar dan Perubahan Iklim ini selalu mengingatkan kakitangan kementerian beliau bahawa mereka memegang amanah dan tanggungjawab daripada rakyat.
Kini sarat mengandung sambil bekerja, beliau tetap positif dengan masa hadapan negara.
“Saya harapkan kita semua masih mempunyai kepercayaan pada sistem perlembagaan. Percaya jika kita lakukan yang terbaik, rakyat akan dapat yang terbaik. Tak kiralah siapa yang akan menjadi menteri selepas ini, saya harap kita (kakitangan kementerian) akan selalu ingat tagline kita ‘Own It Do It Ace It’.
Dr Dzulkefly Ahmad (AMANAH)
Dr. Dzul sedari awal sudah memperkemaskan bio di akaun Twitter beliau yang kini tercatit jawatan ‘X-Minister of Health’.
Bekas Menteri Kesihatan ini banyak berjasa menerusi kementerian yang dipacu beliau walaupun dalam tempoh 2 tahun saja. Cara Kementerian Kesihatan mengendalikan kes Covid-19 begitu teratur.
Di bawah pimpinan Dr Dzul juga, rakyat berpeluang menerima rawatan vaksin pneumococcal secara percuma dan Malaysia mempraktikkan peraturan ‘Rokok 3 Meter’ walaupun pada awalnya mendapat tentangan.
Dr Maszlee Malik (BERSATU)
Tidak Bersetuju Dengan Gabungan Baru
Bekas Menteri Pendidikan ini kekal dengan prinsip dan integriti tidak kiralah tentangan yang beliau terima sepanjang kepimpinan.
Sebelum melepaskan jawatan pada awal Januari lalu, perjuangan Dr Maszlee Malik untuk warga pendidik dan pelajar di Malaysia diterima positif oleh ramai orang termasuklah isu ‘kasut hitam’ yang dipopularkan. Kini amanah yang beliau terima sebagai Ketua Bahagian BERSATU Simpang Renggam akan cuba digalas beliau sebaik mungkin.
YB Anthony Loke (DAP)
Yang Berhormat Anthony Loke diakui telah memegang jawatan Menteri Pengangkutan dengan baik. Ya, bukan mudah untuk Kementerian Pengangkutan menyelesaikan semua isu dalam tempoh 2 tahun saja, namun menteri yang rajin melakukan ‘spot check’ secara rawak ini dilihat terus berusaha.
YB Gobind Singh Deo (DAP)
Akhir sekali tentulah Menteri Komunikasi dan Multimedia Malaysia. Beliau memberi sokongan dan perhatian terhadap pembangunan industri kreatif digital melalui kempen seperti MYGameOn dan aniMy.
Beliau juga menggesa TM menurunkan harga langganan Streamyx kepada pakej paling murah (RM69 untuk kelajuan 8Mbps) dan memperluaskan lagi jaringan gentian optik ke kawasan yang sebelum ini tidak mendapat liputan.
*
Siapakah lagi menteri dan timbalan menteri yang kita semua hargai?
“Ahli Politik Datang Dan Pergi..” – Apa Rancangan Syed Saddiq Selepas Ini?
Selepas ‘Pulang’, Filem Paling Mahal Malaysia Ini Bakal Ditayangkan Di Netflix
Berita baik buat kamu yang gemar menonton siri Netflix, tak lama lagi, filem Paskal akan sertai portal himpunan filem dan siri berbayar itu! Teruja tak?
Filem yang mengesahkan tentang pasukan khas tentera laut yang diberi nama Paskal menjalankan tanggungjawab mereka demi keamanan perairan di Malaysia. Paskal yang diadaptasikan dari kisah benar dibintangi oleh Hairul Azreem, Jasmin Suraya Chin, Tiger Chen Hu dan ramai lagi. Filem ini bakal menemui pelanggan Netflix pada 15 Mac ini.
Filem yang mendapat kutupan 22 Juta ini menjadikan antara filem ketiga terbaik dalam industri perfileman tahun lalu.
Wakil Netflix memberitahu The Malay Mail semalam, selain daripada Paskal, peminat filem melayu yang terlepas menonton filem Rise: Ini Kalilah di pawagam sudah boleh menonton filem itu di Netflix sejak semalam. Filem ini mendapat perhatian dari rakyat Malaysia, kerana ia berdasarkan Pilihanraya 9 Mei tahun lalu. Rise: Ini Kalilah dibintangi oleh selebriti terkenal seperti Mira Filzah, Remy Ishak, Sangeeta Krishnasamy, Jack Tan dan ramai lagi. Walaupun berbeza kutipan dari Paskal dengan hanya RM58,000, Rise: Ini Kalilah mempunyai sejarah yang tersendiri seangkatan dengan Paskal.
Banyak lagi filem Melayu akan berada di Netflix. Bagi yang belum subscribe Netflix tu, tunggu apa lagi? Mungkin satu hari nanti, kita dapat tengok siri original melayu dalam Netflix? Siapa tahu kan?
Sumber: MalayMail
