Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Dan hasilnya;
ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
Lebihan RM556 + RM556 = RM1112
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
- BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
- BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
- DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
- LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
- REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Cik B Restu DSV Cari Calon Suami, Asalkan…
Anak perempuan kepada usahawan terkenal, Datuk Seri Vida, Cik B kini terbuka hati dan memberi lampu hijau buat ibu tercintanya untuk mencari calon suami.
Menurut Cik B, dia semakin memahami situasi wanita tanpa lelaki di sisi namun berharap penyanyi lagu popular I Am Me itu berhati-hati dalam memilih peneman hidupnya.
BACA LAGI: Cik B Berjaya Miliki Kereta Mewah Brabus G63, Titip Penghargaan Buat DSV Sebagai Tulang Belakangnya
“Mama nak ke suami baharu? Kalau mama nak, ikut mama lah. Saya tak kisah, sebab saya pun faham perasaan sendu (sunyi). Memang dahulu saya tak bagi (kahwin) sebab masa kecil saya tak faham lagi.
“Tapi mama jangan buta kerana cinta, mama carilah orang yang bagus,” katanya menerusi siaran langsung dalam Tiktok menjawab pertanyaan ibunya mengenai soal jodoh.
Ruangan komen mendapati, rata-rata warganet memuji Cik B yang semakin dewasa dan mahu ibunya bahagia di samping bakal pasangan.
“Cik B terlalu sayang mama dia. Sebab tu dia nak hanya yang betul-betul ikhlas sayang mama dia.
“Bukan sebab harta. Dia tidak mahu ibunya terus disakiti dek cinta,” tulis seorang pengguna TikTok itu.
“Terharu pula tengok Cik B cakap macam itu, dia faham DSV sunyi dan perlukan teman sekatil,” demikian komen netizen itu.
Sebelum ini, DSV pernah mendirikan rumah tangga beberapa kali namun tidak berpanjangan.
Sekitar tahun 2021, bertebaran spekulasi mendakwa DSV bakal mendirikan rumah tangga bersama bekas pengurusnya, Ahmad Iqbal Zulkefli.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
SUMBER FOTO: Instagram Cik B
Hanya Ambil Masa 24 Jam Siapkan Tempahan Baju, Mek Kembang Cotton Tayang Koleksi 2020!
Sebagai remaja, korang mesti lagi suka ‘stalker’ perkembangan fesyen menerusi perkongsian di internet betul tak?
Tapi korang tahu tak, Mek Kembang Cotton baru-baru ini ada menganjurkan #MEKKEMBANGCOTTONFASHIONSHOW2020, mempamerkan koleksi persalinan kolabrasi dari beberapa nama besar tanah air dan rata-rata harga mampu milik!
Seperti biasa punyalah banyak seleksi persalinan raya yang dipertontonkan. Namun, Mek Kembang Cotton masih lagi mengekalkan ciri-ciri tradisional, tidak juga memasukkan elemen moden agar boleh digunakan pada bila dan di mana sahaja.
Koleksi pertunjukan kali ini memperlihatkan 4 konsep koleksi yang berbeza iaitu Mek Kembang Cotton x Miedy Daniel, Koleksi Hari Raya Aidilfitri 2020, koleksi plus size dan juga tak ketinggalan koleksi busana pengantin.
Mek Kembang Cotton x Miedy Daniel tampilkan konsep ‘Less is More’ yang merupakan design yang simple yang boleh digayakan untuk event yang besar. Untuk design ni perlu pelanggan hanya perlu tunggu masa 24 jam sahaja selepas menempah baju. Design yang dibuat adalah design luar dari signature Mek Kembang Cotton tetapi masih lagi menggunakan material dari Mek Kembang Cotton.
Untuk koleksi Mek Kembang Cotton 2020, jenama ini memilih pelakon manis, Ruhanis sebagai Muse kerana Ruhainis memiliki perwatakan yang sesuai dengan keluaran pada tahun ini iaitu sweet and feminine. Patut la motif baju-baju ini bercorak bunga dan pastel.
Untuk koleksi plus size pula, Mek Kembang Cotton menyediakan service tempahan supaya
orang yang berbadan besar pun boleh menggayakan baju menggunakan material cotton.
Bukan hanya design yang sedia ada, korang boleh juga membuat pelbagai design untuk plus size yang korang gemari.
Menariknya, pertunjukkan fesyen ini juga mempersembahkan koleksi busana pengantin. Untuk info, Ini merupakan kali pertama Mek Kembang Cotton buat Fashion Show untuk
Bridal walaupun suda mengambil tempahan untuk Bridal pada 2019. Harga pula korang jangan risau sebabnya ia sangat berbaloi dan mampu milik iaitu bermula dari RM550 termasuk veil dan tudung. Murah kan beb!
Mana satu pilihan hati, raya kan dah nak dekat ? Jika korang berminat untuk memiliki koleksi Mek Kembang Cotton ini boleh la jenguk website atau terus je ke kedai dorang di Bangi!
Resipi Honey Butter Cookies Ala-Ala Texas Chicken, Mudah & Lebih Jimat
Siapa yang selalu makan di restoran makanan segera Texas Chicken mesti pernah rasa signature mereka, honey butter cookies. Memang serius sedap. Terbayang-bayang kesedapannya tu lebih-lebih lagi bila dimakan sewaktu masih panas.
Kalau beli harganya jatuh RM2.00 untuk seketul. Tapi, kami nak beri korang resipi mudah untuk menyediakan honey butter cookies yang sudah tentu lebih jimat jika buat sendiri.
Paling penting, resipi dan bahan-bahan yang digunakan juga mudah. Sesuailah untuk si bujang. Hiks!
Bahan-bahan:
– 2 setengah cawan tepung gandum
– 4 sudu kecil baking powder
– Gula 2 sudu besar (tahap kemanisan ikut korang)
– Butter yang sejuk (115gm)
Cara membuat:
1. Gaul semua bahan sampai jadi bread crumbs
2. Masukkan 140gm fresh milk dan cuka 2 sudu kecil
3. Masuk di loyang hanya pakai sudu/scoop saja tak perlu bentuk
4. Pilih suhu 180 dalam masa 15 minit
5. Selepas masak, topping atas sapukan butter dan honey masa panas-panas.
Siap! Mudah dan cepat. Buat sendiri lagi jimat kan?
Sumber: Mellisa Mullen
