Letak sahaja makanan di meja makan, mulalah semut datang. Ada gula ada semut, itu orang zaman dahulu cakap tapi sekarang asal ada makanan ada semut.

Rata-rata dari kita akan mengunakan solusi paling senang iaitu mengunakan racun serangga. Tapi, awas ya!Kena perhatikan betul bahan kandungan yang digunakan.Melalui perkongsian daripada Public Health Malaysia, rupa-rupanya bukan semua jenis racun semut sesuai dan selamat untuk manusia.

Apa kata korang guna je beberapa tip dan petua alami ini untuk menghalau semut dari mendekati makanan. Katanya berkesan!

• Sembutkan air limau nipis di kawasan yang dikenal pasti sebagai kubu semut. Limau nipis mengandungi asam yang boleh menghalang pergerakan semut.
• Tanam jenis beberapa pohon seperti Lavender atau tumbuhan Mint. Tumbuhan ini memiliki aroma yang tidak digemari serangga seperti semut. Sebaiknya tanamlah di halaman yang sering terjadi berkumpulnya semut.
• Bahan – bahan seperti kulit kayu manis, bunga cengkih, serbuk penaik, kulit limau dan kapur juga boleh ditaburkan di kubu semut.
• Gunakan silika gel di ruangan penstoran yang lembap, kelembapan biasanya memancing bau yang mengundang semut.
• Bersihkan ruang penstoran dan lain-lain secara rutin daripada sisa makanan. Kebersihan ialah kunci penting untuk menghindarkan semut dari menyerbu ke kediaman anda.

Mudahkan?

Ramai pasangan muda mengimpikan rumah yang selesa untuk diduduki bersama pasangan. Namun ada ketika, di saat kewangan belum berapa kukuh, ada ketika kita dalam dilema sama ada ingin meletakkan nama seorang atau berdua dengan pasangan sebelum membeli rumah tersebut.

Peguam hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi panduan mengenai pembelian rumah. Nak guna satu nama atau bersama pasangan? Tentu ramai yang nak tahu apa pro dan kontra di sebalik satu atau nama bersama ini.

Tuan, mana lebih baik? Beli rumah pakai satu nama atau dua nama suami isteri?

Soalan ini sering ditanyakan kepada saya.

Saya nak jawab begini.

Pertamanya, kita tanya diri kita. Apa tujuan dan matlamat kita beli rumah letak satu atau 2 nama tu?

Ada orang beli rumah letak 2 nama kerana komitment suami agak tinggi. Tak lepas nak buat loan atas nama seorang.

Maka terpaksalah isteri membantu sama untuk buat loan. Jadi diletak lah nama suami isteri dalam geran rumah tersebut.

Ada suami yang buat loan guna nama dia seorang. Tetapi sebagai tanda sayangnya dia pada isteri, diletak nya nama isteri nya sekali dalam geran.

Maka secara tak langsung si isteri dianggap memiliki 1/2 bahagian rumah tersebut.

Jadi tak ada masalah sebenarnya nak beli rumah sama ada nak letak nama seorang atau berdua. Asalkan anda beli rumah.

Jangan pulak disebabkan fikir nak beli rumah letak satu atau 2 nama, sampai ke sudah tak beli rumah.

Cuma bila anda nak beli rumah sama ada nak letak satu atau 2 nama, anda perlu faham apakah kesan sekiranya anda letak satu atau 2 nama tersebut.

Disini saya kongsikan serba sedikit kesan beli rumah letak satu nama dan 2 nama.

A. Jika letak satu nama sahaja:

1. Rumah jadi milik anda seorang sahaja. Loan pun anda seorang sahaja yang bertanggungjawab bayar.

2. Kalau anda nak jual nanti, hanya anda seorang sahaja yang perlu sign perjanjian jual beli.

3. Pun begitu, rumah tersebut masih boleh dianggap sebagai harta sepencarian antara anda dan pasangan anda. Dengan syarat ianya dibeli dalam tempoh perkahwinan anda.

4. Ertinya, sekiranya berlaku perceraian, anda dan pasangan anda masing-masing berhak untuk tuntut rumah tersebut sebagai harta sepencarian.

Cuma bahagian masing-masing adalah tertakluk kepada setakat mana sumbangan masing-masing terhadap rumah tersebut.

5. Walaupun misalnya rumah itu dibeli atas nama suami sahaja, tetapi sekiranya si isteri dapat membuktikan yang dia juga ada memberi sumbangan sama ada secara lansung atau tidak langsung berkaitan rumah tersebut, maka mahkamah boleh mempertimbangkan bahagian harta sepencarian masing-masing. Baik dipihak suami atau isteri.

6. Begitu juga andai kata rumah itu dibeli atas nama isteri sahaja. Si suami juga berhak menuntut ia sebagai harta sepencarian dan terpulanglah kepada si suami untuk membuktikan sumbangannya terhadap harta tersebut dalam tempoh perkahwinan mereka di mahkamah.

7. Dari segi tuntutan harta pusaka pula, pasangan masing-masing masih berhak untuk mendapat bahagian harta pusaka daripada rumah tersebut seandainya penama dalam geran meninggal dunia.

8. Bahagian pasangan tersebut adalah mengikut bahagian yang ditetapkan dalam hukum faraid atau mengikut persetujuan bersama sesama ahli waris.

B. Jika letak 2 nama suami isteri :

1. Walaupun sekiranya rumah tersebut hanya satu pihak sahaja yang buat loan, namun disebabkan nama pasangan telah dimasukkan dalam geran, rumah tersebut dianggap sebagai rumah pertama juga untuk pasangan tersebut.

2. Jadi selepas ini seandainya dia ingin membeli rumah atas namanya seorang, maka dia mungkin tidak lagi layak untuk mendapat pengecualian duti setem pindahmilik sebagaimana yang layak diterima oleh pembeli rumah pertama.

3. Sekiranya selepas ini rumah itu ingin dijual, maka persetujuan kedua dua belah pihak adalah diperlukan kerana kedua-dua belah pihak akan tandatangan perjanjian jual beli.

4. Dari segi bahagian harta sepencarian, jika nama suami isteri ada dalam geran, maka sudah pastilah lebih jelas lagi bahagian masing-masing berkaitan harta sepencarian terhadap rumah tersebut.

5. Begitu juga jika berlaku kematian, maka bahagian si mati tadi akan menjadi harta pusaka kepada waris-warisnya mengikut bahagian faraid atau persetujuan bersama sesama waris.

6. Perlu diingat jika loan atas nama satu pihak (suami misalnya), tetapi dalam geran nama berdua (suami dan isteri), sekiranya suami sebagai pembayar loan meninggal dunia dan si suami ambil MRTT terhadap rumah itu, maka hutang loan rumah tersebut akan di cover oleh takaful sepenuhnya.

7. Tetapi sekiranya loan rumah atas 2 nama (suami dan isteri) dan kedua duanya ambil MRTT, sekiranya satu pihak meninggal dunia, hanya bahagian loan pasangan yang meninggal itu sahaja akan di cover oleh syarikat takaful. Dan bahagian loan pasangan yang masih hidup itu masih tetap perlu dibayar oleh pasangan tersebut.

Jadi kesimpulannya, tak kisahlah nak beli rumah letak nama seorang atau berdua, semuanya bagus dan baik. Bergantung kepada tujuan, perancangan dan matlamat masing-masing beli rumah.
Yang paling penting anda kena ada ilmu dan tahu apakah kesan sekiranya beli rumah guna nama seorang atau berdua.

Pilihan ditangan masing masing.
Wallahuaklam.

Sumber : FB K-Literasi

Di saat kita sering memuat naik makanan enak dimasak setiap hari di laman fb masing-masing tanpa mempedulikan atau memikirkan adakah jiran tetangga atau sesama muslim juga mampu menikmati juadah yang sama, di luar sana ada insan lain yang hidup dalam serba kekurangan.

Perkongsian dari Pengerusi  i-Sejahtera Malaysia, Dato Hamizan Bin Amzah yang dalam perjalanan ke Kelantan semalam bagi menyampaikan bantuan kepada golongan miskin di negeri itu menemukan beliau dengan sesuatu yang sangat menyedihkan.

REMAJA yang mengghubungi Dato Hamizan untuk mengetahui kejadian ini lebih lanjut  di maklumkan, kejadian itu berlaku ketika rombangan dirinya dan skuad cakna I-Sejahtera Malaysia melalui kawasan Pengkalan Chepa menuju ke Ketereh, Kelantan untuk pengagihan barangan keperluan dapur untuk warga miskin.

“Kejadian ini berlaku sekitar jam 6 petang di kawasan Peringat menuju ke Ketereh semasa melalui jalan Pasir Hor dan kami berhenti di trafik light. Kebetulan di persimpangan itu tidak banyak kenderaan dan masa berhenti agak lama jadi saya dapat perhatikan pakcik ini sedang menyelongkar sesuatu. Dari dalam kereta, tak nampak seperti dia mencari tin atau kotak sebaliknya lain.

“Sebaik lampu bertukar hijau, saya terus arahkan pemandu memberhentikan kenderaan di tepi. Nampak jelas pakcik ini sedang mencari makanan kerana di tangannya ada roti gardenia yang dibuang orang.

“Allah memang sebak rasanya kerana memikirkan orang susah begini. Kebetulan dalam kereta ada barangan yang hendak disedekahkan. Terus saya beri beras, gula, minyak dan barangan lain selain berikan duit kepadanya.

“Saya pesan belilah makanan apa yang hendak dimakannya waktu berbuka nanti. Jangan ambil di tempat pembuangan sampah kerana mungkin sudah tidak elok.  Masa nak hulur duit tu, nampak dirinya malu-malu menerima dan wajahnya nampak bukan seperti orang yang sering meminta-minta.

“Hatinya dapat saya rasakan ikhlas dan terharu dengan pemberian itu. Malah ketika sumbangan hendak diberi, pakcik itu siap buka sarung tangan plastiknya untuk menerima barangan diberikan. Sayang saya tidak tanya namanya dan di mana dia tinggal kerana rombongan kami agak rushing kerana ada tempat lain perlu diberikan bantuan,”katanya yang membuat posting itu di fbnya dengan harapan ada individu yang mengenali pakcik tersebut dan dapat disampaikan maklumat kepadanya.

“Tapi dari jam 9 pagi lagi, saya telah minta pertolongan dari skuad cakna I sejahtera di kawasan terbabit untuk mencari maklumat berkaitan pakcik berkenaan. Kami mahu tahu apa pertolongan boleh diberikan kepada pakcik berkenaan,”katanya yang membuat kerja-kerja kebajikan sejak 11 tahun lalu.

Dalam pada itu Dato Hamizan mengakui sebaik dia memuat naik posting mengenai pakcik tersebut, sudah ada individu memberi pandangan negetif termasuk bertanya kenapa pakcik itu dimalukan, kenapa tak hantar terus ke pusat zakat, kenapa tak buat itu, tak buat ini dan lain lagi.

“Jujurnya saya dah lali dengan kecaman. Kami sebagai badan bukan kerajaan banyak membuat kerja-kerja amal terutama melalui Kit Ramadan Sejahtera dan Dapur Sejahtera kepada ribuan keluarga asnaf. Hari ini saja kita lancarkan bantuan kepada 9 negeri secara serentak dengan ramai sukarelawan membantu.

“Bagi Kit Ramadan Sejahtera kita agihkan barangan keperluan seperti beras, gula, minyak dan sebagainya. Bagi Dapur Sejahtera pula kita kenal pasti orang susah dan agihkan makanan untuk mereka berbuka setiap hari,”katanya memaklumkan di bawah I Sejahtera Malaysia, mereka banyak memberi penumpuan membantu golongan susah tanpa ada campur tangan pihak politik.

“ Ini kerana kita mahu bantuan sampai terus ke akar umbi. Kata orang lebih tepat dan bukan kroni. Saya ada pengalaman, bila ada campur tangan pihak tertentu, pihak yang sepatutnya dapat jadi tak dapat dan orang yang senang pula dapat bantuan,”katanya memaklumkan yakin bahawa maklumat mengenai pakcik di kongsi di fbnya akan ditemui dalam masa singkat.

“Saya juga kes sebelum ini di Gombak. Jumpa masa tengah kutip kotak. Bila diviralkan ada orang bagi maklumat. Tapi bila kita jengah ke kediamannya yang penuh kotak itu, dia tak mahu pindah sebab nak jual kotak tersebut tapi sangkut sebab PKP. Tapi kita bari bantuan untuknya secara berterusan,”katanya mengakhiri perbualan.